合肥国瑞集成建筑科技有限公司是一家集被动式绿色集成房屋研发、设计、制造、装配为一体的环保型高新技术企业，拥有自主知识产权体系，2015年被评为安徽省房地产行业综合服务实力品牌供应商。公司积极响应国家推进绿色住宅产业化政策，致力于推动我国绿色住宅产业化，随着国家“美丽乡村”建设和绿色建筑产业的不断推进，绿色、安全、智能化新农村建设，公司主要市场对象为住宅、生态旅游项目、养老项目等。公司依托自身专家团队，结合德国、意大利先进的工程应用技术，多年潜心研究，在国内率先实现绿色环保、安全、节能的钢结构装配化。本期市场星报专访国瑞公司董事长邱多红，探讨国瑞公司如何充分结合国家政策导向，通过创新升级和主动调整、转型提升，攻坚克难，走出一条我国绿色住宅建筑工业化发展的新路。
市场之星：主席，您是如何进入绿色新建筑行业的？
邱多洪：人活着，不仅是为了钱，更是为了梦想。出身农村普通农民家庭，为了减轻父母负担，保证兄弟姐妹安居乐业，独自外出打工、吃苦。通过努力打拼和积累，先后创办了安徽省国家基础设施投资集团、安徽瑞鼎建设工程有限公司、安徽泰康房地产投资有限公司、安徽浩润置业有限公司、合肥万盛达摩托车制造有限公司，参股了昌丰县农村商业银行。业务涉及金融、投资、建筑、房地产开发、加工制造、住宅产业化、环保节能、绿色一体化建筑技术研发等领域，多年来通过创投、天使投资、股权收购、投资政府基础设施建设等方式成功运作了多个公司和项目。
完成了最初的积累之后，我也想过上舒适无忧的生活。我在环球旅行期间，访问过美国、澳大利亚、德国、意大利、英国、日本等一些发达资本主义国家，发现那些国家的富人并不住在市中心的高楼大厦里，而是驱车前往距离市中心几十公里的美丽乡村，青山绿水，蔚为壮观。巨大的反差，让我一时之间无法理解。当我亲自体验了当地朋友的别墅后，发现他们的建筑没有一砖一瓦，而是用轻钢作为建筑的承重结构，在墙体空腔内填充保温棉，内外墙挂上保温、方便、美观的面板。朋友告诉我，欧美等一些发达国家，特别注重环保，砖、瓦、混凝土消耗了大量的资源，而且其加工生产破坏了环境。然而，我们的“三明治”房屋，重量轻、隔热、抗震、结构坚固，而且快捷方便，深受当地人的喜爱……
强烈的社会责任感和市场敏锐度让我坐不住了。我们祖国如今繁荣昌盛，普通百姓辛苦劳作一辈子，就是为了给自己盖一栋好房子，有一个幸福的家庭。建一栋绿色、安全、智能的绿色住宅是我们每个人的梦想。想到农村的家乡，想到四川汶川、青海玉树地震中逝去的同胞，我觉得我应该为人民做点好事，安居乐业，再次创业的念头浮现在我的脑海里。参观学习...潜心研发...产学研合作...自主创新...合肥国瑞集成建筑科技有限公司应运而生。一年365天，日夜操劳，决心把余生奉献给这个项目，为自己的人生画上一个完美的句号。
《市场之星》：董事长，请您分析一下国瑞公司生产组装的绿色、安全、智能化新型建筑的市场空间和市场目标。
邱多洪：习近平总书记在安徽考察时指出，安徽有推动绿色低碳发展的基础，有实施创新驱动产业升级的优势。
进入21世纪，在城镇化进行的同时，我国一些中心城市开始逆向发展，“逆城镇化”趋势日益明显，越来越多的城市居民开始向往到郊区生活、居住。逆城镇化是指由于交通拥堵、犯罪增长、污染严重等城市问题压力不断加大，城市人口开始向郊区、乡村迁移，在那里形成绿色生态环境，而城市人口则呈现负增长，以人口集中为主的城镇化发生逆转。
“逆城市化”是相对于“城镇化”而言的，“逆城市化”是“城镇化”发展到一定阶段衍生的新趋势，城镇化发展水平越高，“逆城市化”就越强。
