既有住宅加装电梯是与群众生活密切相关的民生工程，也是与群众福祉密切相关的群众性工程。全省各地正在着力解决居民垂直出行问题，积极推动现有住宅加装电梯。越来越多的居民正在实现“一键直达”的幸福生活。为发挥示范引领作用，省住建厅精选了一批既有住宅加装电梯典型案例，供各地借鉴。
案例一：济南市市中区阳光顺城装配式应用“天梯”提升幸福感
案例亮点：将创新的预制技术应用于电梯装置的施工，实现节能增效，缩短工期。
一、基本情况
阳光顺城十一区位于济南市市中区顺市路。建于2001年，拥有12栋多层住宅，共768间房屋，6部电梯。阳光顺城社区于2017年开始加装电梯，截至目前已安装电梯100多部，累计投资超过4000万元。
2. 方案介绍
本项目建筑为一栋6层住宅楼，采用错层入口设计。电梯占用空间小，公共区域改造少，降低了成本。电梯采用整体装配式安装，走廊、井道、幕墙均在工厂预制。包括主体在内的大部分构件均在现场安装，节能高效，缩短了工期。与传统电梯安装相比，减少了对居民的滋扰问题，减少了浪费和损失。整个电梯安装正常工期比传统工期提前2至3个月；外壳采用玻璃幕墙，美观通透。减少照明的影响。
3、基金构成
本单元加装电梯总投资44.75万元无机房电梯钢结构井道，其中政府补助20万元，居民出资24.75万元。投资按楼层分摊。最高投资额约为5万元/户，最低投资额约为2万元/户。
四、工作成果
电梯安装完成后，有效解决了小区居民的垂直交通问题，且不影响下层噪音和采光；特别是对于高层老人、行动不便或携带重物的居民，效率大大提高。生活质量。
案例2：济南市天桥区梨园社区井道与设备一体化设计，探索加装电梯新形式
案例亮点：因地制宜，积极探索增设电梯新形式，井道与设备设计一体化，仅用两个多小时就完成现场吊装，为公众使用电梯带来了便利。
一、基本情况
梨园社区建于2002年，位于济南市天桥区皇岗东路4号。拥有10栋多层住宅、45个单元。社区位于五英山路商圈，地理位置优越。为了方便业主出行，安装了电梯，采用错层进入方式。
2. 方案介绍
以2号楼1单元为例。该房屋为6层砖混结构房屋。单元门前有4.5米宽的人行道。该单元位于其他四个单元的入口处。场地狭窄，空间狭小。为了方便出行并减少占用空间，采用了630公斤的电梯错层进入房屋。经与业主协商，选择了快科的“钢结构集成积木电梯”。电梯设备和井道走廊均在工厂制造。轴与设备一体化，深度融合。电梯整体质量可控；现场吊装仅需两人。一个多小时安装完成，干扰时间短，投诉率低，有效降低安全事故发生几率。这种加装电梯的方式改变了传统的加装电梯的工作形式，从技术层面彻底解决了加装电梯的“难”问题。
3、基金构成
该单元安装电梯总投资48万元，其中政府补贴20万元，居民自费28万元。投资按底线分配。最高投资额为3万元/户，最低投资额为1万元/户。
四、工作成果
电梯运行六个月以来，运行平稳、噪音低、外形美观，未出现任何故障。电梯的安装为居民提供了很多便利，特别是对于老年人和行动不便的业主来说，极大地提高了生活质量。
案例3：济南市历城区济港新村北区4号楼一次性加装电梯
案例亮点：全楼6个单元全部配备电梯，结构、外观、装修统一。整体安装节省运输、机械、人工等成本。
一、基本情况
这栋住宅楼建于20世纪90年代，至今已使用30多年。随着时间的推移，楼上的居民年龄越来越大，上下楼问题日益突出。
2. 方案介绍
