8月12日报道：近日，金华市武城区住房和城乡建设局、区综合行政执法局就市区部分新增楼盘的相关问题进行了回复，涉及中海久悦、保利天汇、富力三江都汇、中南骏奇等楼盘。
中海久悦店私自违规修建烟道
咨询内容：
双龙桥一侧店面附近的中海九月擅自破坏屋顶平台，违规加建排烟管道，严重影响周边业主的生活
8 月 7 日，武城区综合行政执法局对咨询的回复：
补充回复如下：经现场调查，该房企确实存在违章行为擅自安装通风设施的行为。8月2日，城西中队向中海久悦置业公司发出整改通知书，要求该公司限期拆除油烟净化设施，恢复原状。后续检查发现，中海久悦置业公司已于8月4日完成整改修复。
海月华府（中海九月）的装修是否减少
咨询内容：
6月29日，房屋检查发现问题多，公共区域电梯没有空调，通风存在隐患。内部： 1.新鲜空气只进出 2.空调不制冷 3.设备阳台积水 4.厨房砖块高差不均 5.浴室大理石裂缝 6.木地板空心鼓灰高差 7.卧室墙板有长裂缝，需要维护 8.浴室等电位 9.阳台插头不接地 10.房间内无网线接口 11.地漏短路12 厨房吊顶风管固定于 7 月 2 日提交房屋检查报告，至今无反馈，期间多次检测地暖给小区，均未发现进展。解决了空调、制冷的现场要求，派人进行调试，稍作改善，但出风口达不到设定温度。由于中海地产工作人员的负面反应，每次都是多方推诿，不断降低期望值，进行内部投诉，也有工作人员电话联系我，但后续建设没有任何进展。
7 月 31 日，武城区综合行政执法局咨询回复：
具体回复如下：关于室内的质量问题，开发商已经完成了修复整改。新风设备采用进气设计，现场运行正常;空调已经现场调试完毕，后期仍有疑问的业主可以联系大金售后13918635063;公共区域电梯设有通风设施，运行正常。我局已督促开发者提高服务意识，积极处理您提出的问题。
富力三江都汇拖欠交货时间
咨询内容：
我是R&F Sanjiang Duhui的一个小面积公寓的买家。对方：富力集团金华富力三江都汇项目部，项目合同约定的交期为2023年4月底，交期已多次询问6月底给予回复，预计不交房并来电询问10月底左右， 至于具体时间，目前还没有定论，而且电话中明确表示，是由于项目的施工进度，为了达到交付标准无法交付，不是不可抗力因素，项目仍未完成，富力地产自去年年初以来的一年多时间里没有定期向业主公布项目进展， 而我们的业主在去销售部门了解他们房子的情况时受到了粗鲁的对待！对此，我们业主不忍心，今年 6 月左右已经被投诉，单反馈结果与实际不符，在广大业主的共同讨论下我们总结出以下诉求。1. 请富力地产公布项目的整体时间表！包括停机时间有多长，原因是什么？不要随意使用合同中的不可抗力条款！2. 施工期间当前项目的进度报告和质量管理报告。我们的业主不仅需要时间保证，还需要项目质量保证，任何低质量的匆忙或偷工减料都将被追究责任！3. 业主要求 R&F 的相关领导（项目部、工程部等）在不久的将来与业主代表和政府部门举行三方会议。在政府主管部门在场的情况下，我们希望政府能为我们协调赔偿事宜。我希望以上三个诉求能得到政府主管部门的支持。我们每一位业主都用他们微薄的收入购买房产，为金华市的建设做出贡献，只希望金华市越来越美丽！但国外开发商却第一次在金华赚钱！金华的封面不能让他们这样！我相信政府主管部门可以公正地处理。谢谢！
8 月 3 日，武城区综合行政执法局对咨询进行了回复：