“逆城镇化”是“城镇化”的再造，是乡镇、村庄巨大的发展能量源泉。“逆城镇化”潮流流向哪里，乡镇、村庄发展的速度就快到哪里。在此基础上发展起来的小城镇、村庄成为中心城市自我优化、缓解空间压力的广阔平台合肥钢结构岗亭，使中心城市的空间结构更加合理，产业优势更加凸显，集聚效应和带动效益更加强劲。这就形成了中心城市、中小城镇、村庄产业响应、优势互补、良性循环的空间布局，建立了城镇化与“逆城镇化”的强对流（双向对流）比例关系。
相对于城市建设的飞速发展，我国农村发展相对落后。农民抛弃土地，进城打工，在城里买房，留在农村的大多是失去劳动力的老人和留守儿童，他们大多还住在极其简陋破旧的房子里。农民为了改变子女的命运，辛辛苦苦攒下的那点点积蓄，也被飞速发展的城市房地产吸走了。房子已经不能住人了，就拆掉重建，为了省钱用泥砖砌成，没有设计，没有装修，更别说抗震、抗台风了，只求躲避风雨，在自然灾害面前显得那么的无助和苍白。自然灾害来袭，往往是生命财产的重大损失，汶川地震就造成9.7万余人丧生，生命依然是中国人心中沉重的痛……
党的十八大报告和2013年12月召开的中央城镇化工作会议《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》明确提出，要大力改善农村人居环境，建设美丽乡村，推进以人为核心的新型城镇化发展战略，提高农民生活质量，实现城乡一体化发展！种种迹象表明，未来我国将优化中心城市布局，减轻城市空间压力，使城市空间结构更加合理，发展小城镇和农村，让绝大多数农村人住上能耗低、质量高、寿命更长的安全宜居房屋，是我国城镇化发展的必由之路。
乡村地产如何发展？农村需要什么样的建筑产品？带着这些问题，我们多次赴欧美、日本等发达国家考察，调研了发达国家的房地产发展历史、政策、先进建筑技术、生产工艺等，对我国乡村建筑市场进行了广泛的研究，覆盖了中国大部分地区。深入调查农村住房状况和经济状况，认真研究国家和省市关于建设、环保、旅游、养老等行业的相关政策。通过反复调研、调查、学习、论证，我们确定了投资方向：中国有3.2万多个乡镇，虽然城镇化的步伐没有停止，中国城镇化率已经超过50%，但是70%以上的人口仍然生活在农村，广大农村有近2.38亿户家庭，其中，无论是政府行为还是农民自建，每年都有10-15%的农民进行房屋翻修。每年农村住房建设超过10亿平方米，投资超过1.5万亿元。如今城镇化逐渐演变为村庄镇化，农村土地产权开始确权，政府开始试点农村住房抵押贷款。从1998年城镇住房改革开始，农村住房改革大戏也悄然开演。面对如此巨大的市场需求，2015年8月我们主动调整、转型、提升，启动供给侧改革，从欧美引进成熟的冷弯薄壁轻钢住宅建造技术和生产设备，并加以创新。
市场之星：请问邱总，什么是轻钢建筑？国瑞公司为什么要在国外成熟的建筑技术上进行创新？国瑞房屋与传统砖混、框架结构相比，有哪些优势？
邱多宏：冷弯薄壁型钢结构体系是一种源于轻型木结构的一种密肋板墙体体系，该体系以“肋”（间距一般为400～600mm的冷弯轻钢墙柱、楼面梁、屋面梁）承受重力荷载，并要求上下对齐，直接传递重力荷载，以“板”（各类剪力墙板）抵抗地震荷载和风荷载产生的侧向力。主要用于底层（3层及以下）和多层住宅（6层及以下），在北美已有30多年的广泛应用，是一种非常成熟的结构体系，可满足9度抗震设防和抵御12级台风的要求。
