2020年区重点项目建设指挥中心
第 22 周项目进展
(5 月 25 日 - 5 月 29 日)
目前，中心共管理12个重点项目钢结构自行车棚施工图，其中在建项目9个，拟新项目3个。
1. 贫民窟改造
（一）道东16号棚户区改造项目
1、项目概况：该EPC项目总投资估算为人民币10.36亿元，净用地面积约9.6万平方米（约144亩），总建筑面积296343.73平方米，配套给水、排水、电力、通讯、消防、停车场、道路等工程。由苏州市墉桥城投集团（控股）有限公司投资建设，委托苏州市墉桥区重点项目建设指挥中心管理。设计单位为华东建筑设计研究院有限公司，施工单位为深圳市中海建设有限公司，监理单位为河南光大建设管理有限公司。
道东16号棚户区改造项目开工日期为2018年2月1日，总工期540天，竣工日期为2020年3月14日，现已超过期限81天，尚未完工。该项目计划于2020年11月30日竣工。
2.图像进度：
第一标段：1#楼19层已浇筑，正在施工20层墙板；2#楼东单元21层已浇筑，西单元22层墙板已吊装施工；13#楼17层已浇筑，正在施工18层顶板；14#楼18层顶板待浇筑；15#楼东单元20层顶板正在施工，西单元19层已浇筑，正在施工20层墙柱。
第二标段：3#楼22层浇筑已完成，正在施工23层墙板；4#楼22层浇筑已完成，正在施工23层结构；5#楼20层浇筑已完成，正在施工21层结构；11#楼17层浇筑已完成，正在施工18层墙、柱；12#楼16层浇筑已完成，正在施工17层结构。
第三标段：6#楼23层浇筑完成，正在施工24层墙、柱；正在施工7#楼24层屋面。
3.问题：
由于市城管局要求下午5点至9点期间混凝土运输车辆不得进城，导致该工程混凝土供应不及时，影响了施工进度。
4.工作安排：
（1）区政府关于协调接通外水、电、雨水、污水管网的函已送达市城管局、市供电公司并已签收，下一步我中心将跟进区城投公司协调解决该地块接通外水、电问题；
（2）继续加强总承包商管理，保证工程施工进度。
道东16号棚户区改造项目三标段施工图
（二）苏州市墉桥区富里1号街区棚户区改造项目
1、项目概况：项目规划总建筑面积约46.86万平方米，其中安置房建筑面积约34.19万平方米，配套商业建筑面积约1.8万平方米，配套幼儿园3100平方米，配套菜市场2100平方米，其他配套用房4000平方米，人防及地下车库等面积10万平方米及其他配套给水、排水、电力、通讯、消防等工程。总投资约13.6亿元。
富里一号棚户区改造项目于2018年8月1日开工，合同约定项目工期540天，合同约定项目竣工日期为2020年1月22日，现已超过期限128天钢结构自行车棚施工图，尚未竣工。计划整体竣工验收日期为：2021年7月30日。
2.图像进度：
第一段：1#楼在建至三层；2#楼在建至四层；6#楼在建至三层；7#楼在建至五层；8#楼在建至三层；9#楼在建至三层；10#楼在建至五层；11#楼在建至六层；12#楼在建至三层。
第二标段：3#楼建至二层；4#楼建至五层；5#楼建至一层；13#楼建至一层；14#楼建至五层；15#楼建至地下室；16#楼建至地下室；17#楼建至一层；23#楼建至地下室；24#楼建至地下室；25#楼建至地下室。
地下室：3区、8区、18区、19区、21区、22区、23区、24区、25区、26区、27区、28区、29区、30区、31区、32区、33区、35区、36区、37区、38区、39区地下室已封顶；1区顶板加强板已绑扎；12区防水保护层已浇筑；34区顶板混凝土浇筑完毕；14区筏板混凝土浇筑；15区筏板混凝土浇筑；13、17区墙体、柱模板安装完毕。
现场施工一标段3#、5#、13#、15#、16#、17#、24#、25#栋因发生劳资纠纷暂停施工，目前13#、16#、17#、25#栋及周边地下室已复工，3#、5#、15#栋因劳资纠纷未彻底解决仍处于停工状态。
