胡尤
广泛的成本圈签名作者，超过20年的成本经验经验经验
“措施的成本已死，在定居期间不再调整。”该句子通常出现在项目建设合同中。但是，如果工程措施仅在合同中列入合同，则很有可能在和解期间存在争议。本文将与实际案例一起分析您的措施。如何处理滴水成本，帮助您在起草，审查和签署合同时采取预防措施，并抓住机会！
我主张“杀死措施的措施，并且不会在定居期间调整”到以下两个：
条款1：就时间而言，合同签署合同项目之前的所有相关措施都包装了，而随后由非评估者原因造成的任何措施都会改变。
条款2：就范围而言，组织措施（安全性和文明的建筑费除外），以及由于非承包者的理由确认的其他物品（建筑区域，特殊事物等）的其他项目（特殊事物等）组织措施可以由缔约方调整。改变。
1。时间
就时间维度而言，可以杀死措施的措施，死亡范围必须在一定时间之前。 “包装”是指以前的投标文件，答复文件等的死亡。在合同术语中，我们必须对未来可能发生的风险进行前瞻性的预测，并清除各方的责任。在签订合同之前，投标人应考虑如何记住这些措施；合同签署后，该措施将在适当的情况下解决。
例如，该合同签署了民用建筑和供水排水的两个单位。由于非收缩者的原因，承包商取消了供水排水项目的建设项目。那么，如何解决排水单元测量的措施？
我的解决方案建议如下：
1。扣除供水排水项目的技术措施（例如系统调试费）；
2。所有与供水排水项目（例如脚手架安装费用）相关的措施均已扣除；
3。不能从相应的供水排水项目中扣除的措施。例如，材料测试费用带有供水和排水的产妇和排水。 ，缺乏足够的基础。
在范围
在空间方面，包括组织措施（安全和文明建筑的施工费），以及由原因引起的非承包者的数量，并且可以调整和更改组织措施。
（1）示例
在招募期间，建筑工地周围有一个Ma Pingchuan。开始建造后，承包商在建筑工地门口挖了一个排水沟，而无需通知承包商。承包商在 - 站点的所有材料和设备都是由唯一的木桥运输的。承包商找到承包商，并要求协商解决位置站点的问题。该计划如下：
1。次要处理费的补偿材料** yuan/day，直到排水沟在维修通道中填充为止；
2。临时暂停：** yuan/Day设备折旧费，现场观看费等的补偿，直到填充辅助渠道后回收排水沟为止。
只要可以接受价格的价格，这两个索赔就不会太多，因为合同条款2已经清楚地划分了责任。双方A和B都完成了签证程序钢结构安装措施费，但是审计师不会以合同条款未包装的措施为由增加成本。
以同样的方式，招标文件应在招标文件（或询问文件）中清晰起见，应在一定时间段内在建筑工地前面挖掘排水沟。请考虑材料处理事项和相关费用。目前，如果投标人想增加成本，则将遵守建设合同，并且争议将大大减少。
（2）关于组织衡量费用
为什么在这里强调组织措施，但要排除技术措施？由于技术度量的范围很明显，因此可以与物理对象的数量相对应，并且组织措施不能与实际量相对应。例如，例如模板支持钢结构安装措施费，如果混凝土组件工程的数量增加或减少，模板支持项目的量自然会改变，因此无需强调技术措施。
在实施合同期间，工程措施不会增加或减少项目的稀薄空气。在项目的数量，过程和过程变化的前提下，工程措施只能从一个施工计划转换为另一种施工模型。
例如，浇注混凝土的原始施工计划用于使用起重机，然后将其更改为混凝土泵以加快进度。无论起重机更换泵卡车或泵卡车，只要建筑物结构没有变化，混凝土工程的数量均未增加或减少，并且垂直运输方案承包商的内部转换施工方法不会在沉降期间调整。如果出价者以前引用泵卡车，则将增加或减少混凝土工程量的数量，并且还应随着混凝土工程的变化而将混凝土泵送费用。
（3）关于安全和文明的成本
为什么我需要排除安全和文明的建筑成本？由于安全和文明的建筑成本是根据基本×速率方法计算的，因此不包括在解决方案中更客观地和公平地解决操作问题。
例如，建筑合同的合同合同的范围是10栋建筑物，并将其更改为9座建筑物。这些措施是否仍根据10座建筑物计算？组织措施是根据建筑物的建设来计算的，并且随着建筑区域的增加或减少，对建筑区域进行调整；安全和文明的建筑费（北京是工作，机器是基础）×相应费率的相应速率，并且实际的施工降低了。条款操作的成本扣除建筑物。
第三，公平原则
由于皮肤之间的争议和定居点进步的进步之间的争议减少，我认为，由于措施的增加需要大量程序，因此双方也应认识到措施，并且有相应的文件基础。
例如，当投标竞标时，将获得夜间建设费。审计认为，实际施工中没有夜间建设过程，因此有必要在定居期间扣除它。但是，工程项目需要几天的时间，许多施工期的时间长达几年。工程审核无法进行24小时监控以监视建筑团。没有证据表明建筑团已经几年没有进行夜间建设。双方之间的争议大大减慢了项目解决的进度。
因此，我认为扣除措施也需要通过相同的确认来确认。如果有必要确定不发生夜间施工程序，则必须确认合同双方的当事方。
总结
总而言之，工程措施不能“包装”。 “措施措施”可以按照项目建设合同的条款出现，但是必须明确两个先决条件：
1。措施措施的时间节点：投标文件，回答诸如合同签署的文件等文件等。
2。测量费的空间范围：它仅限于由承包商（或力不可抗力因素）造成的措施变化引起的措施的变化。
毕竟，详细的合同必须顺利执行并解决该项目的争议服务。我希望本文能为您带来实际帮助。欢迎大家在评论领域遇到工程措施问题，并分享您对本条款处理措施的看法。本质
*本文是原始的Hu Yue，独家手稿
广大达达（Guanglian Dada）Cost Circle的作者Huang Yanxiang进行了评论
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