房屋抗震检测与鉴定适用于在用房屋、改建房屋的抗震能力评估，以及续建项目和灾后房屋评估，如KTV改酒店、宿舍改写字楼、酒店改造、影院改造、未完工建筑的续建等。
主要检测及鉴定内容
房屋抗震性能检测鉴定主要包括以下内容：
1）基本情况调查：调查房屋的基本用途；
2）勘察、审查原房屋主要结构图纸，包括轴线网格尺寸重测、截面尺寸重测、柱高及层高重核对、梁、柱实际配筋重测；
3）现场检查房屋，记录是否有损坏、裂缝、变形、漏水等情况；
4）房屋多年使用后的变形测量、沉降、倾斜测量；
5）主要承重构件材料抗压强度试验；
6）对建筑整体结构进行抗震分析计算；
7）分析、评估结构整体抗震体系和抗震构造措施。
房屋的抗震等级一般可分为四级：
1、土木结构：例如农村住宅，抗震性能最差；
2、多层砖混结构：例如常见的是6层至10层的建筑；
3、底部框架结构：如常用于靠近街道的商业网点（二层及以上均为砖混结构钢结构抗震鉴定标准，由于上部重，下部轻，因此下部易发生倒塌）；
4、框架结构：比如10层以上的建筑最常见（也有比这种更好的结构，比如框架剪力墙结构，甚至更好的是纯剪力墙结构）。
还有一种钢结构房屋，比较坚固，但是整体建造成本也比较高。
一般来说在日常生活中，购房者在购买二手房时需要注意，房屋的质量在10年左右会有所提高，因此在选择购买时，尽量购买5年以内的二手房。
那么房屋的抗震性从房屋的设计上也能看出来，一般来说钢结构抗震鉴定标准，房屋的设计越简单，房屋的结构越接近正方形，其抗震性就越强。
