接天气，接地气，大家都爱看的地产自媒体！
盘点一周的大小事，讲述一周的新鲜事！从 11 月 1 日到 11 月 7 日，国内以及河南都发生了哪些和楼市相关的事情呢？气象君对这些进行了梳理，可能会有所遗漏，所有的消息都是来源于媒体的公开报道，仅供参考。
一周重磅
郑州地铁14号线一期恢复运营
11 月 4 日开始，郑州地铁 14 号线一期恢复运营了。在运营期间，行车间隔大约是 15 分 30 秒。
一周河南资讯
福布斯中国富豪榜出炉 河南9人上榜
11 月 5 日，福布斯中国富豪榜得以发布。2020 年的福布斯中国富豪榜存在 400 位上榜者。其中，河南有 9 位上榜者，他们分别是牧原股份的秦英林家族，华兰生物的安康，天瑞集团的李留法家族，安图生物的苗拥军，三全食品的陈泽民，中陆集团的王超斌，宇华教育的李光宇，建业集团的胡葆森以及万洲国际的万隆。河南首富秦英林家族的财富值为 1474.6 亿元，在榜单中位列第 14 位。
第十四届河南投洽会明年4月19日举办 主会场设在郑州
11 月 4 日，第十四届中国河南国际投资贸易洽谈会的首次新闻发布会在上海开展。本届投洽会将“提振信心合作共赢”当作主题。此投洽会会在 2021 年 4 月 19 日至 21 日期间举办。主会场被设定在郑州，同时在洛阳设置了分会场。投洽会展览展示活动会设置综合展区、新基建及先进制造业展区、服务业展区、新能源和智能网联汽车展区、食品及农产品展区、进口商品展区这 6 大展区，其展览面积在 6 万至 7 万平方米之间。
2020胡润慈善榜豫商上榜2位
11 月 3 日，胡润研究院发布了《2020 胡润慈善榜》。该榜单共有 15 位企业家上榜。河南籍企业家许家印以 28 亿元的捐赠额首次成为中国首善。爱尔眼科的陈邦以 27 亿元的捐赠额位居第二。从出生地方面来看，粤商的人数最多，有 5 位，占榜单的三分之一。其次是豫商，有 2 位。
河南发文推进10个新兴产业链发展
11 月 3 日，河南省人民政府办公厅发布通知，内容是建立新兴产业链工作推进机制。省级领导担任链长，着力推进以下 10 个新兴产业链发展：新型显示和智能终端；生物医药；节能环保；新能源及网联汽车；新一代人工智能；网络安全；尼龙新材料；智能装备；智能传感器；5G。
郑州大剧院启用
11 月 8 日，郑州大剧院开始正式投入使用。同时，将举办首场演出，即“郑州大剧院开幕音乐会”。在这场演出中，由著名指挥家林大叶来指挥。并且，这场演出是由亚洲地区历史最为悠久、最能体现中国音乐诠释能力的世界级乐团——上海交响乐团来进行倾情演绎的。
郑州大剧院位于南水北调干渠之畔，它会与位于如意湖之畔的河南艺术中心东西呼应，从而形成郑州“东有 CBD、西有 CCD”的城市格局，这样能让郑州的城市文化形象更为突出。
据悉，郑州大剧院的投资主体是市城建集团，承建方为中建八局。其总建筑面积约为 12.77 万平方米，总投资约 20.67 亿元。主要包含歌舞剧场、音乐厅、多功能厅、戏曲（排练）厅，还有市豫剧院和曲剧团的驻场区以及管理用房等。地下部分配套有 2793 平方米的商业和 664 个停车位。
郑州南站主站房完成封顶
11 月 5 日，郑州南站站房工程主站房钢结构屋盖的第三区域钢桁架精准地落位了。这标志着郑州南站主站房结构顺利地封顶了，站房的主体轮廓也首次亮相了。也就是说，郑州最大的“毛坯房”将逐步转入“装修”阶段。预计到 2022 年 6 月，郑州南站就可以建成并投入使用了。
巩义市开启“交房即发证”新模式
11 月 4 日上午，巩义市举行了首次“交房即发证”仪式。孝义街道御景湾小区的部分业主成为首批受益者。这标志着巩义市全面开启了“交房即发证”新模式。
郑州市本级“一次不用跑”事项占比增至84.4%
11 月 3 日下午，郑州市召开了十五届人大常委会第二十次会议。《关于郑州市贯彻落实〈优化营商环境条例〉情况的报告》表明，当下郑州市本级“一次不用跑”的事项，从最初的 254 项增长到了 1335 项，其占比从 17.7%提升到了 84.4%。
郑州中科大厦爆破 老科技市场原址将建高208米的地标建筑
