老工厂、老仓库及相关工业设施承载着近代城市发展的历史记忆，是传承发展历史文化、推进城市有机更新的重要载体和宝贵资源。
然而由于历史的原因以及人们的重视甚至忽视，目前许多没有正规设计、正规施工、正规监理的工业厂房正在大量使用，带来了巨大的结构安全隐患，为了保证厂房的结构安全，针对这一现象，结构安全性鉴定工作就变得尤为重要！
什么是工业厂房
工业厂房是指直接用于生产或者辅助生产的各种建筑物，包括主要车间、辅助建筑物和辅助设施。工业厂房除用于生产的车间外，还包括其附属建筑物。
工业厂房如何分类
1.按建筑结构分类，工厂可分为单层工业工厂和多层工业工厂。
多层工业厂房多数见于轻工、电子、仪器仪表、通讯、医药等行业，此类厂房的楼层一般都不是很高，而机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般都是单层工业厂房，而且大多数都是多跨度的单层工业厂房。
单层工业厂房
多层工业厂房
2、根据产品的生产特性，工业厂房大致可分为一般生产厂房（在正常条件下生产的厂房）、有爆炸、火灾危险的生产厂房、恶劣环境下的生产厂房（高温、高湿、震动、酸碱性腐蚀气体或物质、有放射性物质的生产厂房）。
3、按结构形式可分为全钢结构、钢混合结构、砖混结构。
1）砖混结构工业厂房
砖混结构主框架全部采用现浇钢筋和混凝土，墙体采用烧结砖。该结构是20世纪90年代以前工业厂房的主要结构形式。砖混结构按国家标准设计、制造，工业厂房使用寿命在70年以上，但该结构许多厂房质量往往达不到标准，使用寿命只有30年左右。另外抗震等级低，遇到大地震时容易倒塌。
2）混合钢结构工业厂房
混合钢结构以钢结构为主体框架，砖墙为围护结构。混合钢结构工业厂房至今仍被广泛应用，而且也是组合强度高，不仅满足了大跨度的要求，还实现了防火、防腐等功能。
3）全钢工业厂房
全钢结构厂房所有构件均采用各种金属材料制作，从柱锚栓、钢梁、钢柱、檩条、支撑等均为钢材，屋面盖板、墙板也采用彩钢金属板制作，是目前世界上抗震能力最强、应用最为广泛的建筑类型之一。
根据厂房的分类及功能不同，设计不同，安全检查所采用的检查计划及重点检查内容亦有不同。
老工厂主要的安全问题
大量旧厂房经过数十年的功能变迁与环境变迁，存在各种安全问题火灾后钢结构检测，如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各类材料性能老化突出等，影响安全性与使用性。其主要原因及现状如下：
1.设计之初，由于注重经济性或条件限制，承载力富余较小，结构安全系数较小；
2、由于当时施工条件的限制，浇筑后的混凝土强度往往达不到设计强度，或强度分散较大，进一步降低了结构安全系数；
3、混凝土构件在长期使用过程中，风化、损坏严重，造成构件有效截面积减少、钢筋外露、钢筋锈蚀，最终降低构件的承载力；
4、钢结构构件、连接件的锈蚀严重影响结构的承载能力；
5、使用过程中需求增加，实际载荷相对于设计载荷发生变化（如起重机起重量的增加），造成结构承载力达不到要求；
6、混凝土屋面板风化严重，造成钢筋裸露、混凝土块脱落，侵蚀整个屋面结构；
7、地基承载力不符合要求，造成地基下沉，墙体倾斜、开裂；
8.围护砖墙因温度应力而开裂；
9、由于型钢吊车梁截面过小，在起重机运行时会引起过大的振动，影响起重机的正常使用。
这些问题比较常见，且在实际使用中，维护不当、结构改造、环境侵蚀、偶然发生的事故等都会带来很大的安全隐患，及时的安全检查可以有效发现隐患，避免事故发生，并为后续的加固设计、改造等提供数据支持。
什么情况需要检测和鉴定？
工业厂房的评估一般包括可靠性评估和抗震性评估，其中可靠性评估又分为安全性和可用性评估。
可靠性识别
根据GB50144-2019《工业建筑可靠性鉴定标准》3.1.1（必备条款）及3.1.2：
抗震评估
根据GB50023-2009《建筑抗震评估标准》1.0.6规定：
抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状是否符合规定的抗震设防要求，评估其在地震作用下的安全性。
总则的要求
根据强制性工程建设规范GB 55021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》的最新要求火灾后钢结构检测，既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震性鉴定，这也是业主和检测单位需要注意的。
安全生产重中之重，容不得半点松懈和侥幸，厂区安全是安全生产的基础，科学主动的防灾是企业安全发展的关键，也是促进区域经济平稳发展的关键，理应如此。
为了保证现有工业建筑结构的安全，延长结构使用寿命，防止发生重大事故，需要及时、适时地对工业建筑进行评估。
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