一季度以来，新房、二手房市场连续三个月销量回升，市场回暖的势头还是比较明显的，3月份新房成交超过1500套。本月新房市场表现尤为强劲，有部分新盘入市，也有部分存量房源受到关注。由于目前市场上新房、新盘不多，不少存量房源回归市场，尤其是部分存量房源推出一些优惠政策争相抢客，部分存量房源也依托项目品牌优势，加速去库存。
二手房市场虽然在3月份受到新房市场的冲击，但仍加速了交易。3月份，当月交易量超过2000套，这一趋势很可能持续下去。随着改善型市场占比不断扩大，越来越多的买家和卖家考虑置换交易，也有人考虑购买学区房，供孩子入学。随着报名截止日期越来越短，应该会有一批这样的买家涌现出来。
嘉兴市房地产公共服务平台数据显示，2023年3月，嘉兴市共销售商品房1859套，销售面积26.1万平方米；销售住宅1579套，销售面积22.94万平方米；销售商业23套，销售面积1600平方米；销售办公84套，销售面积2.67万平方米；销售其他173套，销售面积0.33万平方米。
月成交套数超过30套的楼盘有星逸花园、明德利、东旺金庭、云芝湾、云景花园、湖琴湾、静安府、汇德利、嘉银云庭、鸿悦府、光年里、云满世家、东旺俊福、凌云府、嘉潮府、星富里等。其中，星逸花园以334套的成交量夺得月度冠军，明德利和东旺金庭分别以145套和102套的成交量位居第二和第三。
3月份，入市新盘并不多，在售楼盘继续热销。不过，3月份最抢眼的楼盘当属星逸园，毕竟作为南湖新区最后的宝藏楼盘，其拥有大量最新、丰富的配套资源，让沉寂已久的楼市重新燃起希望，而该楼盘的销量也打破了多项纪录。除了星逸园，上榜前三的另外两处楼盘分别位于科技城和国商板块，两处楼盘个性鲜明。科技城板块的明得利主打小户型和新装修公寓，国商板块的东旺金地则主打改善型客户。3月份这两大板块均有其他楼盘上榜，充分说明了这两大板块在购房者心中的地位和对未来的期待。目前，秀湖、南城、主城板块均在售。虽然其表现不如其他版块，但考虑到部分楼盘已经进入销售的最后阶段，这样的成绩已经不错了。
二手房方面，商品房成交2296笔，成交面积22.18万平方米；住宅成交2110笔，成交面积20.53万平方米；商业成交135笔，成交面积1.01万平方米；写字楼成交51笔，成交面积0.64万平方米。
3月份二手房市场存量和成交量均有所增长，这与大量二手房入市不无关系。这主要是因为新房市场房源选择有限、房源不足，而大量二手房入市给很多购房者提供了选择和比较的机会，购买二手房也规避了不少风险。此外，随着房地产政策利好，改善型客户激增，很多购房者在改善过程中需要出售原有住房，也是导致成交量上升的原因。另一个群体是为子女购买学区房的群体。随着上半年各学校陆续发布警示，很多家长已经为子女入读选择了理想的学区，而作为入读前提的学区房自然备受关注。
3月预售证公告
湖畔春晓花园9、11号楼申请预售。这是该楼盘第二次申请预售商品房，共计2栋，楼号分别为9、11。申请预售的总建筑面积为23676.48㎡，用途为住宅。其中9号楼总层数为19层（地上18层、地下1层），可售住宅108套，建筑面积为11837.52㎡。11号楼总层数为19层（地上18层、地下1层），可售住宅108套，建筑面积为11838.96㎡。高层商品房均价15990元/㎡。
润福名园1、7、8、10、16号楼已申请预售。这是该楼盘第三次申请预售商品房，共计5栋，编号分别为1#、7#、8#、10#、16#。申请预售的总建筑面积为47738.72平方米，用途为住宅。低层住宅均价20800元/平方米，高层住宅均价20100元/平方米。
云之湾5、6、8、10、17号楼已申请预售。这是该楼盘第三次申请预售商品房，共计5栋，编号分别为5、6、8、10、17。申请预售的总建筑面积为34046.12平方米，用途为住宅；预售均价：高层均价15700元/平方米，低层均价16800元/平方米，多层均价16995元/平方米。
铂云居5-8套商品房申请预售。这是该项目首次申请预售商品房，共计4栋，分别为5、6、7、8号楼，申请预售总建筑面积24028.70平方米，用途为住宅。5、7、8号楼共计19层（地上18层、地下1层）；6号楼共计10层（地上9层、地下1层）。共计192套住宅在售，建筑面积24028.70平方米；洋房均价18800元/平方米，高层均价18250元/平方米。
