邮政与商业结合设置及环卫设施标准详解:2010年起执行

   日期:2025-02-23     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:82    
核心提示:2.开发项目各项配置标准的确定需有规划设计中心审签。5.规划设计中心需参与审查销售图纸。规划设计中心确定景观硬质材料、植物材料及其他主材的种类、规格。规划设计中心负责对使用安全影响较大和无标准图集的园林构筑物的结构设计。

邮政设施设置邮政所,邮政所包括电报、电话、信函、包裹、兑汇以及报刊零售等业务。邮政所与商业结合设置,面积约 80㎡。

8.环卫设施

8.1 垃圾收集点。

8.2 公共厕所。

集团总部规划设计中心拥有本标准的解释权。

集团总部规划设计中心与所辖公司有关部门职责细分条例

一、总则

目的:明确集团总部规划设计中心的职责以及所辖公司有关部门的职责划分。

2.适用范围:集团总部规划设计中心与所辖公司有关部门

二、

分则

1.当工程进度与设计质量发生冲突时,必须首先保证设计质量。

2.开发项目各项配置标准的确定需有规划设计中心审签。

开发项目的方案设计评审由规划设计中心负责组织,开发项目的初步设计评审也由规划设计中心负责组织。

开发项目设计中,相关各专业的方案由规划设计中心负责跟踪、审查;相关各专业的初步设计由规划设计中心负责跟踪、审查;相关各专业的施工图设计由规划设计中心负责跟踪、审查。其中,涉及的设计技术问题也由规划设计中心负责解决。

5.规划设计中心需参与审查销售图纸。

6.集团总部做出的决定与调整由规划设计中心负责落实。

在项目开发过程中,由于所辖公司领导有其特定意图,导致出现了设计和施工方面的问题。这些问题不由规划设计中心来承担责任,而是由规划设计中心负责去解决。

商业部分的定位进行了调整,由此带来了一些问题,而这些问题由规划设计中心负责进行技术调整。

施工错误导致的图纸修改和调整,由所辖公司的设计部提出修改意见钢结构广告牌材料规格,而规划设计中心负责解决。

所辖公司的设计部有责任将这些意见和建议告之规划设计中心。

经规划设计中心认可后,方可实施变更设计。

规划设计中心下发的所有设计资料仅交付给所辖公司的设计部,由所辖公司的设计部负责将这些资料发送给有关部门。

规划设计中心不承担对各专业施工单位进行考察的工作。各专业施工单位的考察由所辖公司自己来负责。

14.图纸交底:

施工图交底由所辖公司的设计部来负责组织,并且规划设计中心的相关人员会参与其中。监理单位、施工单位以及工程部等形成的读图纪要由工程部进行汇总,然后交给所辖公司的设计部,设计部必须在图纸交底之前的 3 天把读图纪要报送至规划设计中心。

交底前,图纸上的所有问题由规划设计中心负责。规划设计中心会对这些问题予以解决。

交底之后,图面上存在的所有错漏以及空缺的责任由工程部来承担。而规划设计中心仅仅负责对这些问题进行解决。

所辖公司设计部整理 14.5 图纸会审纪要,之后将其交至规划设计中心备案。所辖公司负责纪要的盖章与签字事宜。

15.项目报建

同时还需要说明对图纸表达的特定要求。

规划设计中心仅需提交比合同规定套数少一套的项目设计资料,而其他补充资料的负责方为所辖公司设计部。

规划设计中心仅负责参与以及联系设计单位的相关人员参与由规划及建委组织的修建等工作。所有这类工作均由所辖公司的设计部负责。若经职能部门审查需要调整,那么由所辖公司的设计部以书面形式上报给规划设计中心,之后规划设计中心会及时进行解决。

15.4 竣工验收所涉及的设计技术问题由所辖公司解决。

15.5 需报建的临时设施由规划设计中心设计。

16.结构方面

16.1 所辖公司设计部、工程部负责临时设施的修建。

园林中存在填土高差大于 1.5 米的挡墙、溪流、游泳池、桥等。这些的结构由规划设计中心负责。同时钢结构广告牌材料规格,园林中还有填土高差小于 1.5 米的挡墙、广告牌、生化池、堤坝、室内外钢结构以及其他园林小品结构。这些则由所辖公司设计部来解决。

因地勘资料不准确而导致的图纸修改和调整,由规划设计中心来解决,不过规划设计中心不承担相应责任。

17. 园林景观方面

规划设计中心明确了景观硬质材料的种类与规格,确定了植物材料的种类与规格,还明确了其他主材的种类与规格。

规划设计中心明确重点景观构筑物的材质与造型;规划设计中心明确小品的材质与造型;规划设计中心明确雕塑的材质与造型。

重点景观和硬质园建以及植物种类,在规划设计中心确定方案之后,工程部和施工单位不可以擅自进行更改。如果根据现场的具体情况需要修改,就必须向规划设计中心进行申报审查,只有在规划设计中心确认之后才可以实施。而局部的种植方式和位置,所辖公司可以依据实际情况进行调整,调整的位置范围在 3000mm 内。

不涉及安全的隐蔽园林构筑物,如花台、树池、路沿等,其构造做法由所辖公司负责。体育运动设施、儿童游乐设施的方案由规划设计中心提供,其做法也由所辖公司负责。

规划设计中心负责对园林构筑物进行结构设计。这些园林构筑物使用安全影响较大,并且没有标准图集。

设计图中的标高与现场实际标高的出入在 900mm 范围之内,对于这种情况,所辖公司会依据现场的实际情况来进行调整。

17.7 室外踏步步数由所辖公司根据现场实际情况做调整。

18.装饰方面

所辖公司承担样板房、销售大厅、入户大堂、电梯前室的室内装饰设计工作。规划设计中心负责对样板房、入户大堂、电梯前室的室内装饰设计方案进行审查。

规划设计中心仅承担工作模型的制作任务,而销售模型的制作则由其所辖的公司来负责。

只有经规划设计中心认可后,方可实施。

规划设计中心及设计院认可签字后,将相关图纸发往所辖公司实施。

规划设计中心承担建筑外立面方案的设计任务。在进行设计交底之后,现场指导施工的工作由所辖公司的设计部来负责。

18.6 规划设计中心负责商业广告位的方案设计工作。

19.水、电、气方面

19.1 除园林外的灯饰工程由所辖公司负责。

19.2 污水治理由所辖公司负责,规划设计中心配合。

景观用水设计由规划设计中心来负责,而施工过程中的调整则由所辖公司来负责。

综合管网与园林出现冲突时,由其所辖公司的设计部和工程部来进行协调解决。

开闭所、配电室、给水以及燃气等方面的二次设计由所辖公司承担责任,而规划设计中心则给予配合。三、附则规定,本条例从 2010 年 8 月 29 日起开始施行,其解释权归属于集团总部规划设计中心。

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