10 月 31 日下午 3 点半，16 层的中科信息大厦被实施爆破拆除。据悉，将在原址新建地标，以打造电子信息产业一条街。根据《河南科技园区 2021 - 2025 电子信息产业五年发展规划》，郑州市要把河南科技园区打造成在全国具有竞争力的电子信息产业集聚区，还要将其建设成中西部的电子信息产业会客厅，并且在东风路和文化路交会区域形成一条极具特色和影响力的电子信息产业街。到 2025 年计划建成的建筑情况如下：老的科技市场周边将有 4 栋主楼，其总面积约为 60 万平方米；还有裙楼商场，面积是 13 万平方米；该建筑高 208 米，属于地标性建筑。
郑州在 10 月之前完成的重点项目投资达到 4198 亿元。并且开工的项目数量已经超过了年度的目标。
10 月 31 日有消息称，今年的前 10 个月里，郑州市的省市重点项目完成了 4198 亿元的投资。此投资占年度投资目标的 91.1%。在累计开工项目方面，有 216 个，达到了年度目标任务的 102.9%。能源项目进展平稳，完成投资比例超过时序进度。
国家超级计算郑州中心通过验收
10 月 31 日，国家超级计算郑州中心建设项目成功通过了科技部组织的专家验收。此项目是全国第 7 家被批复建设的国家超级计算中心，并且还是在科技部出台认定管理办法之后批复建设的首家国家超级计算中心。
郑州平均31.9岁买房，女性占比超过男性
10 月 29 日，贝壳研究院发布了《2020 城市刚需购房报告》。报告显示，郑州的刚需购房者平均购房年龄为 31.9 岁。在百城的置业动力方面，郑州排名第 14 位。
郑州刚需购房者“上车”每套的均价是 112 万元。在中部城市群里，这个价格低于武汉的 140 万元，同时略高于成都的 106 万元。郑州刚需购房的套均面积为 87.74 平方米。与北京、上海等一线城市相比，它多出约 25%，属于较宽敞的类型。在统计的 30 城指标里，刚需购房者当中女性所占的比例整体大约是 46.3%，这个比例接近一半。而郑州的情况是，女性刚需购房者的比例为 54.6%。
总投资85581万元 郑州将建大河村国家考古遗址公园
10 月 29 日，大河村国家考古遗址公园项目的景观工程初步设计得到了郑州市发改委的批复。该景观工程的概算总投资为 85581 万元。据悉，大河村国家考古遗址公园项目属于郑州落实黄河流域生态保护和高质量发展国家战略以及建设黄河文化主地标城市的重点项目。并且，本次景观工程是大河村国家考古遗址公园项目的一个有机组成部分。大河村国家考古遗址公园项目的位置在郑东新区 CBD 西北角，其北侧紧邻连霍高速，西侧紧邻中州大道。该项目规划占地面积为 2400 亩，以讲好仰韶文化故事作为主线，项目的建设内容主要涵盖了博物馆、保护展示设施、陈列展览、原始农作以及公众体验设施等工程。
焦作市 2020 年签约了重大项目，这些项目的总投资为 1823.2 亿元，一共 121 个。
11 月 4 日，焦作市 2020 年重大招商活动中各县（市）区签约项目的情况得以公布。数据表明，在 2020 年，焦作市的 11 个县（市）区共签约了 121 个重大项目，这些项目的总投资额达到 1823.2 亿元。
第十八届中国（漯河）食品博览会吸引了 60 个项目签约落地，投资总额达到 230 亿元。
据悉，有 60 个项目在当天的仪式上集中进行签约，这些签约项目的投资总额为 230 亿元。
洛阳前三季度GDP达3678.8亿元，多项指标增速高于全省
10 月 30 日，洛阳市统计局发布了关于前三季度洛阳市经济运行数据的报告。初步核算表明，在前三季度，洛阳市的生产总值为 3678.8 亿元。与去年同期相比，增长了 1.6%。这个增长率比上半年回升了 1.1 个百分点。同时，它分别比全国的增长率高 0.9 个百分点，比全省的增长率高 1.1 个百分点。总体来看，洛阳市的经济运行呈现出持续恢复、稳步向好的态势。
漯河107个重大项目集中开工 总投资414.6亿元
10 月 30 日，漯河市今年的第三次重大项目集中开工活动在各县区开展。此次活动共开工了 107 个重大项目，这些项目的总投资达到 414.6 亿元。这 107 个集中开工的项目，是全市招商成果的具体体现。它们涉及智能制造、生物科技、装备制造以及基础设施等多个领域。
洛阳生产服务型物流枢纽入选2020年国家物流枢纽建设名单
10 月 28 日，国家发展改革委与交通运输部联合发布了《关于做好 2020 年国家物流枢纽建设工作的通知》。其中，有 22 个物流枢纽成功入选 2020 年国家物流枢纽建设名单，洛阳生产服务型物流枢纽顺利入选，并且是全省唯一入选的。据悉，洛阳枢纽的建设总投资约为 61.29 亿元，建设项目一共有 22 个，所有项目都计划在 2022 年年底之前完成。项目的总占地面积为 2.7 平方公里。它由涧西片区和伊川片区共同构成。并且将会逐步发展成为中原城市群的核心物流枢纽。
