锅炉房按照燃料进行分类，一类是燃煤锅炉房，另一类是燃气锅炉房，还有燃油锅炉房以及电热锅炉房。
按照供热介质来划分，有蒸汽锅炉和热水锅炉。对于锅炉供热介质的选择，需要符合以下这些要求：
供采暖的锅炉房宜采用热水作为供热介质；供通风的锅炉房宜采用热水作为供热介质；供空气调节的锅炉房宜采用热水作为供热介质；供生活用热的锅炉房宜采用热水作为供热介质。
②、以生产用汽为主的锅炉房，应采用蒸汽作为供热介质；
同时为生产提供蒸汽，以及为采暖、通风，空气调节和生活提供热量的锅炉房，在经过技术经济比较之后，可以选用蒸汽，或者同时选用蒸汽和热水作为供热介质。
二、功能组成
锅炉房按照规模以及工艺的要求，是由以下这些内容所构成的，并且能够依据实际的需求进行增加或者减少：
锅炉间：锅炉的容量需满足国家标准《锅炉房设计规范》CB50041-2008的相关规定。
辅助间包括储油间（燃气计量间）、锅炉给水和水处理间、仪表控制室、化验室、维修间、变配电室、水泵间、风机房等。
③、生活间：值班室、更衣室、淋浴间、厕所等。
三、位置选择及与其他区域的分隔要求
锅炉房应当是独立的建筑物。如果是独立设置的话，那么它与其他建筑的防火间距需要满足规范方面的要求。
2、锅炉房不宜设置在住宅建筑物内。
3、锅炉房不得与储存易燃、易爆或其他危险品的房间相连。
4、锅炉房燃料的选择应符合下列规定：
①、锅炉房设在其他建筑物内时，应选用燃油或燃气燃料.
地下的锅炉房、半地下的锅炉房、位于地下室的锅炉房以及半地下室的锅炉房，都严禁选用液化石油气或者相对密度大于 0.75 的气体燃料。
锅炉房内设置了地沟或集水坑。需要采取有效措施。要防止可燃气体在沟内积聚。也要防止可燃蒸气等在坑内积聚。
锅炉房受条件限制需贴邻民用建筑布置或布置在民用建筑内部时，要设置在首层或者地下室一层靠建筑物外墙的部位。绝对不能设置在人员密集场所以及重要部门的上一层、下一层、贴邻位置，还有主要通道、疏散口的两旁。
四、耐火等级、火灾危险性分类及防火要求
燃气锅炉房和燃油锅炉房的建筑耐火等级不应低于二级。如果锅炉房设在其他建筑内，那么就需要同时满足该其他建筑的耐火等级要求。
2、火灾危险性分类：
①、燃气调压间应属于甲类生产厂房。
燃气调压装置需设置在有围护的露天场地上，或者设置在地上独立的建、构筑物内。不能设置在地下建、构筑物内。与锅炉房相邻的调压间要设置防火墙钢结构燃气锅炉房，以此与锅炉房隔开。调压间的门窗应向外开启，并且不应直接通向锅炉房。地面应采用不发火花地坪。
②、锅炉间应属于丁类生产厂房。
燃油、燃气锅炉房的锅炉间与相邻的辅助间之间的隔墙是防火墙；燃油、燃气锅炉房的锅炉间与相邻的其他房间之间的隔墙是防火墙；在隔墙上开设的门是甲级防火门；在与相邻辅助间的隔墙上开设的门是甲级防火门；在与相邻其他房间的隔墙上开设的门是甲级防火门。
③、油箱间、油泵间、油加热器间应属于丙类生产厂房。
上述房间若布置在锅炉房辅助间内，就应当设置防火墙，以便与其他房间隔开。
燃油或燃气锅炉房贴邻民用建筑布置时，需要用防火墙将其与所贴邻的建筑分隔开来。
4、燃油或燃气锅炉房布置在民用建筑内部时，应符合下列规定：
燃油或燃气锅炉房可设置在首层或地下室一层靠外墙的部位。常（负）压燃油或燃气锅炉能够设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常（负）压燃气锅炉，其距离通向屋面的安全出口要不少于 6m。
锅炉房与其他部位之间，需用耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙来分隔，同时要用不低于 1.50h 的不燃性楼板进行分隔。在隔墙和楼板上不能开设洞口。如果必须在隔墙上开设门、窗，那就需要设置甲级防火隔声门、窗。