你好！您对 R&F Sanjiang Duhui 公寓楼的反映未送达。富力地产须公布项目整体进度表，在施工过程中公布进度报告及质量管理报告，并要求富力相关领导于近期与业主代表及政府部门举行三方会议，具体回复如下： 我局已成立工作组，协调房企与总包方之间的矛盾，督促房企加快施工进度，公寓楼已根据9月30日完工的目标制定了进度表，目前正在有序推进。8月2日，我局与富力房地产公司相关负责人及三江都汇源销售部业主代表举行了面对面的沟通会议。针对业主代表提出的相关要求，富力房地产公司作出了解释。项目进度等情况由房地产公司通过金华富力公众号汇报和通报。关于赔偿问题，建议通过法律途径解决。
关于金华保利天汇项目质量处理不满意，
需安排专业部门调查处理
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咨询内容：
在反思了与建筑结构安全、消防安全、交通安全、雷电安全、渗水问题有关的重大问题钢结构雨棚合同，以及实际施工与图纸、规格严重不一致后，我于 5 月 24 日向区政府投诉钢结构雨棚合同，但区政府安排处理不懂专业性的物业部门， 于是，关系到工程安全的主要重大问题再次上报区政府，要求严厉严肃的查处：1、地下室地板和屋顶开裂、渗水情况非常严重，要求相关专业部门牵头对结构混凝土、钢筋、 等，找出原因，制定科学合理的修复加固方案。2、地下室消防设施未按规范要求建设，存在严重的消防安全隐患，需要加固和返工维修。3、屋顶和凸窗的混凝土质量和钢筋设置不符合设计和规范的要求，存在严重的结构安全隐患。4、屋顶分仓接缝设置超规范，屋顶分仓接缝不符合设计和图集要求，顶板和排水沟严重积水，存在严重的渗漏隐患，因此要求按设计图纸和规范返工重做。5、屋面防雷未按设计规范要求设置，屋面金属构件接地未按规范要求设置，外墙门窗未按规范要求接地，存在雷电安全隐患，要求按图纸、规范要求返工重做。6、外墙门窗的固定方法不符合规范的要求，未按规范和文件规定在外墙窗台下设置窗台梁，长度大于2米且100厚墙体较多的外墙门窗侧面未设置混凝土柱大于 4 米，即安全、漏电，并要求按照相关规范、文件和程序返工和重做。7、楼梯间及屋顶消防疏散通道存在消防安全隐患，地下室汽车出入口堵塞严重影响交通安全，要求按相关规划规范要求返工。8、如果混凝土结构中存在大面积的蜂窝和外露的肋骨，存在结构安全隐患，应由相关专业部门牵头对结构混凝土和钢筋进行检测，发现并评估问题的风险，并及时进行加固和修复。9、屋面檐槽和外墙冷热车不属于保温层施工，不符合设计规范要求，需要返工。10、阳台外墙和房间外墙存在多条贯穿裂缝，存在结构安全和渗水风险，需要加固和修复。再次恳请区政府重视，尽快安排相关专业部门（质监、规划、消防、节能、防雷等部门）找出上述问题的原因，协调督促开发商及有关部门制定维修、返工、加固方案及措施， 确保人民生命财产安全。
8 月 11 日，武城区住房和城乡建设局对咨询进行了回复：
自2023年6月20日起，我局将对您反映的保利天汇住宅项目质量问题投诉、举报进行调查核实，现我局对投诉、举报的调查核实情况给予如下反馈：1、关于地下室地板、屋顶开裂、渗水的情况。经调查核实，存在渗水问题，我局已指示发展商制定相关维修方案，并邀请专家示范维修方案，目前正在社区公示，公示完成后再进行施工，预计约需3个月完成整改。2、地下室消防设施未按规范要求建设。经调查核实，消防设施底部支架（消防箱）未设置，整改已完成。3、屋顶和凸窗的混凝土质量和钢筋设置与设计和规范要求不一致。经过调查和验证，屋顶、凸窗、混凝土质量和钢筋设置符合设计要求。4、关于超规范设置的屋顶分仓接缝，屋顶分仓接缝不符合设计和图集要求，屋顶与屋檐沟严重积水。经调查核实，屋顶仓库接缝部分未按设计要求到位，并已要求开发商和设计单位对场地进行检查，如有未按照设计图纸和规范施工的，要求开发商整改到位。5、屋面防雷未按设计规范要求设置，屋面金属构件的接地未按规范要求设置，外墙门窗未按规范要求设置。经调查核实，断开屋面钢结构雨棚部分接地，整改已完成。屋顶、外墙门窗接地构件的施工应符合图纸、规范的要求，未按要求设置接地的，要求开发商就地整改。