星邑花园现开售392套住宅，为首次挂牌商品房，共计23栋，编号为1#-21#、23#、24#；地下居住设施及非机动车车库挂牌总建筑面积74968.96平方米，用途为住宅、地下居住设施、非机动车车库；销售均价：高层23550元/平方米、多层25600元/平方米、联排31500元/平方米。
嘉荫云庭共申请预售三批房源，本次申请预售的商品房为第三次，共计3栋，编号分别为1、3、4号，申请预售总建筑面积为42987.00平方米，用途为住宅。预售均价：高层均价18735元/平方米（全装修）。
未来天辰园6、8号楼将申请预售。这是天辰园第三次申请商品房预售，共计6、8号楼2栋，预售总建筑面积19764.72平方米，用途为住宅；6号楼共计26层（地上24层、地下2层），可售住宅套数96套，建筑面积9340.59平方米；8号楼共计29层（地上27层、地下2层），可售住宅套数107套，建筑面积10501.71平方米。预售均价：高层商品房均价12750元/平方米，住宅配套均价10500元/平方米。
湖畔小院2、3、4、13栋申请预售，这是该楼盘第二次申请预售商品房，共计4栋，楼号分别为2、3、4、13，申请预售总建筑面积20386.98平方米，用途为居住用地。预售价：高层商品房均价15295元/平方米，小高层商品房均价15924元/平方米。
3月份嘉兴土地市场
嘉兴市2023年首批出让居住用地名单公布
本批共包括9幅住宅用地，总面积46.5万平方米，计划出让期为2月27日至5月27日，时间跨度3个月，预计在此期间，本批地块将根据拿地情况陆续出让。
本批住宅用地中，经开共计出让5块地块，为最大出让方，且全部位于国际商务区，每块地块都品质优良，十分抢手。秀洲区拟出让3块地块，分别位于秀湖、王江泾、王店，也是本批仅有的2块乡镇住宅用地，是历来备受期待的乡镇土地出让，其中王店地块为安置用商品房。南湖区本批仅拟出让1块地块，位于南湖新区基金小镇板块。
南湖新区地块经过150多轮竞价，溢价率超30%，抢手
3月27日，嘉兴市出让两宗住宅用地，一块来自南湖新区，一块来自国山区。
该地块编号为2023南-06，经过157轮竞价，最终以总价13786.3万元、楼面价9870元/平方米、溢价率31.6%成交，由香港兴业拿下。
2023南-06号地块位置为：南湖新区，东至三环东路，南至朱里路，西至南张桥港，北至双桥港。用地面积66516平方米，城市居住用地，容积率1.8-2.1，建筑密度≤25%，绿化率不低于30%。该地块起拍价15750元/㎡，起拍楼面价7500元/㎡，起拍总价15706.3万元。其他条件：20米宽南北向市政道路（含配套设施）建成后无偿移交南湖新区管委会。
该地块编号为2023-002，经过66轮竞价，最终以总价11.068亿元、楼面价9997元/平方米、溢价率23.42%成交，为绿城理想小镇拿下。
2023-002号地块位置为长水街，东至庆丰路绿化带，南至万兴路，西至运东路，北至清平路。地块面积55357平方米，城市居住用地，容积率1.5-2.0，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%。地块起拍价16200元/㎡，起拍楼面价8100元/㎡，起拍总价8.968亿元。其他条件：地块内建设1所15班幼儿园（含3个托班），用地面积不低于8388平方米，建筑面积不低于6264平方米。配套幼儿园用地范围内的地下空间应归幼儿园所有，并保持通道独立。幼儿园（含托班）建成后，无偿移交嘉兴市经济技术开发区（国际商务区）教研中心。中标人签订土地出让合同前应与区教育主管部门签订幼儿园建设协议。配套建设社区服务中心一座，建筑面积不低于2500平方米，建成后无偿移交长水街道办事处。
秀湖滨水地块挂牌出售！起拍价：5亿
继南湖区、经开区住宅用地挂牌出让后，秀洲区又挂牌出让两块住宅用地，这两块住宅用地也位列首批住宅用地出让名单，出让时间为4月6日。
此次秀洲挂牌出售的两块地块中，最受瞩目的是2023甲秀洲-008号地块，该地块紧邻秀湖，真正实现了秀湖环抱。
2023号甲秀洲-008地块位置：嘉兴市高新区，外港路东侧、九里路南侧，土地面积53256平方米，零售商业用地、商务金融用地、居住用地，容积率1.5-3.0，建筑密度≤25%，绿化率不低于25%，地块起拍价9535元/㎡，起拍楼面价3178元/㎡，起拍总价5.078亿元。