锅炉房内设置储油间时，其总储存量不能大于 1 立方米。储油间需用防火墙与锅炉间隔开。倘若必须在防火墙上开门，那么应使用甲级防火门。在门口要设置高度为 150 到 200 毫米的挡油门槛。
设置在建筑内的锅炉房，其外墙上的门、窗等开口部位。上、下层间墙体高度应大于 1.2m，或者设置宽度大于 1.0m 的不燃烧体防火挑檐。
锅炉房的防烟设施设计应符合相关专业规范及《建筑设计防火规范》GB50016 的规定；锅炉房的排烟设施设计应符合相关专业规范及《建筑设计防火规范》GB50016 的规定；锅炉房的消防给水及灭火设施设计应符合相关专业规范及《建筑设计防火规范》GB50016 的规定；锅炉房的消防供电及火灾报警、控制系统设计应符合相关专业规范及《建筑设计防火规范》GB50016 的规定。
五、防爆、泄压要求
锅炉房的结构设计需要满足防爆的要求。在承重结构方面，宜选用钢筋混凝土结构，也可以采用钢框架结构或者排架结构。
仪表控制室朝锅炉操作面方向开设的是隔声玻璃大观察窗，此观察窗应采用甲级防火固定窗，且该甲级防火固定窗具有抗爆能力（0.27 - 0.34Pa）。门应采用甲级防火隔声门。
泄压处不能与人行通道相邻。
泄压设施最好选用轻质屋面板、轻质墙体以及容易泄压的门和窗等。并且应该使用安全玻璃等在爆炸时不会产生尖锐碎片的材料。而作为泄压设施的轻质屋面板和轻质墙体，它们的质量最好不要超过 60kg/㎡。
5、屋顶上的泄压设施应采取防止冰雪积聚措施。
地下锅炉房若采用竖井泄爆方式，那么竖井的净横断面积需要满足泄压面积的要求。
当泄压面积无法满足规范的要求时，能够在锅炉房的内墙部位以及顶部（顶棚）的位置铺设金属爆炸减压板来作为补充。
六、人员疏散及设备出入口
1、锅炉房出入口的设置，必须符合下列规定：
暖通设计的杜老师提醒，出入口的数量不应少于 2 个。然而对于独立锅炉房而言，如果炉前走道的总长度小于 12 米，并且总建筑面积小于 200 平方米，那么其出入口可以设置 1 个。
设在其他建筑内的锅炉房，它的疏散门都应该直接通到室外或者通到安全出口。
锅炉房通向室外的门需朝着室外方向开启；锅炉房内的辅助间或者生活间直接通往锅炉间的门应当朝着锅炉间内部开启。
锅炉房需要在墙体或者顶板处预留出一个安装洞口，这个洞口要能够让设备的最大搬运件通过。墙体上的安装洞口可以和门窗洞口相结合，也可以设置在非承重墙上；顶板上的安装洞口可以结合顶板开洞来设置，或者专门进行设置。
在其他情况下，宜设置吊装设施。
七、通风、散热
锅炉房需要有良好的通风设计，这样能让室内温度和湿度符合规范要求。同时，锅炉房还应有良好的散热设计，以满足相关设备专业的技术要求。
这些通风装置应具备防爆的特性。
3、寒冷、严寒地区锅炉房应考虑防冻措施。
八、地（楼）面
设有水处理装置的辅助间地（楼）面应考虑防水和排水设计。
2、油箱间、油泵房地(楼)面应考虑防油、防滑措施。
对于有酸、碱侵蚀的水处理间，其化验室地（楼）面的设计应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 的规定；化验室地沟的设计应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 的规定；化验室坑井的设计应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 的规定；化验台的设计应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 的规定；水池的设计应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046 的规定。
