本文是从成本人员的角度来阅读和学习的。分为地下、屋顶、室内三部分。从技术和造价方面，对现行建筑防水规范进行了系统整理，供造价人员参考。
1、设计方案
根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，开发项目中，地下工程根据其建筑功能，防水等级一般为一级或二级。
地下具有住宅、商业功能的，一般必须具备一级防水；
地下车库或人防工程一般都进行二次防水。同时，地下工程种植屋面防水等级应为一级防水。
2、成本计划
1、设计方案
根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，高层建筑必须达到一级防水；
其他建筑物一般为二级防水设计。开发商还可以根据自己的需要增加防水等级。
但有两点需要注意：
（1）有两种特殊屋面也必须按一级防水（强制性标准规定）进行设计，即倒置屋面和种植屋面。 《倒置屋面工程技术规程》JGJ230-2010
3.0.1 倒置屋面工程防水等级宜为一级，防水层合理使用寿命不应低于20年。 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013
5.1.7 种植屋面防水层应满足一级防水等级的设防要求，并至少设置一层具有抗根穿刺能力的防水材料。
（2）还有另外两种具有特殊防水标准（强制性标准规定）的屋顶，即瓦屋顶和金属板屋顶。
2、成本计划
1、设计方案
1.1防御等级：
根据《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013，住宅室内防水不分设防级别，这与屋顶和地下不同。专家介绍，原因是室内防水维护不方便，一旦漏水影响很大，造成巨大损失。
1.2 设防区：
总共五个地方需要防水：浴室、浴室、厨房、有生活用水点的封闭阳台、独立的水容器（即小型游泳池、或室内景观水池）。以下分别说明：
1.2.1 卫生间及浴室：
①地板地面：应设置防水层；门口应采取防止水溢出的措施（5.2.1强力条）。防止溢水的措施是：“建筑物与地面的防水层应在门口水平延伸，向外延伸的长度不应小于500mm，向两侧延伸的宽度应不小于200mm”（第5.4.1条）
②墙壁：至少应设置防潮层；应设置防水层。
5.2.1墙面应设置防潮层（强力条）；
5.3.3 墙面应设置防水层；
墙面防水层高度：距建筑物、地面应为1.2m；
当浴室设有非封闭式洗浴设施时，淋浴喷头所在处防水层与相邻墙壁的高度不应小于1.8m。 （提示：封闭式洗浴设施主要指成品集成淋浴房，淋浴玻璃隔断不属于封闭式洗浴设施。）
浴室、厨房使用轻质隔墙时，应完全防水。
③吊顶：应设置防潮层（强力条）；
1.2.2 厨房：
地面：应有防水层；有些房地产公司也要求不设防，因为厨房里确实没有水。
墙壁：建议安装防潮层；有些房地产公司要求不加防潮层，因为厨房里的水确实很少。
吊顶：当厨房布置在无水点的房间下层时钢结构屋面防水等级，应安装防潮层。
1.2.3阳台：指有配水点的封闭阳台。
地板面：应设置防水层并采取排水措施；
墙面：应设置防水层；防水层高度距地面及地面1.2m；
天花板：应防潮。
（提示：严寒寒冷地区，有配水点的阳台应封闭。因此，无论图纸绘制时是否封闭，均应按5.6.7条要求设置防水防潮层，《住宅设计规范》（GB50096-2011）第2条，设计中洗衣机如果放置在阳台上，必须安装防水层，如果放置在浴室内，则无需安装防水层。防水层，省钱。）
成本：从节省成本的角度来看，不建议在设计图中表现：将洗衣机设置在阳台上会增加供水管道和防水的成本。
1.2.4独立水容器：
独立的盛水容器应具有整体防水结构。现场浇注的独立水容器应采用刚性与柔性相结合的防水设计。
钢筋混凝土结构独立水容器的防水防渗宜采用C30或P6级防水钢筋混凝土结构，受力墙厚度不应小于200mm；水容器内应设置柔性防水层。
1.2.5 其他情况：
①双层防水：同一楼层排水时，地板与地面应采用双层防水。为什么同层排水费用高？这是原因之一。
②地面防潮层：没有地下室的地面是否有必要设置防潮层？ （待解决）
1.3 材料选择：
1.3.1防水材料：
选择顺序为柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料。
①宜采用水性或反应型防水涂料，包括聚氨酯、聚合物乳液、聚合物水泥（I、II、III型）、水乳沥青等防水涂料。
②溶剂型防水涂料（强力条）钢结构屋面防水等级，即目前市场上销售的溶剂型橡胶沥青防水涂料。
③对于住宅室内长期浸入水中的部位，不宜使用遇水膨胀的防水涂料。即：聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）I型产品（由于聚合物乳液比例较高，固化后的涂膜长时间浸入水中，聚合物会发生溶胀，从而降低涂层的不稳定性膜的透水性。
④可采用自粘聚合物改性沥青防水卷材和聚乙烯聚丙烯复合防水卷材。 【提示：通常膜更适合长期承受渗水压力的环境，例如游泳池、有独立水容器的水池等】
1.3.2防潮材料：
墙壁和天花板应采用防水砂浆和聚合物水泥防水涂料作为防潮层（以利于装饰面层的施工）；
无地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳沥青防水涂料和防水卷材。
制作防潮层。
2、成本计划
