材料价格上涨分析
本文将以南北地区分别测算，对1-3月材料价格涨幅进行分析，主要围绕钢筋、钢结构、镀锌钢板、电缆四个主要涨价维度进行分析。
以下是南北地区材料涨价汇总表，详细计算请看后续内容，由于涨价幅度差不多，可以合并涨价幅度参考计算，欢迎收藏。
1）钢筋价格上涨分析：以三级卷φ12为例
①（北方区域（以北京为例））见下图，钢筋价格最高涨幅为5180.0元/吨，最低价格为4450.0元/吨，平均价格为4695.25元/吨，近三个月最高涨幅为：16.4%
②南方区域（以广州为例）见下图，最高价5230.0元/吨，最低价4630.0元/吨，均价4886.67元/吨，近三个月最高涨幅：12.96%
2）钢结构涨价分析：以工字钢22#/Q235为例
①（北方区域（以北京为例））见下图，最高价5150.0元/吨，最低价4350.0元/吨，均价4659.49元/吨，近三个月最高涨幅为：18.39%
②（南方区域（以广州为例））见下图，最高价5350.0元/吨，最低价4750.0元/吨，均价4993.65元/吨，近三个月最高涨幅：12.63%
3）钢板涨价分析：以镀锌板（0.6*1000*C/SGCC）为例
①（北方区域（以北京为例））见下图，最高价5860.0元/吨，最低价5230.0元/吨，均价5480.95元/吨，近三个月最高涨幅为：12.05%
②（南方区域（以广州为例））见下图，最高价5900.0元/吨，最低价5400.0元/吨，均价5601.73元/吨，近三个月最高涨幅：9.26%
4）电缆涨价分析：以YJV-5*6 0.6/1KV为例
①（北方区域（以北京为例））见下图，最高价29.29/㎡，最低价24.79/㎡，均价26.18/㎡，近三个月最高涨幅：18.15%
②（南方区域（以广州为例））见下图，最高价30.70/㎡，最低价26.21/㎡，均价27.60/㎡，近三个月最高涨幅：21.16%
材料价格上涨对建筑总成本的影响
分析时可将投标报价表中钢筋、钢结构、钢板、线缆的数量及报价导出，将中标工程量清单所列材料价格或合同约定的基期价格与实际材料价格进行比较分析，得出材料总涨价幅度，总涨价幅度占合同价格的比例，进而得出材料涨价对工程总造价的影响，以此来分析企业能力所承受的风险，为后续调整做好充足的准备。
比例分析可以参考下表钢结构材料报价表，但由于结构形式不同，应结合自身项目灵活选择分析。
是否根据以下情况调整材料
首先，分析合同中关于重大调整的条款，确定是否允许对材料进行调整，如果允许调整，以何种方式调整。
1）无调整：
合同条款中是否约定了合同价格是否因市场价格波动而调整：若未约定，则在发生上述变化时，合同价格不予调整，价格波动的风险由承包商承担。
2）调整：
（1）方法一：利用价格指数进行价格调整。
（2）第二种方法：利用成本信息进行价格调整。
① 承包人已计价的工程量清单或预算中所列材料单价低于基准价时：合同特别条款 合同履行中如材料单价在基准价基础上上涨5%以上，或材料单价在已计价的工程量清单或预算中所列材料单价下降5%以上，则以已计价的工程量清单或预算中所列材料单价超过5%为依据，超过部分应作相应调整；
②承包人已计价的工程量清单或预算中所列材料单价高于基准价的：合同特别条款 合同履行过程中，材料单价在基准价基础上下降超过5%时，材料单价增加部分以已计价的工程量清单或预算为基准，当工程量清单或预算中所列材料单价超过基数5%时，超过部分应作相应调整；
③承包人计价的工程量清单或预算中载明的材料单价与基准单价相等的：合同特别条款 合同履行过程中，材料单价在基准单价基础上增加或减少超过±5%的，超过部分应按实际价格进行调整。
（3）第三种方法：其他价格调整方法。
具体调整按照合同约定执行。
钢材材质调整实践
当合同规定钢材可以调整时，应按合同约定进行调整，可采用下列调整方法进行调整。
案例：某建筑公司于2020年12月通过招标中标，并于1月1日签订合同。合同相关条款规定，钢材等主要材料价格可根据“价格信息用于价格调整”进行调整，以“调价”方式进行调整，即合同期内材料价格在基准价基础上上涨或下跌超过±5%时，超出部分作相应调整。该现场土方工程已由甲方专业分包，施工已完成，合同签订后随即进行垫层施工。经计算，三级螺纹钢筋φ12为230吨。
同时合同规定，底价为签订合同时的信息价，垫层及筏板基础施工工期为1-3个月。
调整方法：
假设以上为1-3月“三级螺纹钢φ12”涨价幅度，则2021年1-3月该材料平均涨价幅度为4395.94元/吨（可根据3个月信息发布均价推算），签约时信息价为4088元/吨钢结构材料报价表，材料涨幅幅度为7.53%，大于5%，因此该材料需要调整，经计算，“三级螺纹钢φ12”为230吨。
材料调整公式为：（4395.94-4088*1.05）*230=23814.2元。
税后：23814.2*1.09=25957.48元
综上，1-3月份施工期三级钢筋φ12调整金额为25957.48元。
现场材料上涨趋势突出，承包商应结合施工合同，积极调整合同总价，维护自身利益，避免材料价格上涨造成损失。相关计量表可得如下。
同时，最需要补充的是，在签订建设工程合同时，应注意条款的完善，尤其是条款的相关细节，避免对条款进行二次解释，预防为主，减少纠纷。
