目前，企业直接申请施工总承包、专业承包二级资质的具体申请要点有哪些？
建筑企业直接申请二级施工资质要点
1、企业资产（按照二级标准要求评估）
净资产：
公司的净资产是公司所有者（即投资者或股东）的权益。 是指所有者对公司资产所享有的经济利益。 该金额是资产减去负债后的余额，即公司年度财务报表中的“所有者”。 所有者权益包括实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润等。
企业申请资质时应提供合法的上一年度或本期财务报表（全套报告）。
首次申请资格的，净资产按照所提供企业《营业执照》载明的注册资本核定。
若申请多类资质的，公司净资产不累加计算考核，以公司所申请资质要求的净资产指标与现行资质标准中的最高值为准。
厂房：
二级钢结构专业承包资质标准企业的资产还需要评估厂房，要求达到15000平方米。
工厂可以是公司自有，也可以是租赁。
对于标准中有明确要求的生产厂房，如为企业所有，需提供厂房面积符合要求的房产证等材料； 如果是企业租赁的，需要提供租赁协议和出租人的房产证等厂房面积符合要求的材料。 租赁期限不得早于企业资质申请受理之日。
企业拥有多个工厂的，可以累加评估。
2、技术负责人（按照二级资质标准审核，提供三级标准个人绩效要求）
1、首先需要满足二级资质要求的相应经验年限，即技术人员取得中级职称或注册建造师达到8条后在建筑企业的工作年限-年/10年的工作要求。
2、技术负责人应符合相应专业的职称级别要求。 关于职称专业，在职称人员部分有详细介绍。
3、个人表现要求达到三级标准。 个人表现需要注意的是：
（一）《标准》中技术负责人（或注册建造师）领导下完成的业绩，是指在建设项目经理或项目技术负责人领导下完成的工程项目。 其中，《标准》中考核指标为累计指标的，技术负责人（或注册建造师）完成的业绩不进行累计考核。
（二）技术负责人申报的业绩年限不予考核，技术负责人所在公司资质等级不受限制。
（三）技术负责人申请时，请按照《实施意见》附件3：提供《技术负责人（或注册人）基本信息及业绩表》，无需提供个人表现的其他材料（参照省级部门提供材料具体要求）
3、注册人员（按照三级标准要求考核）
1、三级标准没有明确注册建造师是哪一级。 可以使用第一级或第二级。
2、一级注册建造师全国通用，注册系统也是全国统一的，所以重新注册可以直接在全国系统中进行。
3、二级建造师注册制度在各省级住房和建设管理部门。 部分地区二级建造师可以跨省注册。 请咨询省住房和建设管理部门登记中心是否允许。 跨省注册时间比注册时间长。
4、具有中级职称人员（按照三级标准要求考核）
1、职称认定：职称是指设区的市级以上人事部门或其授权单位审核的工程专业技术职称系列。 具有技术职称的人员是指取得职称评审部门颁发的职称证书的人员。 不包括经济人员，也不包括教学、科研等系列职称人员。
2、专业认定：《标准》中的职称人员均指具有中级及以上工程系列职称的人员。 其专业以职称证书上的在职专业或毕业证书上所学的专业为准。
所提供的技术人员所提供的专业与标准要求的专业相似，经资格许可部门认可的即可申请。如：《标准》中
结构类专业包括：土木工程、工业与土木工程、结构、房屋建筑、建筑工程等专业；
岩土专业包括：岩土工程、地下工程、水文地质工程、隧道工程、采矿工程、地质勘探与采矿等；
机械专业包括：机械工程、自动化、机电工程、装备工程、自动控制、机械设计、机械制造、机械装备、机械电气等专业；
焊接专业包括：焊接技术与工程、压力容器、金属材料、热能工程（热处理）、机械制造（制造工程）、锅炉、材料力学、材料科学与工程等；
光源与照明专业包括：电光源、光电技术科学、光电信息工程、光学、光学工程等专业。
