澎湃新闻记者 李晓青
3月29日晚间，浙江建设投资集团股份有限公司（浙江建投，002761.SZ）发布关于部分应收款项拟重组及关联交易的公告。
公告称，为加快解决公司涉及中国恒大集团及其下属企业浙江建设投资集团有限公司的逾期应收账款问题，公司全资子公司浙江建设投资集团有限公司浙江省建设投资集团有限公司（以下简称“浙江省建设投资集团有限公司”“工程”）拟与杭州晶利房地产有限公司（以下简称“工程”）达成三方协议“京利地产”）与浙江省房地产集团有限公司（以下简称“浙江地产”）在建项目。转让协议。
根据协议，受让资产为在建的杭州水晶城文旅商业综合体项目（暂名，以下简称“水晶城”项目）。晶利地产为水晶城项目的转让方，浙建地产作为专业房地产开发公司为水晶城项目的转让方，将通过设立负责水晶城项目的后续开发建设。某项目公司的。浙江建设是负责专业总承包施工的单位。关于水晶城项目的后续建设，后续项目预计建设额不会超过24亿元。
根据浙江置业、浙江建工委托中介机构评估审核结果，在开发假设下，杭州水晶城项目权益价值为36.6亿元（暂定，以最终建设为准）地位）作为转让对价。浙江建工地产将用转让对价中的9.2亿元人民币对中国恒大集团及其子公司对浙江建工及其在杭州地区的子公司进行补偿。应付账款及剩余转让对价将通过清算或溢价出售、或用房屋抵债等方式处置。中国恒大集团及其下属杭州、湖州公司的债务缺口将按照政府有关部门的统一要求解决。如有剩余，可用于抵扣中国恒大集团及其子公司应付浙江建工及其湖州子公司的6.95亿元。
水晶城项目目前正在接受司法封存。在办理资产过户手续前，晶利地产将协调当地政府及相关债权人完成解封手续。
资料显示恒大钢结构有限公司，杭州京利置业有限公司成立于2013年11月28日，公司现有股东3名，其中三利（中国）控股有限公司持股39%；三利（中国）控股有限公司持股39%。宁波凯福置业有限公司持股37.48%。公平;宁波梅山保税港区建军投资管理合伙企业（有限合伙）持有23.52%股权，公司实际控制人为中国恒大集团。
截至2021年9月30日，晶利地产总资产约69.88亿元，净资产35.23亿元，净利润亏损5857万元。
此次出让的水晶城项目位于杭州之江国家旅游规划区，珊瑚沙河与规划三号支路交叉口西北角。京利地产通过出让合法取得枝江国家旅游规划珊瑚沙阿河与规划3号支路交汇处西北角地块（B-75-3）的建设用地使用权取得国有土地使用权并签订相应协议。 《国有建设用地使用权出让合同》，土地面积89303平方米，地上建筑面积不超过223257.5平方米。
该项目已取得杭售徐字（2016）第5009号（商业一期）《商品房预售许可证》。项目一期商业街区已交付使用，二期商业街区（建筑面积约11.4万平方米）已完成主体二层结构，三期商业商场、酒店目前正处于桩基工程阶段。
官方资料显示，浙江省建设投资集团有限公司成立于1949年7月11日，历经浙江省建设公司（当时的政府管理部门）、浙江省城市建设局、浙江省建筑工程局、浙江省厅建筑业。 、浙江省基建局、浙江省建筑工程总公司等15项改革，已发展成为集投资、设计、施工、运营、维护于一体的现代建筑服务全产业链企业集团。是一家完全上市的浙江省独资企业。国有企业。浙江建投集团拥有14家主要子公司、1个学院、4个业务部、1家境外上市公司。
截至3月29日收盘，浙江建投报31.77元/股恒大钢结构有限公司，跌幅2.4%。