专家观点
王可:房地产销售市场的互联网化趋势愈发明显
中国侨联专家委员会委员王可，他是西安交通大学的教授。王可认为，房地产业创造出了全新的产业链，并且带来了更多的就业岗位。互联网加房地产的模式，为经济发展的双循环贡献了力量，正在逐步渗透并且改变着房地产业的发展方式。
国内政策
中央定调，“房住不炒”仍是“十四五”楼市调控主基调
11 月 3 日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》得以公布。此建议表明，需坚持房子的定位，即房子是用来居住的，而非用来炒作的。同时要做到租购并举，并且依据不同城市的实际情况采取相应政策，以此促进房地产市场能够平稳且健康地发展。增加保障性住房的供给是有效的，要完善土地出让收入的分配机制，去探索支持利用集体建设用地按照规划来建设租赁住房，把长租房政策完善好，让保障性租赁住房的供给得以扩大。
推进以县城为重要载体的城镇化建设事宜。
推动金融与实体经济均衡发展，推动房地产与实体经济均衡发展。实现上下游有效衔接，实现产供销有效衔接。促进农业产业门类关系协调，促进制造业产业门类关系协调，促进服务业产业门类关系协调，促进能源资源等产业门类关系协调。破除妨碍生产要素市场化配置的体制机制障碍，破除妨碍商品服务流通的体制机制障碍。降低全社会的交易成本。完善扩大内需的政策支撑体系，形成需求牵引供给的动态平衡，形成供给创造需求的动态平衡，使这两种动态平衡达到更高水平。
我国设立10个进口贸易促进创新示范区
11 月 5 日，商务部等 9 部门和单位宣布。我国决定设立 10 个进口贸易促进创新示范区。这些示范区分别是：上海市虹桥商务区；辽宁省大连金普新区；江苏省昆山市；浙江省义乌市；安徽省合肥经济技术开发区；福建省厦门湖里区；山东省青岛西海岸新区；广东省广州南沙区；四川省天府新区；陕西省西安国际港务区。10 个示范区覆盖了东中西部以及东北地区，这体现了中国进口发展所具备的动力和潜能。
央行：禁止网络小额贷款用于债券、股票、购房
11 月 2 日，中国银保监会和中国人民银行发布了关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。意见明确提出，网络小额贷款不可以用于进行债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等方面的投资；不可以用于购房以及偿还住房抵押贷款；也不可以用于法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门所禁止的其他用途。
浙江丽水楼市新政：商品房每期预售不少于5万方 续推不涨价
11 月 4 日，浙江丽水市的建设局与自然资源局联合发布了《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》。通知中提到，要对商品房的分期预售管理以及备案制度进行加强。
在备案制度方面，对于分期预售的商品房，必须严格遵循预售备案价格续推不涨的原则。在分期预售这一方面，商品房每一期的预售面积不少于 5 万方。
东莞住建局推出5类11个农民住房建设试点 鼓励引进社会资本
11 月 4 日，东莞市住建局发布了一则通知，内容是印发《东莞市农民住房建设试点村（社区）创建工作方案》。确定选取万江滘联、东城周屋、长安新安、虎门威远岛、塘厦四村以及龙背岭等 11 个项目，将这些项目打造为农民住房建设试点村（社区）。并且由市农民住房管理工作联席会议来统筹推进相关工作。本次农民住房建设试点村（社区）包含五项大类，分别是标杆示范类、集约用地类、连片统建类、活化利用类、违建管控类。
浙江台州新政：市区新购买住房 取证后满3年后方可转让
购买时间是以交易合同网签时间为准。
海口市出台政策奖励装配式建筑 包含三类商品房
10 月 28 日，海口市人民政府印发了《海口市装配式建筑面积奖励实施细则》。该细则规定，有以下三类采用装配式建筑方式建造的商品房可获得面积奖励：其一，在国有建设用地土地进行招标、拍卖和挂牌时，未要求采用装配式建造方式的商品房（包含住宅建筑和公共建筑）项目；其二，投标或竞购主体在投标或竞购过程中自愿选择采用装配式建造方案的商品房项目；其三，开发建设单位取得国有建设用地使用权之后，申请采用装配式建造方式建造的商品房项目。