6、关于外墙门窗的固定方法不符合规范要求的，未按规范和文件规定在外墙窗台下设置窗台梁，外墙长度超过2米和100厚墙体4个以上的门窗两侧未设置混凝土柱米。经调查核实，外墙门窗的固定方法符合要求。经设计单位审核后，外墙窗台下无窗台梁，窗台板设置在外墙窗台上。根据设计单位对现场的勘察和设计图纸，外墙采用页岩多孔砖，因此门窗两侧没有2米以上的结构柱。没有发现超过 4 米或超过 100 米的墙壁。7、楼梯间和屋顶消防疏散通道存在消防安全隐患，地下室汽车出入口堵塞严重影响交通安全。经过调查和验证，审查了楼梯间和屋顶防火通道的宽度，以满足设计要求。地下室的汽车出入口根据规划要求设置。8、混凝土结构中存在大面积蜂窝和外露肋骨现象，存在结构安全隐患。经调查核实，设计单位对现场进行检查，发现该场所不存在结构安全问题，并已下达技术批准令，整改已完成。9、关于屋面排水沟和外墙的冷热车，没有保温层施工。经调查核实，未发现此类问题，并已要求开发商和设计单位进行全面调查，如发现冷热轿厢屋顶排水沟和外墙未保温，要求开发商就地整改。10、阳台外墙和房间外墙存在多处贯穿裂缝，存在结构安全和渗水风险。经过调查核实，设计单位到现场检查该裂缝是否为不影响结构安全的弹性裂缝，开发商已制定整改方案，要求尽快完成整改。如果您需要维护您的合法权益，您可以根据《中华人民共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国行政复议法》、《住房和城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》等其他行政或司法补救措施解决。 《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国民法典》。
中南骏旗问题
咨询内容：
问题一：中南骏奇于6月28日完成竣工验收，并于6月29日通知将于6月30日开始集中发货，但现在燃气尚未完工，无法开箱，这算不构成违约？问题二：在因房屋质量原因导致延迟交房的情况下，金华是否有相关政策或文件支持从实际交房之日起支付物业费用，而不是从根据交房通知通知的日期开始支付。问题 3：业主以未交物业费为由，业主结清了房屋维修金后，物业是否可以不将钥匙交给业主？问题四：中南骏奇小区目前可以申请产权证吗？问题五：分别收取的装修垃圾清运运费和建筑垃圾清运运费是否符合金华市相关价格标准？装修垃圾不是建筑垃圾吗？问题六：中南骏琪以电梯检修为由，于7月26日至8月11日（开放时间仅为中午11：3-14：00）暂停8栋楼的电梯，大大影响了业主的装修进度，与物业的沟通无果，可否请相关部门介入调解运营时间？一栋楼每天早、中、晚停一两天或开放一小时，否则十几层楼的楼梯真的爬不上去。以上问题请在相关部门领导的协助下解决，谢谢！
8 月 7 日，武城区住房和城乡建设局对咨询进行了回复：
了解后，项目验收的具体事项需要咨询质量安全站。负责房屋交付给签订购房合同的双方均以签订的购房合同为准，如对交房日期有争议，双方需自行协商，协商不成的应依法通过诉讼解决，按《信访规定》的有关规定执行， 请直接向武城区人民法院提交。根据合同相关管理规定，物业费用将于收到房屋后的次月起支付，物业由发展商于房屋交房时决定，物业代为发展商履行职责。购买合同中规定了房地产证书的期限。装修垃圾清运运费和建筑垃圾清运运费因价格标准不同，价格问题请咨询价格部门。当时电梯在年检期间，由于特殊情况，现在已经恢复正常运行。我们特此通知您。
