随着全国各地企业陆续复工，城市也逐渐恢复了往日的生机与活力，大家的工作生活也逐渐恢复正常，然而，意外事故还是时有发生，提醒我们在特殊时期，一定要提高安全意识：
3月7日，福建省泉州市新型冠状病毒感染的肺炎患者隔离场所嘉信酒店发生楼体倒塌事故，造成重大人员伤亡。
△嘉信酒店救援现场
3月10日，上海外滩22号北楼被评定为“危楼”，所有租户被要求“3日内完成场地清理并撤离”，这给刚刚度过疫情、尚处于缓冲阶段的租户们带来了沉重打击！
△上海外滩22号外景*图片来自网络
△上海外滩22号闭馆恢复营业通知 *图片来自网络
嘉信酒店楼体倒塌事故造成的重大人员伤亡，为建筑结构安全敲响了警钟，目前国务院已成立“3.7”楼体倒塌事故调查组并启动调查，为杜绝类似安全事故发生，部分城市也已开展建筑结构安全大检查。
那么，作为管理者，我们应该掌握哪些建筑结构安全检测必备知识，才能帮助企业远离建筑安全事故钢结构砖墙图片，避免造成经济损失甚至人员伤亡呢？
为此，小智咨询了58集团行政基建部高级总监程晓飞先生，并参考了中冶建筑研究总院的相关专业资料和官方措施标准，在行政专家的建议下，整理了一份《既有建筑结构安全性检测与评估》的操作指南，现在就开始学习吧！
为什么要对建筑结构进行安全检测与评估？
建筑物在设计、建造和改造过程中出现的问题可能会导致其倒塌。
例如：
a.已达到设计使用年限的既有建筑，由于长期使用，可能出现老化问题；
b.建筑结构改建或扩建，可能引起结构体系、使用条件、传力路径等发生变化；
c.当建筑物的用途或环境发生变化时，结构的安全性和承受力也会随之变化。
但纵观建筑整个运行维护生命周期及试用阶段的参考案例会发现，造成安全事故的大部分原因是：建筑未按照规定要求进行结构安全性检测与评估或评估结果不可靠。
按照规定对建筑结构的安全性进行检测和评估，可以在一定程度上降低安全事故发生的概率：
a.建筑结构安全检测评估结果能真实第一时间反映建筑结构状况钢结构砖墙图片，避免对建筑后期的装修、使用产生误导，消除安全隐患；
b.重视建筑结构安全检测评定结果，及时整改发现的隐患和问题，可避免给住户带来不必要的损失，减少安全事故的发生。
因为一旦发生建筑倒塌事故，不仅会造成经济、财产损失，严重时还会造成人员伤亡。
什么情况下需要进行结构安全检测与评估？
我国政府相关部门对建筑使用安全十分重视，大部分省、市人民政府或建设行政主管部门都相继出台了建筑使用安全管理的相关法规，并作出了明确的指示。
那么针对不同类型的建筑，什么情况下需要进行安全检查呢？
民用建筑
建筑重大改造之前；
建筑物改建、增建、改建或扩建之前；
改变建筑物用途或者使用环境前；
当建筑物达到其设计使用寿命并打算继续使用时；
发生灾难或事故时；
存在严重质量缺陷或者严重腐蚀、损坏、变形时。
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
工业建筑
达到设计使用年限，并计划继续使用时；
使用目的或环境发生变化时；
进行结构改造或扩建时；
灾难或事故发生后；
存在严重质量缺陷或者严重腐蚀、损坏、变形时。
《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）
混凝土结构
对需要延长使用寿命、改变用途、改建、扩建、加固、修缮的现有结构应当进行评估、验证或重新设计。
混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）
未按照要求进行建筑安全检测与鉴定，将违反强制性国家标准的有关规定和政府或建设主管部门的有关规定，将受到相应的行政处罚。
最重要的是，如果对建筑结构安全检测与评估没有一定的知识，不知道哪些情况需要重视，就会错过有效的处理时间，为以后的安全留下隐患。