国内市场
中国服务进口未来5年有望达2.5万亿美元
11 月 6 日，中国商务部服贸司发布了《中国服务进口报告》。此报告预计，在接下来的 5 年时间里，中国服务进口的增速要比全球平均水平高。并且，中国服务进口的规模累计起来有希望达到 2.5 万亿美元，其占全球的比重将会超过 10%。
未来 5 年，旅行进口有突破 1 万亿美元的可能；知识产权使用费、电讯计算机和讯息服务、金融服务、保险服务、其他商业服务等这些数字服务进口，累计将会超过 1.3 万亿美元；并且预计在未来 15 年，中国进口服务将会超过 10 万亿美元。
前九月全国新开工改造城镇老旧小区数已完成年度计划86.7%
10 月 30 日，住房和城乡建设部把 2020 年 1 至 9 月份全国城镇老旧小区改造的进展情况进行了公布。
各地上报情况汇总统计后得知，2020 年 1 至 9 月份，全国有 3.41 万个城镇老旧小区开始新开工改造。这个数量占年度计划任务小区数的 86.7%，比 8 月末提升了 16 个百分点。同时，涉及到 636.43 万户居民，占年度计划任务户数的 90.1%，相较于 8 月末提高了 13.8 个百分点。
成都推成华区、新都区宅地 首设“限地价+限房价”条件
成都公共资源交易中心在 10 月 30 日公布了一则土地拍卖公告。该公告显示，将于 2020 年 11 月 25 日拍卖成华区的一宗住宅用地郑州二手钢结构，同时也将拍卖新都区的一宗住宅用地。并且，这两宗地块均是以“限房价+限地价+竞配建”的形式进行出让的。
据悉，这是近些年成都土地拍卖首次运用“限地价+限房价+续竞配建且无偿移交统筹住房”的拍卖形式。
企业资讯
建业地产前10月合同销售773.9亿 单月破百亿
11 月 5 日，建业地产股份有限公司公布了 2020 年 10 月未经审核的合同销售数据。2020 年 10 月，建业地产获得物业合同销售额达 102.34 亿元。与去年同期相比，增长了 18.6%。同时，合同销售建筑面积为 1499431 平方米，与去年同期相比，增长了 41.0%。这十个月的物业合同销售总额同比增加了 5.0%。
中建七局与开封市政府签约，拟在开封投资不少于1000亿元
11 月 4 日，开封市政府与中建七局进行了签约。此次签约的是“十四五”战略合作框架协议。中建七局依据框架协议，会踊跃参与开封市宋都古城的保护与修缮工作，会投身于郑开同城化建设，会参与黄河生态廊道示范带以及其他黄河流域生态保护项目的建设，会投入到大运河文化的保护与传承利用中，会参与城镇综合建设等重大基础设施建设，也会参与新型城镇化建设以及安居工程项目的投资建设。在“十四五”期间，在现有的合作基础之上，打算在开封市的总投资不少于 1000 亿元，从而建立起持续深化合作的战略合作关系。
郑州老鸦陈城改项目的 93.42 亩土地拍卖有了结果，万科以 14.27 亿元竞得该土地。
11 月 4 日，郑政出〔2020〕42 号（网）、郑政出〔2020〕43 号（网）、郑政出〔2020〕44 号（网）这 3 宗地块引起了市场的广泛关注。这 3 宗地块正式开拍。最终，隶属于万科集团的河南天河万科房地产开发有限公司以 14.72 亿元成功竞得这 3 宗地块。
上述三宗地的性质为惠济区老鸦陈城中村改造项目二期的开发用地。老鸦陈村城改（二期）的规划范围包含以下三部分：一是由冠军路、丰收路、金冠路、三全路、金杯路围合的区域；二是由新龙路、凤梨路、米兰街、秋棠路围合的区域；三是连霍高速南、江山路两侧的区域。
相关链接：
易居ETC落地郑州，新房直连狂欢季正式开启
11 月 2 日下午，易居企业集团河南公司举办了“双 11 百亿补贴·新房直连狂欢季暨新房直连新政发布会”，地点在郑州富力万达文华酒店。易居在现场发布了“4 好计划”，同时宣布阿里与易居的 ETC 协作机制在郑州正式启动。
强强携手 永威置业与华夏幸福达成战略合作
10 月 28 日，永威置业集团与华夏幸福举行了战略合作签约仪式，地点在郑州。双方表明郑州二手钢结构，以此次签约当作开端，构建起长期的战略合作关系，把永威置业集团在锻造精细化产品方面的能力和华夏幸福所具备的强大资源供给能力进行有机融合，一同努力达成区域整体价值提升的目标。
—End —
往期精选