其他条件：1、公共配套建设要求：地块南侧需建设一条18米宽的东西向道路；2、地块上商业、商务建筑须整体出让；签订土地成交确认书后，竞买人须与嘉兴秀洲高新技术产业开发区管理委员会签订投资协议；3、商业建筑面积不小于9万平方米，兼容住宅建筑面积不大于6万平方米，兼容商业建筑面积不大于7500平方米；4、地下空间开发利用要求。地下面积：53256平方米，规划用途：外港路（思嘉路）侧设置住宅配套设施，秀港路（秀湖路）侧设置商业、商务用地配套设施。采用整体设计、分区管理方式。开发层数：不超过2层，开发深度：不超过10米。
3月份嘉兴房地产市场走势
中国能建签约运河湾新城项目
中国能源建设集团是国务院国资委监管的大型中央企业，是中国乃至全球为能源、电力、基础设施、房地产等行业提供整体解决方案和全产业链服务的综合性大型集团，业务覆盖广泛、技术实力雄厚、品牌表现突出。
此次签约的中国能建云和湾新城片区开发项目，涉及人才、技术、产业资源及投资、建设、运营一体化战略合作，聚焦长三角城市群重要城市，坚持以人民为中心的理念，全面对接云和湾新城重要需求，通过创新合作模式，在片区开发、数字城市等领域开展更深层次合作，打造中央与地方合作共赢的典范。
南湖区公共卫生中心、人民医院开工建设
3月1日下午，南湖区公共卫生中心暨人民医院项目正式开工。为高质量、高效率推进项目建设，项目开工后每天都会生成施工现场监管日报，并对桩基施工进度、材料发货、机械使用等进行统计分析，实时进行优化调整。
南湖区公共卫生中心及人民医院建设项目位于三环东路与三环南路交叉口东南侧，总用地面积约94.5亩，规划总建筑面积约15.94万平方米，其中地上10.38万平方米，地下5.56万平方米。停车位约1030个，规划床位约800张。项目主要由综合医院、疾病控制中心、卫生监督所及配套附属设施组成。其中，综合医院包括门诊、急诊、医技、住院、后勤保障、行政管理、预防保健室、体检中心等。医院建成后将达到浙江省医院评定标准中三级乙等医院的要求，全面加强区域公共卫生资源配置，助力推进“两大主平台”建设。
红河国境桥开发建设历史文化传统村落
项目涉及孔家书屋、红河绣坊、五街美食课堂、五街旅舍、绿化工程、立面改善、道路改善、室外照明工程、室外监控工程、给水工程、排水工程、污水工程、景观工程（含正街桥、庭院改善、景观长廊、景观矮墙、硬质路面、景观小品、厕所改善、文化创意产业等配套工程）。设计施工总工期9个月（含施工图设计工期：施工图设计自合同签订之日起30日历日内完成）。项目总投资1999.76万元，其中工程造价1760.4万元。
南湖高新区与中国金茂战略合作
3月3日下午，嘉兴南湖高新区与中国金茂（集团）股份有限公司签署战略合作框架协议，双方就南湖高新区国有资产公司管理的嘉兴科技城科技创新CBD综合体及公寓资产等开展深度合作达成共识。
本次战略合作框架协议的签署，依托南湖高新区人才改革试验区、科创高地的发展优势和中国金茂在酒店、公寓、住房租赁等运营管理领域的优异表现，有助于盘活优质资产，打造亚太大道科创带宜居宜业的营商环境和充满活力的创新生态。
项家荡地块控制性规划局部调整
2-32单元：北起长仙塘，西至东外环河，南至沪杭铁路，东至星星路，总单元用地面积5.25平方公里。增加居住用地面积，商业建筑面积不大于10%，建设公共卫生间及1所12班幼儿园。
2-33单元范围：三店塘、檀港、320国道、洪家垱、沪杭铁路、星星路所围合的区域，总用地面积约404公顷。
秀水新城科技产业园项目开工
秀水新城科技产业园及周边配套项目，一期为秀水新城科技产业园项目，总用地面积43891平方米，总建筑面积121364平方米，其中地上建筑面积112164.42平方米，地下建筑面积9200平方米。拟建设1-11#地上厂房，估算投资40578.93万元。
招标范围：以设计、采购、施工总承包形式建设秀水新城科技产业园及周边配套工程（一期），包括施工图设计、工程所有材料、设备的采购、入库、设计范围内的全部施工、管理、保修服务及相关协调工作。设计施工总工期766日历天，工程总投资约56644.52万元，一期核准工程造价（含设备购置费）约32568.15万元。
嘉兴市2023年国有建设用地供应规划