那么，我们应该如何识别和预防现有建筑结构中的不同安全问题呢？
不同情况下如何进行安全测试与评估？
对既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要现场审查结构布置及荷载情况，进行材料性能检测、裂缝损伤检测、沉降变形测量、结构验证与分析，并对结构的安全性进行评估，提出必要的加固处理建议。
下面总结了5种既有建筑结构存在安全问题的原因及表现形式，我们来看看如何进行检测评估：
01) 建筑物因勘测、设计、施工、使用等原因造成裂缝、倾斜等损坏时。
除了评估结构安全性、提出处理建议外，一般还需要对损坏原因进行分析，分析勘察、设计、施工、使用中的哪个环节导致了存在的损坏，为认定责任提供依据。
02) 建筑物因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化或老化现象。
对于混凝土结构：
材料因素可能包括混凝土骨料中活性成分MgO、水泥中碱含量过高、水泥稳定性差、拌和水中Cl-含量过高等。
环境因素可能包括化学物质、冻融循环和过量的C1-，这些因素可能导致混凝土开裂、钢筋腐蚀、化学侵蚀、碱骨料反应和冻融损坏等劣化和老化迹象。
△混凝土结构爆炸示意图*图片来自网络
对于钢结构而言：老化的主要标志是钢材腐蚀。
△钢结构腐蚀示意图*图片来自网络
对于砖石结构：老化的主要标志是砖墙的风化。
△砖墙风化示意图*图片来自网络
对于木结构：老化的主要迹象是昆虫破坏和腐烂。
△木结构虫害腐朽示意图*图片来自网络
此类结构安全检测与评估，一般需要进行材料和环境分析，找出造成劣化或老化的主要原因，预测持续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
03) 建筑物因相邻工程的影响而出现裂缝或倾斜变形等损坏时。
重点要分清被检建筑物的裂缝损坏或倾斜变形是由建筑物本身引起的还是受相邻基坑工程施工影响引起的。
04）建筑功能或局部结构发生变化，影响结构安全。
建筑在使用过程中，其功能可能会发生变化，例如工厂改建成办公楼，办公楼改建成商场，还可能需要进行局部结构改动，例如开设门洞、局部楼板开洞、拆除梁柱等，这些因素都会对结构安全产生影响。
应根据新的使用功能和结构布置情况，对结构构件进行校核、结构安全性评估，当功能和结构发生较大变化时，需进行抗震评估。
05) 当建筑物继续使用超过其设计使用寿命时。
一般来说，当建筑物超过设计使用年限继续使用时，都会出现不同程度的耐久性老化现象，结构功能也会出现不同程度的退化，需要进行全面的检测和评估。
除常规检查、评估内容外，重点预测结构的使用寿命，设定下一步目标使用寿命并提出耐久性处理建议。
最后，小飞老师结合自身的工作经验，提醒管理员注意以下几种情况：
01）商业租赁
一种是标准化的商业办公楼，租房时必须要求开发商出示房产证，必要时可以要求业主提供建筑物竣工验收资料。
另一类是非正规的写字楼、非正规的商业物业，比如简易的钢结构房屋，这时候安全风险会比较大，需要在租赁合同中提供专门检测机构出具的安全检测报告。
02）自有建筑
自有楼宇的关键是物业管理单位对楼宇安全的控制要求高标准，并定期进行检查。
a.对使用单位要有控制标准，建筑结构不能改变，任何改建改造工程都需要报送，管理单位要按标准审批。相关控制标准完善后，仍然需要日常检查，确保监管到位，及时发现问题。
例如：发现装修对建筑结构造成了损坏，需要立即逐点进行结构安全评估，制定维修计划，直至达到结构安全评估标准。
b.若发生自然灾害，如强风、地震等，需加强建筑检查。
例如：定期观察建筑物沉降情况，发现异常，立即报告并采取措施。
当然，专业的建筑结构维修改造工作，涉及复杂的建筑知识，必须交给专业的团队，但行政人员也必须具备建筑结构安全检测评估的基本知识，才能更好地保障企业的安全！