3、职业资格问题：《标准》对具有职称人员的专业进行了限制，要求专业齐全。 根据标准，申请人应由具有相应专业技术职称的人员组成，每个专业至少有1人； 《标准》 《标准》对具有技术职称人员的专业进行了限制，但并未要求专业范围齐全。 相应专业的报考人数能够满足标准要求。 每个类别的专业人员数量没有要求； 《标准》没有明确具有技术职称人员的专业职业。 受限制，但要求部分专业齐全，且要求专业至少有1人，其余申请者专业不受限制。
5、技术工人（按三级标准要求考核）
1、技术工人水平要求中级以上； 整个技术工人等级分为：初级工、中级工、高级工。 中高级工人可以使用，初级工人不能使用。
2、技术工人是专业。 如无特殊要求，可使用任何专业技术人员； 如果专业有限制，技术工人必须在专业范围内。 不需要包含所有专业。 可以选择一个专业或者多个专业； 如果需要专业齐全的话，每个专业只需包括一个人。
3、技术员证书需要在网上查询，很多省、部门认可的技术员证书都是网址中带有gov的网站。
4、技术工人社会保障。 技术工人是指依法与企业签订一年以上劳动合同的人员。 企业应当依法为其缴纳社会保险，并向住房和城乡建设部、国务院有关部门、省级住房和城乡建设主管部门或者有关部门办理社会保险。 具有认可机构或者建筑业企业颁发的职业培训资格证书或者职业技能等级证书的人员。 企业以其全资、控股的劳务企业技术人员为主要人员申请建筑施工总承包资质的，技术人员的社会保险由其全资、控股的劳务企业缴纳。
六、技术装备
《标准》明确要求的设备应为企业自备设备，并以企业设备购置发票为依据进行考核； 其中，申请港口与航道建设总承包资质的，应提供设备主要性能指标证明、所有权证明和检验合格证明。
其他注意事项：
1、企业主要人员年龄在60周岁以下，企业应当为其缴纳社会保险；
2、企业申请某一类别资质时，一人持有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训证书或者职业技能等级证书中两项以上的，只能按1人评定； 但一人同时具有注册证书和技术职称的，可以同时评定为注册人员和技术职称人员；
3、企业同时申请多项资质时，只要符合条件，可以由同一人申请多项资质。
具有三级资质的企业可升级为二级资质或直接申请二级资质
1.三对二
考核：企业资产、企业业绩、技术负责人（技术负责人不考核个人业绩）、技术装备的部分资质考核；
2.直接申请Level 2
考核：企业资产和技术负责人符合相应类别二级资质标准的要求；
注册建造师、专业技术人员、技术工人、个人表现等其他指标须符合相应类别三级资质标准的要求；
总结：如果三级企业满足二级标准企业的性能要求，建议选择升级方式。 考核内容比较简单。 如果企业业绩不符合企业业绩，选择直接申请二级方式。
关于建筑工程资质的常见问题
技术总监
1、技术负责人必须是一级建造师吗？
答：根据资质标准，明确规定需要一级的，则采用一级； 如果没有明确指示，可以使用1级或2级。
2、技术负责人需要业绩吗？
答：根据政策，新申请2级需要技术负责人的业绩。从3级升级到2级不需要技术负责人的业绩，但需要技术负责人的业绩。公司是必需的。
3、技术负责人或施工工程师需有两项业绩。 一个人可以做一件事，还是一个人可以做两件事？
答案：每人2个成就。
4、技术负责人主持完成本类二级及以上资质标准要求项目不少于2项的，业绩表现需从5项中选择2项的技术负责人是否二级企业也需要5选2？
答：不需要。
5、如果绩效有累计要求，技术负责人是否也需要满足累计值？
答：技术带头人的业绩不需要积累。
6、有专业的结构设计业绩和多年的经验，有可能成为技术负责人吗？