富力一号项目施工现场
3.本周项目进展：
第1标段：4#楼五层屋面模板已安装完毕；13#楼一层模板已安装完毕；14#楼五层预制墙板已吊装完毕；16#楼一层墙柱模板已安装完毕；17#楼一层墙柱模板已安装完毕50%；23#楼顶板钢筋已绑扎完毕，24#楼筏板钢筋已绑扎完毕，25#楼模板已安装完毕；
第二标段：2#楼四层顶板钢筋已完成；7#楼五层顶板钢筋已绑扎；10#楼六层构件已吊装；11#楼六层预制墙板已吊装70%；12#楼四层结构模板安装已完成50%；6#、9#楼堆料场顶板已完成；
地下室：5区、6区、9区防水保护层浇筑完成；12区筏板混凝土浇筑；14区、15区筏板混凝土浇筑，13区、17区墙柱模板安装；11区清沟完成50%；
目前水厂选址区水利局、福利镇政府正在进行选址。
4.问题：
（1）外来水问题已移交区水利局；
（2）供电规划已报送区规划局并获得批准。
5.工作安排：
（1）上述对外供水、供电问题已上报区政府；
（2）继续加强总包单位进度调度，督促其加快施工进度，加强富里一号现场劳务分包管理。
2. 教育项目
1.苏州市三八中心学校建设项目
1、项目概况：本项目总投资约2800万元，本项目主要包括1#综合楼、2#、3#教学楼、4#图书馆、5#行政楼、泵房及消防水箱、大门、围墙及室外附属工程，包括室外运动场、铺装、绿化、亮化、给排水等。由苏州市永桥教育投资有限公司投资建设，苏州市泰丰建筑工程有限公司施工，安徽省建筑工程项目管理有限公司监理。
苏州市三八中心学校建设项目于2018年6月26日开工，合同约定工期180天，竣工日期2018年12月23日。1#楼、5#楼因原有钢结构厂房拆除，施工延期至2019年4月24日，原计划2019年10月20日竣工，目前已竣工验收。
2、形象进度：工程已竣工验收。
3.问题：
（一）前期手续尚未完备，正在办理土地划拨手续的；
（2）1号楼屋顶消防水箱无备用电源进线，未设计消防控制柜及具体布置图；运动场上的旗杆设计只表明旗杆的位置，而未说明具体的做法、材料等；
（3）5#楼玻璃幕墙为二次招标，尚未开工施工。
4.工作安排：
（1）已书面告知区教育投资委员会，要求尽快解决上述问题；
（2）消防图则审核已完成，预计下周进行消防检查。
（二）苏州市第十小学改扩建项目
1、项目概况：本项目总投资约1600万元，主要建设内容包括教学用房及附属设施。由宿州市埇桥区教育体育局投资建设，马鞍山市新峰建筑安装有限公司施工，安徽省南浔建设项目管理有限公司监理。项目于2019年12月20日开工，计划于2020年6月20日竣工。
2.图像进度：
2#楼二层连廊板混凝土浇筑；
1#楼二、三层二次结构混凝土已浇筑，墙体砌筑完成。
1#楼、2#楼。修补墙体接缝，清理建筑垃圾。
3.本周项目进展：
2#楼二层连廊板混凝土浇筑已完成；
1#楼二、三层二次结构混凝土浇筑已完成，墙体砌筑已完成。
4.工作安排：
1、下周进行内墙粉刷、外墙保温及找平层粉刷。
2、1#、2#楼栏杆油漆及附属警卫配电室墙体施工。
（三）苏州市银河二路小学项目
1、项目概况：总建筑面积约1.6万平方米，总投资约4300万元。主要建设内容有地下车库、运动场、看台、墙体、钢结构雨棚、自行车棚、1#教学楼、2#教学楼、综合楼、绿化、道路硬化、给排水、室外弱电、大门、卫生间及其它附属工程。设计单位为上海开谊设计集团有限公司，施工单位为安徽两淮建设有限公司，地下车库基坑支护施工单位为中工建设集团有限公司，监理单位为安徽建信工程咨询有限公司。
银河二路小学于2019年6月26日开工，此项目工期180天，竣工日期2019年12月26日。地下车库施工因地下管线影响、基坑支护二次招标等原因，延误工期155天。
2.图像进度：
