南海雄师·西樵尖兵推动全域土地综合整治再出招！4月28日，根据南海区述复二手钢结构联合执法总队（下称“南海区联合执法总队”）部署，西樵镇开展联创智慧产业园集中拆除行动，本次拆除旧厂房建筑面积约4.7万平方米，为西樵打造高端产业社区腾出新空间。
4月28日，西樵镇开展联创智慧产业园攻坚拆除行动。李均良 摄
“整治行动开始！”当日9时30分，在联创智慧产业园项目区域，随着西樵镇党委书记李毅佳一声令下旧钢构厂房，联合执法队伍完成集结后，齐步跑向拆除区域外围，整齐排成一线，维持现场秩序。在拆除范围内，多辆洒水车进行洒水降尘旧钢构厂房，连排6台钳式钩机开动引擎，摇动铁臂，对面前的旧厂房进行拆除。本次拆除范围面积约200亩，28日拆除面积约69亩，建筑面积约4.7万平方米。
联创智慧产业园项目所在的西樵镇联新工业区1区，北侧靠近广明高速，中部有大新路贯穿，工业区内现有建筑物大部分建于1990年代，大多数为钢结构低层厂房，原有厂企不仅整体产值低，土地利用效率低，还存在不少消防安全隐患。
当日9时许，在西樵镇联创智慧产业园项目区域，联合执法队伍完成集结。南方+ 林洛峰 拍摄
乘着南海区全力推进全域土地综合整治的“东风”，西樵将联创智慧产业园项目确立为三大千亩“工改工”项目之一。该项目改造面积约1750亩，其中，首期面积约1000亩正开展地上建筑物清拆补偿工作。未来，该项目以产城融合为目标，重点发展新材料、智能装备制造等领域，打造成为集生产、研发、生活为一体的新材料+智能装备制造的多元化高端产业社区。
“此次集中拆除行动是落实南海区委、区政府关于全域土地综合整治战略部署的工作体现，也是西樵推动产业升级、城市增值，实现高质量发展的重要举措。”南海区副区长、南海区联合执法总队副总队长李耀茂表示，通过大家齐心协力，相信能够共同完成南海区委、区政府交给西樵的全域土地综合整治任务。
李耀茂要求，接下来，西樵镇各有关部门要统一思想，认识到全域土地综合整治既是挑战，也是机遇，既有压力，也有动力；要科学谋划，做到长期规划和短期实施并重，区统一规划与镇中心工作落实执行并重，同时充分调动各方资源参与；要文明执法、严格执法、依法执法，由西樵镇政府统筹各部门齐抓共管形成有关机制。
28日，西樵拆除旧厂房建筑面积约4.7万平方米，为西樵打造高端产业社区腾出新空间。南方+ 林洛峰 拍摄
自南海推动全域土地综合整治工作以来，西樵提出做好连片产业用地整备、低效建设用地腾退、农用地整治提质三大攻坚，并设定了目标任务。其中，在连片产业用地整备方面，西樵提出确保2022年完成1200亩村级工业园拆除改造和7000亩村级工业园综合整治任务，实现政府统筹连片产业用地不少于1000亩；通过综合运用“三券”政策，大力实施西北江岸线综合整治等工程，确保完成低效建设用地腾退并复垦复绿750亩，建设产业保障房10万平方米；农用地整治提质方面，今年西樵则要确保新增耕地420亩，集约农用地1500亩。
今年，西樵提出重点推进“2+3+4”全域土地综合整治示范项目，包括：听音湖泛拓展区、河岗产业转型示范区两大产业转型引领项目，中兴新城产业社区、联创智慧产业园、华南预制菜产业园三大千亩连片“工改工”项目，以及西岸、太平、大岸、儒溪四大示范村居项目。目前，各示范项目的整治工作正稳步推进。
■链接
西樵全域土地综合整治九大示范项目最新进展
1、西岸社区“共同富裕”试点项目
该项目已对西岸全域土地进行摸底梳理，完成西岸林场植树造林面积约15亩，正加快落实西岸垦造水田项目，全力推进西岸片区控规法定、乡村振兴桥梁建设工程前期研讨等工作。下阶段将进一步研究西岸社区全域旅游规划和全域整治工作方案，解决重大项目历史遗留问题，推进桥梁建设工程落地。
2、山南产业社区项目
项目一期面积约395.1亩，由镇属公有企业作为项目土地前期整理方，全面启动项目相关整理工作。目前已基本完成项目一期范围内的补偿工作，已完成250亩的清拆工作，并对已补偿移交的场地落实围蔽管理，后续有序开展拆除工作，力争2022年9月完成项目一期供地工作。
3、华南预制菜产业园项目
项目已选定镇属公有企业作为项目土地前期整理方，全面启动项目相关整理工作。目前，正根据实际情况分步开展项目内地上建筑物的测绘、评估、补偿、清拆工作，基本完成土地权属经济社相关土地权属面积及位置的核实修正工作，争取年内完成约150亩的供地出让工作。
4、联创智慧产业园项目
项目首期面积约1000亩由镇属公有企业作为项目土地前期整理方开展相关整理工作。目前，正全面启动项目首期范围内约100间厂企的测量、评估及补偿清拆工作，并同步启动项目二期涉及联新社区约430亩的土地整理身份表决工作，力争在年内首期供地约200亩。
5、听音湖泛拓展区项目
听音湖西侧地块1037亩改造项目已签订征地协议，基本完成非住宅物业的拆迁工作, 正在进行青苗补偿和农村自建房及相关厂房的动迁工作,下阶段将加快推进片区内农村自建房的补偿和拆迁，按控规和招商计划分步进行土地整理，推动片区基础设施建设等工作。樵高路东侧岭西地块610亩改造项目已基本完成项目范围内土地情况的梳理，下阶段将对片区进行摸底调查，开展土地前期整理工作。
6、河岗产业转型升级示范园项目
该项目已摸查片区内用地规划、土地租赁情况，有序铺开相关改造提升项目，打造纺织行业转型升级的示范标杆。另正与意向相关各方开展前期洽谈沟通。下阶段将完成对片区土地的全面摸查，研究制定片区改造方案。
7、大岸片乡村文化旅游项目
该项目已编制大岸片全域土地综合整治调研报告，提出乡村文旅发展区、现代农业示范区、产业升级集聚区、人居环境整治提升区等土地综合整治工作方向。在乡村文旅发展方面，已完成文化旅游项目用地摸底和约530亩土地租用表决工作，并有序开展樵金路侧镇属储备地块规划调整、收地平整等出让前期工作。在现代农业示范区方面，正在实施大岸第一经济社约300亩鱼塘现代化改造工作。在人居环境整治提升方面，正在实施大岸第一经济社美丽乡村建设工作。下阶段将继续加强沟通宣传，大力推动大岸相关经济社土地租用表决工作，加快推进樵金路侧镇属储备地块的供地工作。
8、太平社区全域土地综合整治示范项目
该项目已完成项目地类摸查分析，形成初步工作方案，目前正按区镇确定方向深化实施方案，并向区争取政策和资金支持；已启动项目融资工作，并梳理该片区租赁情况。下阶段将深入村社进行宣传发动，分区域分类启动征改工作。
9、儒溪村美丽乡村示范项目
儒溪村结合党群力量，持续开展农村人居环境整治，大力创建南海区特色精品示范村。下阶段将以问题为导向，针对村内影响人居环境的难点问题逐个击破，推进儒溪村人居环境整治迈上新台阶。
【南方日报记者】林洛峰
【通讯员】潘嘉敏 张嘉宜
【作者】 林洛峰
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