答：设计业绩不能视为施工技术负责人的业绩。
7、如何识别关键绩效并入驻平台？ 确认？ 还是需要各省的实施意见？
答：技术总监的业绩无需提供证明材料，也无需纳入四库一平台。 您需要咨询各省部门是否进入各省的平台。
8、从三级升级到二级需要考核哪些指标？
答：（1）企业资产； （二）技术负责人（根据二级标准要求，人员业绩不要求）； （三）企业业绩； 其余注册建造师、中级职称、技术人员等是否需要考核咨询当地省级部门。
9. 如果我没有具体的项目业绩，我可以担任技术负责人吗？
答：要看公司采取什么方式，是从三级升级到二级还是申请新一级。
10、吸收合并城市及道路照明工程一级资质后，可以使用二级注册建造师作为技术负责人吗？ （市政专业）
答：是的。
11、关于技术负责人的业绩，在取得高级工程师和注册证书之前的业绩是否视为有效业绩？
答：取得中级职称时间较早且工作时间较长的，即使尚未取得高级职称，其业绩也可视为有效。
12、企业主要人员的退休人员不可以吗？
答：最好不要使用退休人员作为技术带头人。
13、基金会专业承包资质：技术负责人的业绩是否必须是基金会相关工程？ 房屋建筑工程的性能能否作为地基性能进行评估？
答：可以，房屋建筑工程中的地基如果不分包的话是可以的。
14、技术负责人为高级工程师、施工员。 注册人员有5个可以吗？ 我还需要另一份吗？
答：不，是的。 只要满足技术负责人的条件即可。
15. 建筑工程师是否评估他们的表现？
答：目前，尚无标准建造工程师的绩效考核。
16、技术负责人及其业绩是必须由具有施工资质的单位完成的施工业绩，还是必须由具有设计资质的单位完成？
答：具有施工资质的单位。
17. 我有足够多年的结构专业经验，但在住房建设方面没有任何具体的项目业绩。 我可以就业吗？
答：技术负责人需要提供2个性能项。 没有性能就无法使用。
18、是否有可能技术负责人没有业绩钢结构工程专业承包资质查询，但一起提交的注册建造师有相关业绩？ 这符合要求吗？
答：谁提供性能，谁就是技术负责人。
19、建筑工程总承包晋级二级：技术负责人是否必须使用“结构”高级职称？ 建筑工程好还是工业与土木工程好？
答：是的。 与结构专业类似的专业有：土木工程、工业与民用建筑、结构、房屋建筑、建筑工程等专业。
20、现有电力一级总承包单位申请二级施工总承包单位，是否应视为重新申请还是追加项目？ 总承包的业绩是否可以算作技术负责人的个人业绩？
答：算作附加。 申请房屋建筑工程施工总承包二级的，技术负责人应提供房屋建筑类型业绩项目2项。
21、技术负责人主持完成的项目不少于2个，完成本类别二级及以上资质标准要求。 这个绩效指标是否要超出三级资质的范围？
答：不需要。 只需要满足二级标准指标即可。
22、申请施工总承包二级资质的技术负责人的业绩是否要求在几年内？ 是否需要在四库易平台上可用？
答：标准目前仅对企业绩效有年龄要求。 技术带头人无年龄要求，无需加入四库一平台。
23、我有电力设计领域，一直从事总承包业务。 施工工程师在总承包工程中担任项目负责人或者项目经理，但不是施工项目经理。 是否满足技术负责人的要求？
答：不知道您是打算利用最新政策直接申请二级资质，还是利用电力设计公司申请一级电力总承包资质。 如果您应聘技术负责人，则不会考核该人员的业绩，但需要提供合格的资质。 工作经验。 如果直接申请二级，则需要已获得中级工程学位或注册后在建筑单位工作满8年。 技术负责人的个人业绩必须是作为建设项目经理或项目技术负责人完成的项目。 所以情况不符合要求。
24、申请二级水利总承包时，技术负责人的履职情况是否需要水利平台网上核查？
答：不需要。
25、申请建筑工程总承包的二级技术负责人是否必须是一级技术负责人？ 他的专业也必须是建筑工程吗？