4、燃气调压间地面应采用不发火花地坪。
九、隔振、隔声、吸声
独立设置的锅炉房应尽量远离对环境要求较高的建筑与区域。锅炉房的噪声控制需符合国家标准《声环境质量标准》CGB3096 - 2008的相关规定。
锅炉房与其他建筑物相连或者设置在其内部的时候，要避免设备噪声给周围环境带来影响，也要避免对建筑内部的正常使用造成影响。
锅炉房内各个工作场所的噪声声级，其卫生限值要符合国家职业卫生标准《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010里的相关规定。
4、锅炉房设计时应采取以下隔振、隔声、吸声措施：
有振动的机电设备和其基础之间需要设置隔振器；设备与管道进行连接时应当采用柔性接头；管线的支承最好采用弹性支、吊架。
②、内墙面和顶棚应采取吸声构造措施。
③、锅炉房外门及锅炉房内有噪声房间的门采用隔声门。
非独立锅炉房的墙的隔声量应不小于 35dB(A)；非独立锅炉房的楼板的隔声量应不小于 35dB(A)；非独立锅炉房的隔声门窗的隔声量应不小于 35dB(A)。
十、排烟排气
燃油、燃气锅炉的烟囱，最好是每台炉都配置一个。如果多台炉要共用 1 座烟囱，那么每台锅炉最好用单独的烟道接入烟囱，并且每条烟道都应该安装密封性能可靠的烟道门。
燃油、燃气锅炉的烟囱和烟道，应当用钢制或者钢筋混凝土来构筑。燃气锅炉的烟道以及烟囱的最低点，需要设置水封式的冷凝水排水管道。
钢筋混凝土烟囱及砖烟道的混凝土构件，有部位其内部表面设计计算温度高于 100C，这些部位应设置隔热构造。钢制烟囱贴邻建筑物混凝土构件的地方，以及穿越建筑物混凝土构件的地方，应依据烟囱内气体设计计算温度来设置合理的隔热构造。
十一、室外埋地油罐
室外埋地油罐与建、构筑物的防火间距要符合规定，油罐的防火设计也需符合规定，这些规定应符合国家标准《建筑设计防火规范》GB50016。
油泵间至室外油罐之间的管道适宜采用地上敷设的方式。如果采用地沟敷设钢结构燃气锅炉房，那么地沟与建筑物外墙的连接处应当填砂或者用耐火材料进行隔断。
3、室外埋地油罐应结合地下水位情况进行抗浮设计
室外埋地油罐的外表面需要做防护层。如果是在潮湿性或轻腐蚀土壤的环境中，就应当采用不低于加强级的防护做法；要是位于地下水位以下或者是强腐蚀土壤环境，就应该采用特级加强防护做法。
十二、金属爆炸减压板
科学研究及实验表明，对于具有平行壁面（包含和地面平行的天花板的建筑物）而言，即便开有一定的泄压面积，在某一浓度范围内发生爆炸泄压时，会存在由声振驻波引发的不稳定燃烧所产生的压力振荡以及压力峰值，而这成为了建筑物破坏的主要因素。金属爆炸减压板的作用在于，能够有效地把声振不稳定燃烧压力峰值减小。它可以将这一压力峰值降低到安全范围之内，以此来保护建筑物，使其不会受到损坏。
金属爆炸减压板的应用具有较强的技术性，同时存在一定的适用范围和限制条件。在实际工程里，需由专业厂家或机构依据设备用房的具体状况进行专门的计算，还要进行设计和施工，并且要经过专业检测合格。
使用金属爆炸减压板时，需要保证有一定的泄压面积，这个具体面积的大小是经过专门计算确定的，只有这样才能把最高压力峰值降低到安全范围以内。
当相互平行的两个墙面距离较大时，墙面使用金属爆炸减压板的效果不明显。在这种情况下，可以根据实际情况来考虑在与地面平行的顶棚安装金属爆炸减压板。
