近日“调控楼市”在很多城市蔓延开来，这些年国内楼市呈现出野蛮式的增长木结构和钢结构别墅造价比砖混，房子已经不是住的代名词，渐渐演变成了生财之道。在商品房高涨不下的情况下，还有很多买不起房子的人，都选择回到老家自建房，在自建房的过程中，一些地方也兴起了木结构房屋热。木屋有着良好的环保节能性，木屋纹理漂亮，色彩柔软。现在人们的生活水平不断提高，生活理念也在发生转变，木结构房屋作为低碳节能性的建筑，是商品房不能比对的几个地方之一。
一、木结构房屋的防火性能怎么样？
木材燃烧后会在表面留下炭化层木结构和钢结构别墅造价比砖混，炭化层可以保护内部的材料避免直接暴露于火焰和氧气之下。在农村很多地方都有在大年三十晚上烧柴火的习俗，一个干燥后的树兜，有时一两天还没有烧完，就是这个原因。从下图可以看出，在高强度火烧实验一小时后，矩形杨木试件的中间部位（蓝色部分）依然完好。
木材的炭化速率，取决于木材燃烧的动态以及外部火源的暴露情况。木材的物理形状、密度、导热性能及含水率等因素也会影响木材的炭化速率。具体而言，木材的密度大、含水率高时，炭化速率缓慢；木材受热温度高、通风供氧的条件良好时，燃烧的速度会加快。很多研究表明，在标准火灾条件下，木材的炭化速率约为0.6mm/min，并且平行木纹方向的炭化速率是垂直木纹方向的2倍。
老一代人都是住过中国的传统木结构房屋的，老式木房屋所使用的木材，都未经现代科技处理，仅仅采取晾晒等自然手段，含水率等无法保障，且板材单薄，加之年深日久，防腐、防火便都成了一个巨大的难题。现代木屋所使用的主材，基本是从加拿大进口的J级SPF规格材和从俄罗斯进口的樟子松。SPF是一种针叶木规格材的名称，由云杉、松树和冷杉树种组合而成。J是日本英文名Japan的首字母，J级即日本级，为当今世界最高标准，J级SPF规格材是顶级建筑用材。
二、木结构房屋在南方潮湿地区的防腐蚀性问题？
木材腐朽是受木腐菌侵害的结果。木腐菌体内的水解酶能将组成木材细胞壁的纤维素、木质素及细胞内含物分解作为养料，使木材的强度逐渐降低，直至失去全部承载能力。
木腐菌的生长必须同时具备下列三个条件：
木材含水率高于18%；
温度在 2～35°C的范围内；
有氧气供应。
如能去除其中之一，即可防止腐朽。中国有“千年不烂井底木”的古话，是说明木材在水中缺氧而不腐。木结构与人类生活分不开，温度和氧气无法排除，只能将木材含水率控制在18%以内，即使其处于干燥状态，防止木腐菌的侵蚀。因此，要求木结构各个部分，特别是支座节点等关键部位，要处于通风良好的条件下，即使一时受潮，也能及时风干。故在设计木结构时，首先要考虑结构的构造防腐措施：如设置隔温顶棚的木屋盖，必须将顶棚吊在木屋架下弦下面，并使下弦底面与隔温层保持一定距离，使整个屋架位于同一温度场内。如将隔温层置于木屋架下弦之上，则只好将屋架的支座节点砌在墙内，构成封闭的空间，以保证隔温层下面的正温度场的良好效果。但当屋檐稍有渗漏，就能浸湿支座节点，由于处于封闭状态，难以短期风干。木材只要在一定的时间内含水率高于18%,木腐菌就能生长,而木腐菌在繁殖过程中将要排出数倍于原来用以维持生长的水分，湿润毗邻的木材，产生恶性循环，使腐朽蔓延。
三、木结构房屋的保温性能
木屋别墅是以天然绿色植物;木材为墙体材料的新型建筑。它经过木材采集，锯材加工、干燥，根据不同建筑造型生产加工成不同的墙体型材，最后到施工现场组装，再经过防火、防腐处理等工序，全部部件均在车间内加工完成。除主体建筑外，电气装配、给排水、通风、采暖空调、卫生洗浴、装饰装修也随之配套完成。木结构房屋的一个突出特点是保温能力强。和中国通常的砖混或水泥墙体的隔热效果相比，木屋别墅的墙体就像保温瓶胆，而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。木材是一种多孔性材料，导热系数小，导热能力低。
木结构房屋利用夹层保温和空气屏障的原理，使住宅的保温能力甚佳。木材和石膏板都是热的不良导体，二者结合的框架结构形成相对封闭的室内空间。因此，无论是冬季取暖，还是夏季制冷，木结构房屋的能源消耗仅为砖混住宅的1/5，大大节省了能源费用。
首先，在砖混结构的房屋里要取得满意的制冷和制热效果必需双频功率的主机。
其次，由于房屋散热快，机器的日开机时间长，每月的电费至少加倍。与之相比，木结构别墅可节能60%。
目前，节能已成为一个发展趋势，紧密地与房屋建筑和操作相联系。木质房屋已经被证明是最健康、安全、节能、环保和高效能的结构体系。木结构住宅采用天然材料作为结构主体，配套建材也不含对人体有害的物质，是理想的绿色居住空间。与健康材料和有效的绝缘技术相配合，木质房屋将比普通混凝土房屋的能量消耗降低80%。
