“我这辈子走过的最长的路，大概就是开发商的套路了。”
对于鹏力南华的业主们来说，这句话最能代表他们的心声。近七年多来，业主不仅没有获得开发商标榜的高额回报，反而陷入了房屋交付延迟、屋顶大面积违建、房产获取困难等困境。遗产证书。结果，他们遭受了相当大的经济损失。 。
幸运的是，我们现在看到了解决问题的希望。
延迟上门交付仍是“小事”
2013年对于很多鹏利南华实业来说是难忘的一年。今年，很多人第一次了解到商品房。他们被商业综合体加持、精装修、高租金回报等优势所折服，做出了后悔的购房选择。
此后七年，业主们因为这间小户型陷入维权泥潭。
自2013年春节年会以来钢结构阳光房图纸，开发商宣布延迟交房，鹏利南华的交房时间一拖再拖，让业主心力交瘁。
但与后来发生的变化相比，延迟交房根本不算什么。
2018年，鹏利南华业主突然接到通知，其购买的房屋被法院查封拍卖。对于没有签订房屋买卖合同的业主来说，这就像晴天霹雳。
记者通过青岛在线房产查询发现，鹏利南华商业广场项目共有646套，其中645套已售出。签约项目中除已签约的几十处房产外，其余均为抵押、受限条件。中国裁判文书网显示：山东省高级人民法院（2015）鲁商初字第44号，裁定冻结青岛鹏利南华存款3.27亿元或查封、扣押相应价值的其他财产。详细清单包括位于崂山区辽阳东路12号的房产共计641处，银行账户13个，余额约1100万元，其中房产已被查封三年。
2016年，诸城市人民法院作出（2016）鲁0782第1006号执行裁定书，查封财产172件。
2017年7月6日，北京市密云区法院将该项目列入候补查封名单，共查封1-5号楼784套房产。 2018年，鹏利南华商业广场183家商铺的首次司法拍卖通过阿里司法拍卖网进行，但因无人竞拍而拍卖失败。随后同年7月，以20%的折扣重新竞标，起拍价1.4亿。
在此背景下，房产权证何时可以让人放心就成为业主们关注的焦点。
屋顶非法施工是获得许可证的绊脚石
2015年房屋交房后，不少接手房屋的业主突然发现，每栋高层楼顶都建有钢结构阳光房。业主也多次投诉，但多年未拆。
2019年，相关部门在书面复函中称，青岛鹏力南华发展有限公司于2015年8月上旬开始用钢管覆盖1至4号楼屋顶，形成非法扩建建筑。崂山区执法局、崂山规划局建议暂停规划竣工验收，直至鹏利南华商业发展有限公司整改不按规划审批图纸施工、擅自在屋顶建房的行为。记者现场调查发现，这些违建阳光房被出租给精品酒店作为盈利工具。
开发商与股东之间的纠纷造成了施工缓慢、延迟交付等问题，给业主造成了巨大损失。房子终于交了，开发商却因为违法建设拿不到房产证，这更让业主难以接受。
“快速、严格地解决问题”
对于彭丽南华问题，崂山区代区长王峰做客兴风在线时表示：新官员不仅要处理旧账，还需要处理得又快又好。
王峰表示，鹏利南华房地产公司法定代表人目前正在卷入诉讼，近期将接受法院审理。一旦具备行政执法条件，崂山区将尽快启动执法程序，迅速从严处理违法建设，让群众得到长久的待遇。尽快解决办证难问题。
可见，这座27层楼顶的违章建筑很快就会被清除，业主办理房产证的问题也将迎刃而解。
梳理完鹏力南华的维权纠纷，我们可以总结出三个教训：
1、蓬利南华公寓销售一度火爆。不少购房者因为别人争抢房产而失去理性，没有及时在网上签订合同就贸然购买房产，为以后的维权留下隐患。现在回想起来，即使鹏利南华没有问题，这种商品房的收入也比周边商品住宅低很多；
2、很多业主买房之前，鹏利南华其实存在一些值得购房者关注的问题。购房者若能仔细考察钢结构阳光房图纸，到施工现场了解施工进度，就可以避免落入陷阱；
三、问题出现后，各涉事企业主应通过合理渠道依法维权，及时向有关部门和媒体反映自身合法诉求，多渠道维护自身合法权益。
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