剩余窗扇、玻璃安装、腻子油漆修补、油漆污染清理、地下车库土方开挖、7~10轴交汇处d~m轴、地下车库SBS防水施工、防水保护层施工、东南筏板钢筋绑扎。基坑支护地下室与教学楼交汇处顶梁模板已安装完毕。已取得工程规划许可证，正在办理施工许可证。
3、存在问题：室外配电设计未完成；
四、工作安排：区教体局目前正在完善室外配电设计，将于近期启动施工招标。
苏州银河二路小学项目地下车库施工现场
（四）苏州市第十八小学扩建工程
1、项目概况：项目总投资约1870万元，总占地面积31亩，总建筑面积8000平方米，拟新建教学楼、综合楼、运动场及配套设施。由宿州墉桥教育投资发展有限公司投资建设，委托宿州墉桥区重点项目指挥中心管理。设计单位为宿州规划设计院，施工单位为安徽丰瑞建筑工程有限公司，监理单位为安徽泰和建设项目管理有限公司。总工期：180日历天，开工日期为2018年12月18日。
2、形象进度：2#综合楼已竣工交付，操场围栏已完工，连廊主体及外墙真石漆已完工。
3.问题：
（一）前期规划许可等手续不齐全的；
（2）因施工单位问题，1#楼暂时无法施工。
4.工作安排：
（1）建议区教育投资有限公司协调解决前期手续，尽快给建设单位拿出解决方案。
（五）墉桥区委党校新校区建设项目
1、项目概况：项目位于苏州市墉桥区凤凰大道西侧，文化艺术中心北侧，纬十三路南侧。项目占地面积约120亩，总投资1.5亿元。主要建设内容包括会议中心约8600平方米、教学楼约6700平方米、综合楼约3500平方米、学生宿舍约10000平方米、学生餐厅约3200平方米、教师周转房约6100平方米；地下建筑面积约10000平方米；配套给排水、消防、配电、运动场地、园林绿化等附属设施。
2、进展情况：项目已立项；建设用地已批准；完成用地预审、选址意见；控制性规划图、规划设计方案已获市规委批准；可行性研究报告已批准；建设用地规划许可证已批准；国有建设用地划拨决定已批准；房产证已办理；正在设计施工图。
3、工作安排：施工图设计完成后进行施工、监理招标。
3.苏州市沱水路南侧改造工程
1、项目概况：苏州市沱水路南侧改造项目位于沱水路与港口中路交叉口东南角，项目拟新建人行道约515米长、3米宽，总设计面积约5240平方米，设计内容包括硬化路面、绿化、土方、护坡、坡道、台阶、排水改造、栏杆等。
2、进展情况：项目已批准；环评登记已完成；施工图设计已完成，5月21日进行施工招标。第一中标人为安徽南里建设工程有限公司，监理单位为安徽泰和建设项目管理有限公司。前期清理工作基本完成。
3、工作安排：计划下周签订施工合同。
四、苏州市墉桥区西昌北路西侧土地整治项目
1、项目概况：本项目总投资约166万元，主要对西昌北路西侧地块进行排水、绿化、压花地坪、人行道、沥青路面及广场改善改造。项目单位为宿州市墉桥区北关街道办事处，施工单位为安徽省良讯建设工程有限公司，监理单位为安徽省泰和建设项目管理有限公司。总工期45日历天。
2、进展情况：项目已批准；环评登记已完成；施工图设计已完成，施工单位已进场施工，护栏已完工，正在平整场地。
五、项目规划
1.埇桥区人民武装营区新建工程
1、进展情况：项目已立项；建设用地已批准；完成用地预审、选址意见；控制性规划图纸已编制；可行性研究报告已批复；规划设计方案已编制；控制性规划图纸、规划设计方案已报市自然资源和规划局审查。
2、工作安排：将控制性规划图纸、规划设计方案报市规划委审批。
（二）苏州市公安消防支队沱北第二消防站
1、进展情况：项目已立项；建设用地已审批；墙体施工已完成；控制性规划图准备报市规委审批；可行性研究报告已完成；规划设计方案已完成；正在重新办理选址意见。
2、工作安排：向市自然资源和规划局申请出具选址意见。
（三）苏州市第一人民医院门诊病房综合楼项目
1、进展情况：项目已立项；选址意见已办理完毕；控制性详细规划、规划设计方案已获市规委审批；可行性研究报告已获批准；施工图设计招标工作于5月15日重新上网。
2、工作安排：6月5日开始施工图设计招标。