答：技术负责人是高级结构或建筑工程专业的一级注册建造师。
与结构专业类似的专业包括土木工程、工业与土木工程、结构、建筑施工和建筑工程。
26、技术带头人的业绩一定要在综合平台上吗？
答：不需要。
27、技术负责人三级晋升二级是否需要提供业绩证明？
答：不需要。
28、直接申请二级的，技术负责人必须有业绩。 在哪个文档中可以找到这个内容？
答：根据住房和城乡建设部官网-建筑工程企业资质行政审批栏目-资质申请常见问题-建筑业企业资质第四十六条，明确提到企业直接申请资质，个人绩效指标符合相应类别三级资格标准的要求。
其他关键人员
1. 技术工人是否仍需评估？
答：根据住建部最新官方要求，建筑企业直接申请二级资质，技术工人需按照三级标准考核。
2、技术工人必须是本单位的工人吗？ 评估的依据是什么？ 劳动合同还是社保？
答：参见考核要点（三十八）——第四条：技术工人是指依法与企业签订一年以上劳动合同，企业按照规定为其缴纳社会保险的人员。并取得住房和城乡建设部、国务院有关部门、省级住房和城乡建设主管部门或者有关部门认可的机构颁发的职业培训证书或者职业技能等级证书的人员部门或建筑企业。 企业以其全资、控股的劳务企业技术人员为主要人员申请建筑施工总承包资质的，技术人员的社会保险由其全资、控股的劳务企业缴纳。 考核依据，具体需要参照各省、各部门的要求。
3、226号文件不是取消了技术人员和现场管理人员吗？ 我需要参加评估才能直接申请 Level 2 吗？
答：技术工人需要按照三级资格标准的要求进行考核。
4. 如果一个人先成为中级工程师，然后成为建筑工程师，工作经验从哪里开始？
答：可以按中级职称计算。
5、二级建造师可以跨省注册吗？
答：可以，先注销，然后重新注册。
6、现在对人员有承诺制吗？ 需要提供人员证明吗？
答：新申请二级人员需提供人员证明。
7、是否可以报考不凭职称证书，而是凭学历证书的专业？
答：可以，但是两个证书的专业不能相差太大。
8、经考核或培训合格的打桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于20人。 除了必修的三个专业外，还有哪些专业可以选择？
答：并不要求三类工作全部完成。 它不需要是完整的。
9、经国企审核的高级工程师可以作为技术带头人申请资格吗？ 国有企业评定的工程师职称是否可以视为有效的工程师职称？
答：《标准》中的中级及以上技术职称，是指设区的市级以上人事部门或者其授权单位评定的工程类专业技术职称。
审核国有企业时，需要关注是否有授权文件和职称审核表。 一般情况下都可以使用，但各个省部门的情况不同。 你需要咨询当地省级部门看是否认可。
10、是否可以报考不凭职称证书但凭学历证书的专业？
答：中级及以上职称人员的“相关专业”按照职称证书上的职务专业或者毕业证书上所学的专业进行考核。 学术专业一致可以接受，但需要注意的是，职称专业和学术专业不宜相差太大。
11、如果技术工人没有明确的工种，如何准备？
答：任何类型的工作都可以。
十二、新申请的基础工程专业承包二级包括哪些类型的技术人员？
答：技术工人需符合地基基础三级标准和三级要求：经考核或培训的打桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于15人。
这十五名技术人员的专业肯定是打桩工、电工、焊工三类。 由于专业未在下面列出，因此没有要求每个专业至少有一个人。
13、市总承包二级技术工无相关专业，仅要求30人。 提供30名技术工人够吗？
答：是的。
14、二级装修要求木工、砌筑工、涂抹工、油漆工、砌筑工、水管工等专业技术工人不少于15人。 上述6名专业技术人员是否都需要具备？