在我国，本世纪初已有部分企业推出轻钢结构，在商业地产、旅游景点、农村自建房等领域得到应用。2011年住房和城乡建设部发布《底层冷弯薄壁型钢建筑技术规范》，适用于6层及以下轻钢住宅的《底层冷弯薄壁型钢建筑技术规范》目前正在编制中。甘肃等地震灾区有大规模的轻钢结构住宅小区，但总体上，我国轻钢住宅推广难度较大，一直处于不温不火的状态。中国人第一眼看到轻钢住宅，就会想到在施工现场简单组装的装配式住宅。另外，由于我国的国情，现行的冷弯薄壁轻钢构件两边为面板，中间为岩棉，属于“空心墙”的结构形式，确实难以让人接受。
供给侧改革要求企业不断研发新产品，适应市场需求，突破市场瓶颈，推动企业创新发展。研发新型密实墙体结构，替代目前轻钢房屋的“空心墙”，符合国人住房需求。公司积极响应国家推进绿色住宅产业化政策，致力于推动我国绿色住宅产业化。随着国家“美丽乡村”建设和绿色建筑产业的不断推进，公司将绿色、安全、智能化新农村住宅、生态旅游项目、养老项目建设定为主要市场目标。公司依托自身专家团队，结合德国、意大利先进工程应用技术，在住宅建设领域发力合肥钢结构岗亭，以钢结构为主体结构，国瑞JPSG高分子自保温复合墙体结构为围护体系，采用先进的数控制造+喷涂技术，制造出符合国人住房需求的密实墙板，实现轻质、保温、隔热、隔音、安全、多功能的复合墙体系统。在国内率先打造绿色、环保、安全、节能的装配式轻钢集成建筑体系。
公司注重与知名高校、科研机构交流合作，建立了产学研合作示范基地，秉承“多方参与、资源共享、优势互补”的合作原则，与中科院合肥分院、合肥工业大学、安徽建筑大学建立了合作基地，与安徽省绿色建筑先进技术研究院、安徽省新时代建筑设计院建立了深度合作，大大提升了公司住宅系统设计、研发能力和持续创新能力。国瑞绿色新型集成建筑体系。国瑞绿色新型集成建筑体系的问世，打破了传统住宅工程建设模式，个性化设计、数控制造、标准化装配，达到降低人工成本、减少建筑垃圾、缩短工期的目的。建筑产品具有抗震、抗台风、居住舒适、保温、隔热、隔音、防火、使用面积大、使用寿命长、拆除后可回收利用等优点。
《市场星报》：经过一年多的成功运营，合肥国瑞集成建筑科技有限公司在国内建筑市场崭露头角，您是如何做到的？
邱多红：从2015年10月25日公司1号样板房竣工，与安徽建筑大学签订产学研合作战略合作协议，到公司开始对外运营，已经有一年左右的时间了。
1、一年来，公司通过对轻钢结构绿色建筑技术体系、政策标准体系、成果转化的研究，形成了轻钢结构绿色建筑产业化的技术标准体系和总体推进方案，真正实现了“产品标准化、供货系列化”。公司被评为2015年度安徽省房地产行业综合服务供应商五强。我们将充分利用自身优势，不断整合资源，坚持“科技兴业、立足本土、辐射全省、布局全国、推向世界”的战略定位，稳步走出一条具有国瑞特色、符合中国企业发展、与国家发展政策导向完全一致的绿色建筑住宅行业发展之路。
2、一年来，公司采取建厂、生产、试验、检测、调研、学习、培训、示范、建设八项举措，与各大院校、科研、检测机构开展合作，配合工信部开展结构、保温、装饰材料、建筑构件等试验300余项，举办和参加展览、论坛、专家研讨会、视察、学习、培训等会议和活动60余场，培训一线装配施工人员约150人，积累了大量宝贵的资源、经验和人才。
3、一年来，我们与大专院校、科研机构等企业密切沟通合作，形成了完整的轻钢结构绿色建筑产业化技术研究路线。研究路线包括：轻钢结构绿色建筑产业化调研、轻钢结构建筑规划设计研究、轻钢结构设计计算方法研究、墙板特性及各构件连接结构研究、轻钢结构工业化技术研究、施工技术及工艺研究、绿色建筑集成系统研究。通过深入反复实验，完成了以下研究路线：“石膏改性技术在国瑞JPSG聚合物自保温复合墙体围护系统中的应用”； 《国瑞JPSG聚合物墙体围护系统工程质量验收规范》；《冷弯薄壁轻钢结构绿色建筑集成体系研究报告》；《冷弯薄壁轻钢结构绿色建筑产业化研究报告》；《冷弯薄壁轻钢结构住宅建筑生产施工工艺及质量标准验收研究报告》；《冷弯薄壁轻钢结构绿色建筑设计图集》；《冷弯薄壁轻钢结构住宅技术规范》等科研成果。
