“我们几乎每天都往返于中山北路2216号，也经常去里面的餐馆吃羊肉，但万万没想到，楼顶还藏着一栋两层小楼的简易房！”五十多岁的曹先生在马路对面的光复新园住了二十多年，却完全没有意识到头顶上存在的安全隐患，拆迁时，周围的居民甚至都不知道那里有违章建筑。”
长寿街道综合执法队相关负责人告诉记者，他们也是在例行检查街头广告牌时，发现了这处隐蔽的违章建筑，“我们将简易顶棚掀开之后发现，里面的钢架已经锈蚀，在台风、雨季等极易引发安全事故。将其拆除之后，不仅保障了周边行人和车辆的安全，也有助于该区域城市面貌的焕然一新。”
浦东区城管执法局负责人表示，从立案到完成违法建筑拆除，用了大约四个月的时间，“无论是执法程序，还是违法建筑拆除中山 广告牌钢结构检测，我们的工作做得扎实、规范，不仅得到了业主的认可，也得到了市主管部门的认可。”
广告牌背后隐藏的秘密
“去年8月底检查的时候，我们主要清理了街边的广告牌，后来在楼上发现了这栋隐蔽的建筑。”长寿街综合执法队拆迁队队长王志吉告诉记者，当时，他们每年夏天都会对街边的广告牌进行例行检查，一方面是防台风天气，一方面是为进博会做准备。执法人员发现，敦煌楼房的楼顶四面都被高大的广告牌包围着，是一家连锁酒店，有点老旧、陈旧。出于排除险情的目的，执法人员上去查看了一下。
乍一看，楼顶的广告牌只是个幌子，广告牌的背后，是一栋由钢结构和彩钢板混合搭建的两层简易房子。
“整整两层楼都是违建，现场物业负责人也拿不出这两层楼的任何合法产权证和审批材料。”王志吉说，他们上去之后看到，这两层违建被隔成了几个功能区，除了会议室、办公室，还有30多间客房，物业经理说，这些隔开的房子都是作为员工宿舍用的。
执法人员看到，这些客房没有窗户、无消防设施、通道结构复杂，安全逃生标识不清晰、不规范。
为了看清这栋违章建筑的全貌，普陀区拆迁办用无人机拍摄了违章建筑的楼顶，蓝色彩钢瓦搭成的斜屋顶锈迹斑斑，四面围着广告牌，从底部往上看，根本看不到任何违章建筑的痕迹。
拆迁办执法人员现场测量显示，一楼违法建筑面积为1342平方米，二楼违法建筑面积为330平方米，合计违法建筑面积达1672平方米，城管执法部门经初步审查，认定当事人涉嫌违反《上海市城乡规划条例》有关规定，决定立案。
业主接受处罚并请求执法部门协助拆除
该房屋不动产登记信息显示，该房屋位于中山北路2216号，产权为1至6层，建筑面积4000.89平方米，房屋为钢混结构，房屋类型为办公楼。
该房屋物业负责人告诉记者，该房屋始建于1993年，竣工于1994年。中山北路物资商贸街招商时，将房屋租给了一家连锁酒店和一家特色餐厅。为了最大限度利用空间，该酒店和餐厅于2008年左右擅自在顶层加盖了两层。这些违建区域被酒店和餐厅用作员工宿舍和会议室。
城管部门立案后，依法约谈业主，送达《权利义务告知书》《责令改正通知书》和《限期拆除违法建筑决定书》，要求业主于2022年12月31日前拆除上述违法建筑。
业主们表示愿意接受行政处罚，但没有能力自行拆除建筑，希望执法部门给予协助。
克服困难安全落地
业主在清理完违章建筑内人员及物品后，邀请有资质的第三方检测机构对全屋进行安全检测，检测结果显示违章建筑存在重大安全隐患。中山北路南接凯旋路，与镇坪路地铁站紧密相连，一边车多，一边人密，在如此复杂的交通环境下进行大规模高空违章建筑拆除并非易事中山 广告牌钢结构检测，稍有不慎就会酿成重大安全事故。这也是业主主动请求拆迁办协助拆除的主要原因。
为了确保违法建筑拆除万无一失，浦东区城管执法局、浦东区拆迁办在施工前做了非常周密的准备工作，通过招标选定了专业的施工单位，并专门聘请了专业机构对施工单位进行了全面检查。专家在安全防护、防尘、交通管控、现场清扫等方面提出了多项严格的安全措施。施工阶段，浦东区城管执法局、区拆迁办每天都安排工作人员进行现场督导和协调。目前，违法建筑拆除工作已经全部完成。
拆除违章屋顶将打造“空中花园”
“毕竟是近30年的房子，有些旧了，拆除违章建筑后，我们打算对房屋外观和屋顶做一些美化工作。”业主负责人告诉记者，他们计划在屋顶上种植一些绿植，打造一个小型的“空中花园”，为上海旧城更新、街区美化贡献力量。
结束