嘉兴市2023年国有建设用地计划供应总量为661.9666公顷，其中，商贸服务业用地49.8926公顷150平方钢结构住宅造价，占供应总量的7.54%；工矿仓储用地259.0302公顷，占39.13%；居住用地208.2545公顷（其中商业居住用地146.7172公顷、平租居住用地7.0813公顷、其他居住用地54.4560公顷），占31.46%；公共管理及公共服务用地51.5938公顷，占7.79%；其中，交通运输用地90.3168公顷，占总供给量的13.64%；水域及水利设施用地2.8787公顷，占总供给量的0.43%。
2023年嘉兴市计划通过挂牌方式供应住宅用地27宗，较2022年（29宗）减少约6.9%，土地面积约146.7172公顷，较2022年（155.4775公顷）减少约5.63%。
从空间布局来看，南湖区计划挂牌出让12宗居住用地，土地面积约67.4832公顷，占总供应量的46%；秀洲区计划挂牌出让5宗居住用地，土地面积约36.1673公顷，占总供应量的24.65%；嘉兴经济技术开发区计划挂牌出让10宗居住用地，土地面积约43.0667公顷，占总供应量的29.65%。
南湖及周边水域需进行生态修复
项目范围主要为南湖及入湖河道区域，如采菱桥港、长沿塘、青龙港、张家门港、金谷桥港等。正常水位时总水面面积约0.77平方公里，其中南湖水域面积约0.52平方公里。南湖生态修复工程（一期）主要任务是改善南湖水质，增强水体透明度，恢复湖泊生态系统多样性。项目区域主要涉及南湖及周边入湖、出湖河流。
主要包括南湖入湖水量优化调控、生态补水工程、湖体近期生态修复工程等，对部分淤积严重、基底生态较差的区域采取适当措施改善基底，在近岸浅水区域种植挺水植物，增强滨水景观效果，在深水区域种植沉水植物，营造水下森林，提高区域物种丰富度和生态系统多样性。
高中迁建工程已进入施工图设计阶段
嘉兴市高级中学迁建及周边基础设施配套工程——嘉兴市高级中学迁建工程方案设计、初步设计、施工图设计，中标人：浙江工业大学工程设计集团有限公司，合同价：人民币10,103,716元。
南湖区人均公园面积16平方米！而且还在增长
近年来，我市在公园建设上下了不少功夫，建成了一批袖珍公园。南湖区园林市政管理服务中心工作人员毛嘉媛：截至2022年底，我们南湖区人均公园面积已达15.96平方米/人。随着一批新公园的加入，我们的数量还会不断增长，市民走几步就能进园。配合老旧小区改造，南湖区也在新增社区公园、改善绿化景观、建设绿道，目前已建成140公里绿道，八成居民步行十分钟、骑自行车五分钟就能到达最近的绿道，实现了我们建设“小绿道-大民生”的初衷。
运河新区公立幼儿园（暂定名）启动装修工程
投资估算7348.23万元，工程概算6042.59万元，其中工程造价5845.19万元。建设规模为：地上三层、地下一层。总建筑面积约11116.13平方米，其中地上建筑面积6265.86平方米、地下建筑面积4850-27平方米（具体面积以规划许可证为准）。工程包括装修、水电安装、消防、空调、弱电、餐梯、厨房设备等施工。本招标工程造价1371.33万元。总工期120日历天。
书香湖畔项目公告
该项目位于Daqiao Town，向东到Yatai Road（计划的铁路线），向西到Zongsan Road，北到Yinzhuang Road，该地区的建筑区域约为84,445平方英尺，大约33,7,715平方英尺。
新金顿绿道翻新和改进项目完成了
2022年12月底，新的绿道重建和升级项目已完成，并在2021年12月底发起了该项目。这项翻新和升级项目的目标是创造一个美丽的景色。将优化连接的功能支持设施，将创建植物美化，并将设施升级。
JIAXING机场货物项目可行性研究已批准
智人机场货物工程项目的可行性研究报告得到了省省开发和改革委员会的批准，并且已经取得了重大突破！
根据可行性研究，该项目将主要建造货物围裙和维护围裙，安排23个货物，5个维护摊位，并建造9,808平方英尺的维护机库，并支撑辅助室，并在本年度启动了整个机场，并将其置于整个运营状态。在JIAXING机场货物项目中，它将与Yto Jiaxing Global Aviation Logistics Hub项目组成一个支持项目，并成为建立全球航空物流中心的JIAXing的重要支持。
Yaojiadang学校旁边有一个新公园
Jiaxing Chengnan Park建筑与开发有限公司（Ltd.
