上海另一栋老厂房改造完成后焕然一新。徐寅 摄
上海又一座老厂房完成“更新”改造，变身为多业态商业综合体。
中新网上海12月13日电 (记者 徐寅)随着我国城镇化水平的不断提高和房地产市场的快速发展，城市中心尤其是一线城市核心地段的空间已基本被压缩。饱和。一些老旧业态早已与城市共生，占据市中心的绝佳位置，而一些新兴业态则只能被推到城市外围。这种衰落与发展的不匹配导致城市中心空间及其分配的功能开始分裂。
曾经，上海市区有很多大大小小的工厂。随着市场经济的变化，这些老工厂已经成为“鬼城”。以北京、上海为代表的一线城市核心区逐渐进入以存量资产优化改造为主的时期。远东第一屠宰场改建为“1933老长方”创意园、原上海汽车制动器厂改建为“八号桥”创意园、原上海钢铁第十轧钢厂改建变身“红场”创意园区……上海这些“空城”纷纷重新包装，华丽转身。
新装修的建筑注入了新的功能概念。徐寅 摄
近日，位于上海市中心的另一栋老厂房完成全面改造，重新亮相。始建于1978年的上海湖西纺织机械厂，40年后正式“转型”为多业态精品商业综合体——静安NEO大厦。
虽然紧邻上海核心商务区静安寺商圈，但这座饱经沧桑的老建筑在此之前物业基础设施已经过时，层高、结构、机电设备无法满足现代企业的需求。建筑外观陈旧、性能低下，已不再符合区域价值和城市形象，急需更新。 2017年9月，瀚通资本以极高的效率完成了对静安鲁德大厦的股权收购，采用“专业运营、捆绑劣质资产”的运营模式，并邀请华住集团作为该项目的基石投资者和酒店部分。并引入合众医疗、金茂资本、大元地产、泽谷投资、北京信托等专业投资机构共同投资。项目从前期招商、设计、改造、招商完成到开业仅用了一年时间。
记者了解到，全面装修后的建筑一层将作为CitiGO酒店的大堂、餐吧、会议讨论区。它还将拥有四家临街轻奢商店，为酒店和写字楼客户提供餐饮服务。 、咖啡、精品零售等配套设施。位于二、三层的Moko Space共有工位480个，为众多中小型、创业公司提供高效、舒适、便捷、有趣的办公空间。位于4至6层的CitiGO酒店拥有120间精品客房，采用小客房、大公共区域的设计理念。品牌定位为引领年轻人生活方式的社交客厅和时尚聚集地。
顶层公共区域还设有屋顶露台，提供丰富的活动体验。徐寅 摄
此外，顶层公共区域还设有屋顶露台上海钢结构 厂房，采用“酒店+N”的模式，以派对形式提供丰富的Party（翻译为：聚会）、驻场唱歌、嘉年华等活动体验。社交客厅。
全新亮相的静安NEO，赋予了这座老建筑新的空间功能上海钢结构 厂房，让它焕发出新的青春活力。值得一提的是，新揭幕的建筑外立面经过了石库门风格的特殊处理，内部设施中也能看到一些老厂房遗留下来的设施，既继承了老建筑的风格，又注入了新的风格。功能理念为老厂房更新改造探索了一条新路径。 （超过）
