编者注
编者按：近日，由住房和城乡建设部科技和产业化发展中心、中国建筑技术集团公司、中国房地产报社联合打造的视频访谈栏目《建筑说》正式上线钢结构外装，该栏目立足装配式建筑行业发展，以视频传播形式解读行业政策、聚焦专家观点、传播企业声音，汇聚政府、企业、媒体三方力量，致力于打造装配式建筑领域的精品视频栏目。
本期嘉宾：
中国建筑设计研究院集团有限公司装配式建筑工程研究所总工程师 张守锋
本期话题：装配式钢结构住宅将迎来发展的春天
采访视频：
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观点
为什么要发展钢结构住宅？
钢结构住宅建筑是近年来钢结构建筑发展中比较薄弱的环节，因为采用钢结构的公共建筑发展得相当好，包括超高层、大跨度的建筑。
为什么现在要大力推广钢结构房屋呢？
我认为钢结构房屋有很多优点：第一抗震性好，第二施工速度快，第三绿色环保，属于绿色建筑的一部分，而且主体结构可以回收再利用。
现在我们在建造装配式钢结构建筑、钢结构房屋的时候，需要回归到房屋的功能使用上。
钢结构房屋主要问题不是主体结构，而是结构体系，主要问题是外保护和装饰体系，最常见的问题是三板体系，包括外墙板、内墙板、外墙板和楼板。
外部防护系统需要满足安全性、功能性和耐用性的要求。
功能性具体包括水密性、气密性、隔音性、热工性能四个方面，需要相关企业进行综合研究。
要真正系统地解决外防护体系问题，需要外装饰、内装饰、保温等企业进行系统的研究，开发一体化的产品。
目前工程项目中常用的内墙板，除了加气混凝土条板外，轻钢龙骨隔墙也发展迅速，因为其质量相对较轻，分割比较灵活；目前内隔墙的主要问题是隔音。特别是对于隔墙的隔音。无论内墙板是采用加气混凝土条板还是轻钢龙骨隔墙，都需要采取有效的措施来满足隔音性能的要求（
住房和城乡建设部正在开展钢结构装配式住宅建设试点工作，目前已经批准了山东、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海等7个省份，这些省份都提出了各自的试点目标和范围，目标明确，各有特色！通过这些省份的试点工作，钢结构住宅的三板制度问题将得到有效解决，钢结构住宅将迎来发展的春天！
装配式钢结构住宅的发展面临哪些问题？
现在我们面临的问题其实还挺多的，第一个就是造价还是比较高的，我们统计了近几年建成的钢结构住宅项目，发现每平米的造价比常规混凝土建筑要高几百元，造价高的主要因素就是钢结构的后期维护，包括防火、防腐等。其实很多人忽视了钢结构房屋抗震性好的优点，比如汶川地震之后，很多人发现钢结构房屋经过地震试验后，受损程度较低，未来房屋建设会首选钢结构房屋，大多数人没有经历过地震的考验，认为常规建筑已经很安全了，其实结构措施不完善的砖混房屋，地震破坏力极大，会影响生命财产安全。
第二个问题是人们对房屋的认识。我们调查了一些已建成的钢结构房屋项目，住户们希望能够像剪力墙房屋一样方便地进行修改。比如电视的摆放位置，他们不满意，希望把它搬到新位置，钉上几根钉子就行。但是钢结构房屋的隔墙重量较轻，墙面上需要悬挂电视等重物的区域需要提前设计，安装龙骨。所以在设计钢结构房屋时，需要提前介入室内装修，在需要悬挂热水器等重物的位置单独设置龙骨。
这些观念在居民的意识中还是需要逐渐改变的。因为在日本，住宅产品集成度高，在使用阶段是不允许随意修改的！随着生活水平的提高，人们也会改变这种室内装修的DIY模式。其实很多人已经不愿意再去买毛坯房然后自己装修了，如果以后的装配式钢结构住宅能够实现菜单式装修，并且保证装修质量的话，相信大家也会选择装配式钢结构住宅的！但是现在的装修市场并不规范，装修质量参差不齐。
装配式钢结构房屋的发展方向！
去年我参加河北省农村住宅节能改造调研发现，很多农户住宅的质量、节能指标很差，特别是现在国家对脱贫攻坚高度重视，扶贫工作进入攻坚阶段，搞好低层钢结构住宅也是满足人民对美好生活向往的重要组成部分。
七省的钢结构住宅试点都包含了钢结构装配式农家乐的目标和内容，所以我认为未来装配式钢结构住宅的发展路径应该在低层和高层两个领域分别制定。与高层住宅有不同的使用要求，比如农村的低层住宅一般都是独栋建筑，室内隔音不是主要问题，主要解决外墙开裂、渗水等问题，其成本要严格控制，可以采用轻钢，城市的小型或高层住宅需要充分发挥钢结构抗震性好、自重轻等优势钢结构外装，轻型基础的成本就会相应降低，而且钢结构施工速度快的优势也会发挥出来，对工期会有积极的影响。对于要求严格的建筑，装配式钢结构住宅非常有用。
（本报记者胡星（右一）、《中国房地产报》记者苏志勇（左一）与中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑工程研究院总工程师张守峰（左二）、院长赵典（右二）合影）
本栏目由中国建筑学会建筑业现代化发展委员会支持和指导