青春路高中建设项目竞标
The estimated investment of this project is 460.7595 million yuan, the engineering budget is 460.2461 million yuan, of which the construction cost is 353.0030 million yuan. The construction scale is: the land area of this project is 77559.00 square meters (about 116.34 acres), the building area is 76966.98 square meters (including 16992.87 square meters of underground buildings), the scale is 48 classes, the number of students is 1920, and a 400-meter runway stadium is set up. There are 430 parking spaces for motor vehicles. It mainly includes teaching and teaching auxiliary rooms, office rooms, living service rooms, underground buildings, equipment installation projects, outdoor projects, etc. (including the single span of the steel structure of the sports and art building is 36.2 meters).
Jiaxing以高质量促进该地区的未来社区的建设
最近，官方发布了“对未来社区建设的高质量促进的意见”。 ，计划协调，数字授权，共同建设和共享以及长期运营，深刻整合了“温暖的jiaxing”未来社区的特征要素，在整个城市规划，建筑和管理过程中实施了“一个统一，三个转变和九个场景”的概念要求，并促进建立共同繁荣的高级Quality offormity of node ofer of Common opery oppory opery opery opery opery opery opery opery opery opery opery opery opercy of sopper。
高速铁路新城市文化中心开始建设
Jiaxing国际商业区投资与建筑有限公司（Ltd.地下94平方米），地板数：地面上方3层（地下2层）。
Nanhu Tiandi II期湖畔星星酒店将于5月开始建设
根据最近对一些市政项目的披露，Nanhu Tiandi II期湖畔星级酒店也有明确的工程计划。
Pinghu径向高速公路的第二阶段和环线的第二阶段的第二阶段的新进展
3月23日，Pinghu Radial Urban Expressway项目第二阶段的可行性研究报告以及横穿上海 - Kunming Railway Growspass项目的第三阶段的第二阶段的可行性研究报告（以下是称为铁路部分）通过了专家审查。
Pinghu Ray项目的第二阶段包括与项目第一阶段相关的大多数地面道路，这对于项目的第一阶段的功能非常重要。 Sanhuan East Road与Pinghu Ray项目的第一阶段相连，共有4个交换。
环形线的第二阶段项目的铁路部分同时完成了上海的可行性审查，是中国东部的最大跨度的市政旋转桥梁。 Ou'an Road，Chayuan Road，Tianjing湾和上海 - 纽约的铁路，据报道，据报道，铁路部分是目前的II阶段项目的重要组成部分。
宣布了2023年的第一批王城的“ 551倍”大项目
最近，Jiaxing Urban Construction宣布了2023年Jiaxing的“ 551X”大型项目的实施计划（第一个批次）包括448个主要项目，总投资为8550亿元，计划的投资计划在2023年，有11120亿元的发展。 ivelihood项目。
该市有293个正在进行的项目，总投资为5538亿元人民币，年度计划投资为727亿元人民币；总投资总额为155个，总投资为3011亿元人民币150平方钢结构住宅造价，年度计划投资385亿元。
有20个正在建设的市政项目，总投资为90亿元，计划的投资为109亿元，共有21个新项目，总投资为551亿元人民币，每年计划投资64亿个项目，其中有31个项目的投资。每年有14亿元的投资，每年有27个项目，共有26亿元的投资，计划的投资为54亿元，共有18个新项目；人民币和年度计划投资50亿元人民币；有14个新项目，总投资为204亿元，年度计划投资37亿元人民币。
Mizuki Tsuri（暂定名称）项目公告
Shuimujuli（暂定名称），Daqiao镇，向南到Zongsan Road，向西到Gaobaifu港口，北到Yinzhuang Road。
总投资超过10亿！
最近，中国铁路上海局集团组织了一次关于工程设计计划的审查计划，该计划是在北海城市北部北部北部的亚太路上的桥梁洞中，在上海 - 肯尼 - 纽约市的高速铁路上，这次会议成功地召开了该项目的预定工作。
Fengyu分支线北部亚太路的新建筑项目的起点位于Yubu路。在Zhuli路上结束，这条路线的总长度约为2.12公里，总投资约为11570亿元人民币。作为Nanhu区两个主要平台的“亚太道路科学与技术创新腰带”的核心项目之一，该项目是一个重要的渠道，它连接了北胡子科学和技术Innovation Lake区的三个核心区域，Nanhu High-Tech区，以及Meihuazhou Science和Meihuazhou Science and Technology Innovation City和North Short Shore Shore Shorter and and and arth and and and and and and and and and and and and arth and and and and and and and and and and arth。