答：不需要。 由于标准没有要求完整的专业范围，只要人员的专业在限定范围内即可钢结构工程专业承包资质查询，并不要求每个专业至少有一个人。 它可以是一个专业，也可以是多个专业。
15.这8名成员的材料是否不再需要准备？
答：可以，没必要。 根据2018年53号文件《关于取消建筑业企业最低资格标准中现场管理人员指标考核的通知》，建筑业企业最低资格标准中对持有岗位证书的现场管理人员指标考核已经取消。
16、工作年限的界定标准是以取得中级以上职称为标准，还是标准是什么？
答：是的。 取得中级职称后，才算作施工技术管理工作经历。
17、中级工、中级职称人员同时持有两证。 它们可以重复使用吗？
答：同一资质不能重复使用，但不同资质可以单独使用。
18、所有人员都需要社会保障吗？ 社保有效期是多少个月？
答：所有人员都需要社会保障。 1个月的具体要求请咨询各省级部门要求。
其他
1、新注册企业须直接申请二级资质。 公司净资产大于资质要求就够了吗？ 新注册的企业没有财务报告，是否可以直接确定营业执照上的注册资本？
答：是的。
2、综合设计资质如何申请施工资质？
答：具备综合设计资质，即可申请任何专业的施工总承包一级资质。 《关于贯彻落实建筑业企业资质管理规定和资质标准的意见》（建市[2015]20号）的通知提到，已取得工程设计综合资质和行业甲级资质，但尚未取得建筑业企业资质的企业取得相应资质的，可直接申请相应类别的建筑施工总承包一级资质，企业完成相应规模工程的总承包业绩可作为其工程业绩申报。
3、园林绿化中级职称可以用于申请市二级资质吗？
答：不需要。根据市政总承包资质二级标准要求：市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人。
标准末尾注3明确规定了市政相关专业范围：市政工程相关专业职称包括道路桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。 被指控人员的职业必须属于这些类别。
4. 资格更新是否需要进行绩效评估？
答：根据目前之前的政策，不会对公司业绩进行考核。 目前资格有效期自动延长至2023年12月31日，临时延期处于暂停状态。 根据征求意见稿，施工、监理资质的延续提到了需要对公司业绩进行考核。 具体新标后评审是否以最终正式发布文件为准。
5.对于通信，电子和广播行业（电子系统工程）的A级专业人员，如果他们的性能满足要求，他们是否可以直接申请机械和电气工程的一般签约的第一级资格？
答案：不，根据“工程设计资格和建筑一般合同资格类别的比较表 - 机械和电气工程总体签约的资格，除了A级建筑工程资格外。 1级可以直接申请建筑项目一般签约的第一级资格，其余的必须在设计行业的设计和第一级资格方面拥有全面的第一级资格。
6.新申请是否意味着没有任何施工资格的申请？ 我们有一个装饰级，我们可以申请市政级别的二级吗？
答案：是的，您可以用作附加项目。
7.现在是3级一般承包承包商。 可以在不升级以获得B级证书的情况下等待实施新标准吗？ （根据新的B类标准，员工人数完全由人员配备）
答：根据资格管理条例，在新标准之后，施工资格将分为两个级别：A和B。应直接用B级证书代替3级。 如果当前3级证书满足您的业务需求，则可以选择等待新标准续订证书，也可以将其更改为从3级升级到2级，或直接申请2级。
通过引入您可以直接申请2级的政策，许多公司应申请新的或添加2级资格。 3级资格可能在竞标中没有竞争力。 其次，不确定何时发布新标准。 释放后，它们将直接替换。 在续签证书之前，证书是否仍将有评估要求，因此需要全面考虑此问题。