所有入户单元门均位于建筑南侧，北侧为绿化带和集港市场沿线街道。为了避免采光对低层业主的影响，以及整体安装的便捷性和美观性，六家单位均与业主充分沟通协商，组成了打包项目组，对北面加装电梯。侧面根据这座建筑的特点。
经与园林部门协商后，对限制安装电梯的绿化花池进行适当改造和处理，在不破坏原有绿化的情况下，尽可能少占用空间。该计划缩短了走廊的长度。设计后，电梯入口走廊为55厘米。电梯门打开，就是原建筑的半层平台。紧凑美观，减少爬半层楼的距离，节省成本，性价比高。 。
3、基金构成
以1单元为例，加装电梯总费用为50万元，其中20万元为政府补贴，30万元由业主承担，按楼层比例分担。
四、工作成果
安装电梯时最重要的是优化设计，根据每栋建筑各单元的特点进行研究设计，从业主的角度设计最优的解决方案，这样不仅节省成本，还方便使用，同时也减少了对其他居民的影响。
案例四：济南市章丘区河源社区“民主会3+N”机制发挥居民自主权新建电梯
案例亮点：明珠南区社区运用“民主会议3+N”机制，将扶梯扩建谈判分六步进行，坚持双管齐下，打好“情感牌”和“服务牌” 。
一、基本情况
河源社区建于2008年，是一个多层住宅小区，共有3栋楼、12个单元、120户。大楼主体建筑结构为混合结构，周边环境广阔，无树木、车棚等障碍物。
2. 方案介绍
根据社区业主的意愿，增设的电梯采用了无机房电梯。 3号单元整层增设电梯走廊，并设置平层入口走廊与新电梯相连。增设电梯外轮廓尺寸为2.80m*2.20m，电梯顶标高18.90m。
电梯井道和走廊立面均采用钢化夹层防火玻璃包围。 1至5层设置室外连廊与新建电梯相连，不占用消防通道，不影响道路交通。电梯外观与原建筑整体建筑风格相协调。
3、基金构成
以1号楼3单元为例无机房电梯钢结构井道，该单元5层10户，加装电梯费用为77.45万元。每户具体分配为：一楼每户52018元，二楼每户64848元，三楼每户77558元，四楼每户90238元，二楼每户102558元。 5楼。
四、工作成果
在推进加装电梯过程中，明水街道始终坚持“共建共享”理念，以人为本、宜居第一，采用“民主会议3+N”机制，分工协商无论计划如何，电梯都将增加为六个步骤。无论是设计还是资金的使用，都让居民协商、自主选择，让居民“自己的事情自己做主”，让更多居民体验“一键到家”的幸福，为居民出行提供便捷最大限度地采用方法。
案例5：济南市钢城区金鼎花园小区阳台平层入口
案例亮点：该单元是平层加建，最大限度地发挥了在现有住宅中添加电梯的优势。
一、基本情况
金鼎花园社区位于济南市钢城区钢都街526号。为砖混结构住宅楼，一层为车库，二至六层为住宅层。该社区将于2023年5月开始安装电梯。
2. 方案介绍
在单元两侧的住宅阳台之间添加新的楼板作为入口平台。将电梯井设置在入口平台对面约2米处。通过一条新走廊连接入口平台和电梯井。同时拆除两侧入口平台。阳台护栏可从阳台进入平坦的地板。电梯井及走廊的基础形式为筏板基础，独立于原建筑，承重。基础采用高压旋喷桩加固，确保基础稳定性。新结构与原建筑之间保留100毫米宽的变形缝，以减少不均匀沉降的影响。电梯井道及走廊采用预制钢筋混凝土预应力框架结构，施工周期短，安全稳定性高，后续维护成本低。
3、基金构成
以1号楼1单元为例，加装电梯总投资57.8万元，其中政府补贴20万元，居民出资37.8万元。每户最高投资额为51000元，最低投资额为21000元。
四、工作成果
电梯安装完成后，不仅有效解决了小区居民的垂直交通问题，而且没有影响首层杂物间和车库的正常使用，有效提高了小区的生活质量。社区。