4、一年来：我们高度重视知识产权的运用与保护，向国家专利局申请发明专利、实用新型专利、外观设计专利共计28项，均已受理，目前已获授权18项实用新型专利，4项发明专利进入实质审查。公司从设备研发、设计、材料研发、应用、施工工艺和技术等方面基本形成了新型装配式绿色建筑知识产权体系。
5、近一年来，公司已建成一条年产100万平方米建筑面积的轻钢生产线；一条年产10万吨的JPSG聚合物粉末生产线；并通过实验获得了轻钢聚合物芯板生产线的各项数据，并正在设计一条完整、科学的芯板生产线。
6、一年来，公司在肥东、长丰下塘、合肥蜀山、合肥大圩、寿县、长丰双峰、长丰港集等地建设了数栋共计6000余平方米的样板房、别墅，民宿受到社会各界的一致好评，经过约四个半月的规划组装施工，一栋3000平方米、内外装饰华丽的办公样板楼于8月26日正式投入使用。
7、一年来公司共接待住建部、全国各地有关行政领导、全国各地客商、省人大、政协、政府、各部门领导、省内各地方政府、部门领导、省内本地客商等嘉宾、来人、来访考察、视察、参观、洽谈业务合作等2000余人次。
8、一年来，公司被合肥电视台、长风电视台、人民网、凤凰（安徽）网、《钢结构之窗》、《中国经贸导报》、《安徽贸促会》等多家新闻媒体采访刊登，文章被全国及地方百余家门户网站转载报道。《中国经贸导报》编撰的《创新驱动供给侧 国瑞引领绿色产业新转型》一文被纳入国家发改委：2015《新常态下的中国经济发展报告》。
9、一年来，我们根据市场需求不断开发新产品，紧跟绿色居住产品在市场上的火爆，还开发了一系列景区专用产品，如生态厕所、移动厕所、岗亭、银亭、售卖亭、茶歇亭等一系列美观耐用、环保多功能的景区、社区、展区专用产品，丰富了公司的产品内容，扩大了公司经营范围，为优化我国的生态环境和旅游环境做出贡献。
10、一年来，国瑞人付出了极其艰辛的努力：实验室、办公室里的灯光记录着无数个不眠不休的研究和论证；冬天的寒风、夏天的烈日，在建造样板房的工人们身上留下了无法弥补的痕迹。一份份实验报告、一份份研究论文、一栋栋漂亮舒适的别墅，都是国瑞人用心血汗换来的，我们虽然劳累，但我们心安，我们快乐！因为我们走在了一条通往成功的路上。我们的辛苦，是用科学推动建筑业的现代化，用自己的劳动为社会进步、人类文明做出贡献，这是伟大的事业！一步一个脚印，但我们会坚持走下去，直到成功！
《市场星报》：感谢合肥国瑞集成建筑科技有限公司打造绿色建筑，为服务广大市民和社会做出的积极贡献。邱董事长，您能谈谈您未来的工作思路吗？
邱多红：在未来的工作中，国瑞作为绿色建筑住宅产业化的先行者和开拓者，愿以开放的心态与社会各界广泛交流，充分发挥对社会高度负责的企业公民精神。发挥引导和引领作用，结合产学研模式，积极加强与相关高校、科研机构、设计单位、钢结构企业、施工企业的深度合作，搭建互利共赢平台，形成完整的产学研用产业链。通过产品研发带动技术进步和构件升级，努力推动重大科技成果转化为现实生产力，编制标准，充分发挥企业在科技成果产业转化方面的优势，从而推动新型住宅建材和住宅建筑的发展。部件及成套技术的研发与应用将更好地推动绿色建筑住宅的产业化，为安徽省乃至全国的经济发展做出贡献。
