二是轨道交通服务——城市综合服务。
要构建“一票一网、一串城市”的大湾区轨道交通发展格局，切实考虑轨道交通服务向城市综合服务转型。
用好综合交通枢纽站点建设和周边土地协调发展的契机，争取政策，探索TOD模式，助力城市更新，促进站、城、产一体化发展。
放眼广州广州钢结构价格，打造湾区TOD，推进站城产一体化发展模式，唯有新塘TOD拥有更多发展机会！
这也与新塘TOD的发展不谋而合。根据《广州东部枢纽区发展规划》招标公告，广州东部枢纽区必须从交通枢纽向城市发展枢纽转型！
（广州东部交通枢纽中心效果图）
为什么新塘TOD在打造站城产一体化发展模式上更具优势？
我们先来看看新塘TOD的地理位置。它占据了大湾区黄金A字的顶端，堪称广州东进的桥头堡！
根据规划，新塘TOD十轨交叉口汇聚5条地铁、3条高铁、2条城轨线路，将实现日均80万人次人流（数据来源：广州东部交通枢纽调查）。
目前，地铁13号线一期已开通，设3站至老黄埔、9站至天河；二期开通后将直达珠江新城。此外，广深高铁也已建成通车，人们可以在一小时内快速往返广深。
同时，新塘TOD还规划有地铁20、23、28号线以及在建的广深铁路、广汕铁路。一旦正式开通，将轻松连接湾区乃至半个中国。
在发达交通网络的支撑下，新塘TOD如何打造站城一体化？
政府已经对此进行了规划。未来，新塘TOD将规划一条长25公里、宽80-100米的“大U型走廊”，由南向北连接，形成总部聚集区、会展商务区、智能科技区。
同时利用城际高架桥下空间打造低线景观公园，依托公园绿地与地块内部绿地形成景观中轴线，打造东部活力中心实现宜居、产业、旅游三位一体。东部枢纽站城市由此形成！
（东部枢纽站城市一体化示意图）
TOD就像一块超级磁铁，吸引着城市的人口、产业、资本高速流动。如今，政府着力在此布局汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技产业三大千亿级产业集群。
至此，答案呼之欲出。湾区时代，广州下一个价值爆发地是新塘TOD！
广州东部CBD已成为大城市
顶顶东部10栋200米高楼！
新塘TOD不仅是东部交通枢纽，更是东部CBD！
不相信吗？我们来看看新塘TOD目前的城市建设者有哪些？
广州城投、新世界、越秀、保利...
他们是谁？珠江新城CBD、琶洲CBD的城市建设者！
其中，广州塔是广州城投建设的，广州国际金融中心（西塔）是越秀建设的，周大福金融中心（东塔）是新世界中国的作品，甚至有一半是新世界中国的作品。它是由琶洲保利制造的。
（实景图）
今天，CBD城市建设者再次齐聚新塘TOD。后面的意思大家都明白了！
根据政府规划，广州东部CBD将以TOD交通枢纽为核心，进行六次扩建，面积从270万平方米增至1800万平方米。未来5年计划投资超过790亿元，打造具有TOD+CBD功能的城市中心。 ！
据了解，除了广州城投打造的地标性总部外，该板块还将引进新世界华南总部、保利金融总部、丰乐集团能源总部等总部。未来将聚集约10栋超过200米的甲级写字楼，建成广州东部CBD。
（渲染）
科学城很难比得上这种级别的外观。
此外，核心区还将聚集高端购物中心和五星级酒店。其中，广汇天地已决定引进超越、COSTA、交业、Tim Hortons等；瑰丽酒店旗下时尚酒店同牌酒店预计2023年4月开业，本季度投入使用，保利商业土建工程也已竣工。
此外，广深港高铁已开通，广汕铁路新塘站钢结构已完成，新百至广增城市段桥梁连接工作已基本完成已竣工，预计今年竣工。
不难看出，广州东部CBD+TOD城市的雏形已经显现！
如何抓住广州楼市的爆发红利？
跟随城市地标！
广州东部CBD+TOD蓝图已启动，现在正是起步的好时机！
对于购房者来说，如何选择更优质的资产？
简单来说，可以遵循三个要点：一是品牌值得信赖；第二，核心位置；第三，要有自己独特的优势！
践踏新塘后，相信广州城头西岳大厦有望成功突围！
（项目效果图）
原因有以下三个：
首先，广州城投首次东进，预示着又一个城市新地标的崛起。
从广州塔，到花城广场，再到湾区金融港、城头琶洲中心，广州城投的一举一动都点燃了城市核心板块，预示着又一个城市新地标的崛起。
如今，广州城投首次入驻广州东，来头不小。
根据规划，广州城投熙悦大厦拟建设25万平方米集高端住宅、甲级写字楼、商业街区于一体的大型综合体。
其中，项目拟建设高度200米以上的总部大楼，将成为广州东部CBD+TOD核心区的新地标！
其次，广州东部CBD+TOD核心区成为站城一体化的直接受益者。
我们来具体看看该项目的位置。
广州城头熙悦公馆位于新塘TOD核心区，距离地铁13号线新塘站约250米。
未来项目南侧将建设连廊，无缝连接新塘TOD广州钢结构价格，成为站城一体化的直接受益者。
同时，该项目与广汇尊府、保利335仅一街之隔，共同构成广州东方天际线。它既是CBD城市建设者，也是红利受益者。
三是核心区唯一带花园的低密度住宅区！
一般来说，城市综合体多以商业用途开发，不具备宜居的园林环境。然而，在广州城头熙悦公馆，该项目却配备了现代园林景观。
据现场销售介绍，广州城投·熙悦公馆将分两期开发。一期由5栋高层住宅及临街商铺组成，住宅容积率3.2。
（第一期沙盘图）
二期为商业办公用地，拟开发办公物业、超高层写字楼。
其中，广州城投斥巨资在一期住宅与二期商业物业之间打造了2.37万平方米的封闭式中央景观花园。这也是核心区住宅项目中唯一带花园的小区。
花园采用“一环·一街·两轴·七大亮点”设计，包括300米环形跑道、综合运动场、全年龄段活动区等，满足市民日常健身休闲需求。业主们。
（项目花园效果图）
住宅一期高架层也是公共开放空间，将打造成综合会所，设有儿童活动空间、轻型阅读空间、老人活动空间、健身空间等，打造温馨的邻里生活。
在CBD，有花园的小区和无花园的小区二手市场价格有什么区别？
你可以参考珠江新城。拥有花园小区的中海花城湾二手成交价早在2020年就已突破15万+，而周边独栋仍徘徊在5万-6万-6万/㎡左右，价差持续扩大。
纯南向n+1户型！
3万+可以买吹风机吗？
最后我们来看一下项目产品。
据现场销售情况，广州城头·熙悦公馆共有5栋住宅，采用点柱式布局。楼间距最大69米，视野开阔，每户采光通风良好。
同时，整个项目采用人车分离，商业区与住宅区分开，保证住宅区的安静。住宅部分目前已封顶。
（项目实景图）
当然，立足本地的广州城投自然更了解广州人的生活习惯。广州城头·熙悦公馆采用区域内罕见的坐北朝南、南北对流设计，实现家家户户南北通透。
产品方面，项目预计推出三至四房户型，建筑面积约89-122平方米，N+1设计，打造不断成长的居住空间。
