祥生云境小区22幢与26幢楼体裂缝探访:外墙装饰问题引发业主担忧

   日期:2024-12-17     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:316    
核心提示:西湖区住建部门称,26号楼断开部位为单元间伸缩缝,间距约为15cm,现场严格按设计图进行施工,并非因楼梯发生断裂导致。“正常来说,外墙伸缩缝要进行美化装饰,例如在缝隙间填充材料,并在外部刷上统一涂料。

记者立即来到现场探访。

潮讯报记者 徐树静 吴佳怡 摄

相生云景22、26号楼鸟瞰图

钢结构伸缩缝间距_钢结构的伸缩缝距离_钢结构框架伸缩缝间距规范

在小区北门,就能看到那栋看上去像“裂缝”的建筑。该小区业主表示,有两栋“破裂”的楼房,分别是26号楼和22号楼,均为开发商所有,目前空置。

从北面看去,两栋建筑中间有一个缺口。其中,22栋建筑状况稍好,每层有上下两块水平铝板连接; 26栋楼看起来比较夸张。除了连接二层和顶层的一块水平铝板外,其余都是缝隙。远远望去,确实像是墙裂了。然而,进入两栋建筑仔细一看,外围却出现了“裂缝”。更像是外墙上的装饰线条没有被美化,建筑内部仍然是完整的墙体。

小区业主王林(化名)表示,去年小区交付时,两栋楼是这样的。当时有业主提出疑问,开发商回复称,由于两栋楼单位较多,楼体较长,所以特意预留了中间的两个单位。伸缩缝。

钢结构框架伸缩缝间距规范_钢结构的伸缩缝距离_钢结构伸缩缝间距

潮讯报记者 徐树静 吴佳怡 摄

潮讯报记者 徐树静 吴佳怡 摄

钢结构框架伸缩缝间距规范_钢结构伸缩缝间距_钢结构的伸缩缝距离

物业工作人员告诉记者,两栋楼自交付小区以来一直是现在的样子,并没有事后“开裂”。 “这是开发商的设计,与图纸相符,属于正常现象。”

随后,记者前往小区内的开发商办公室,但相关负责人回避记者采访,没有做出任何回应就离开了现场。随后,杭州祥盛宏城房地产开发有限公司发布声明称,祥盛云景小区建筑符合国家建筑规范要求。网上消息称,该建筑的断裂并非建筑质量问题,实际上是建筑伸缩缝技术造成的。

杭州祥盛宏城房地产开发有限公司发表声明

钢结构伸缩缝间距_钢结构的伸缩缝距离_钢结构框架伸缩缝间距规范

9月4日下午,西湖区住房和城乡建设部门在其公众号发文称,网上有传言称祥生云景外立面出现裂缝,走廊破损。经核实,该消息不实,系谣言。西湖区住房和城乡建设部门表示,26号楼断线部分为单元间伸缩缝,间距约15厘米。现场施工严格按照设计图纸进行,未出现楼梯破损造成的情况。此外,建筑物周围未发现沉降或结构安全问题。

西湖城建公众号截图

王林猜测,两栋楼的伸缩缝没有美化,或者是开发商后期资金短缺。去年3月,祥盛控股未能按期支付2亿美元债务利息,被列入“雷霆名单”。

钢结构伸缩缝间距_钢结构的伸缩缝距离_钢结构框架伸缩缝间距规范

一位建筑行业专家告诉记者,这条“裂缝”确实是建筑结构中为了防止热胀冷缩而留下的伸缩缝。外露的伸缩缝虽然不会影响实际工程质量,但会造成负面的视觉呈现。 “一般情况下,外墙伸缩缝都需要进行美化装饰,比如用材料填充缝隙、在外部涂上均匀的油漆等。美化处理的材料费一般只有几百元/平方米。”该专家还补充道,事实上,杭州其他知名房企的楼盘也曾出现过伸缩缝的情况。不过,由于这些性能的加工比较细致——例如接缝的宽度较窄、切割面比较平坦,所以在外观上不会有“表象”。 “分裂”的视觉感。

国家注册一级建造师陈立峰说钢结构伸缩缝间距,“现在比较常见的是在伸缩缝的内外都用盖板盖住,这种盖板是伸缩式的,是可移动的。”陈立峰表示钢结构伸缩缝间距,封面的成本取决于材料。一座建筑的造价可能从几万元到几十万元不等。

 
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