相信轻钢别墅对于大家来说已经不再陌生。在装配式建筑大力推广的浪潮下，轻钢别墅样板房已落户全国各省甚至城市。你可能也在等待和观察，或者至少在关注。今天我们就来了解一下轻钢结构房屋的技术规定。下面收集的50条规则不一定具有权威性，应该一起研究和讨论。如果有什么不足或者疑问，欢迎留言交流。
轻钢结构住宅建筑承重结构所用钢材应采用Q235-B型钢和Q345-B型钢，其质量应分别符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700和《低合金高强度结构钢》GB/T1591规定。当采用其他牌号钢材时，应符合相应的规定和要求。
轻钢（承重）结构所用钢材应有抗拉强度、延伸率、屈服强度、硫、磷含量等合格保证。焊接承重结构还应有碳含量和冷弯试验的合格保证。有抗震设防要求的承重结构钢，实测屈服强度与实测抗拉强度之比不应大于0.85，伸长率不应小于20%。
普通螺栓应符合现行国家标准《六角头螺栓》GB/T5782和《六角头螺栓C级》GB/T5780。
高强度螺栓应符合现行国家标准《钢结构用高强度大六角头螺栓》GB/T1228、《钢结构用高强度大六角头螺母》GB/T1229、《钢结构用高强度垫圈》结构》GB/T1230《高强度大六角头螺栓技术条件大六角形钢结构用螺母、垫圈》GB/T1231或《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接技术条件》GB/T3632。
地脚螺栓可选用现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中规定的Q235钢或《低合金高强度结构钢》GB/T1591中规定的Q345钢。
楼梯间、人行通道的楼板、墙体不得采用无钢筋纤维水泥板和无钢筋水泥加气泡沫板。
水泥加气泡沫板配置的钢筋（或钢构件或钢丝网）应经过有效的防腐处理，钢筋的粘结强度不应小于1.0MPa。
楼板用水泥加气泡沫材料的立方体抗压强度不应小于6.0MPa。
楼板用钢丝水泥板的钢丝网应镀锌，其规格应为冷拉低碳钢丝编织网，直径不小于0.9mm，网格尺寸不大于20mmx20mm 。钢丝的抗拉强度不应小于450MPa。
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楼板用定向刨花板（OSB）不应低于二级，甲醛释放限量为一级，并应符合现行国家标准《定向刨花板》LY/T 1580的规定。
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轻钢结构住宅的轻质围护材料应采用水泥基复合多功能轻质材料。也可以是水泥加气发泡材料、轻质混凝土空心材料、轻钢龙骨复合墙体材料等。养护材料产品干密度不应超过800kg/m3。
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预制轻质外墙板、屋面板必须经过等效荷载设计组合承载力试验。弯曲承载力试验系数不应小于1.35，连接承载力试验系数不应小于1.5。在标准荷载作用组合下，板的最大弯曲挠度不应超过板跨度的1/200，且不应出现裂缝。
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外墙或屋顶使用的水泥基板应采用钢丝网或金属丝网加固，板的边缘应有榫槽。水泥加气泡沫墙体材料的立方体抗压强度不应低于4.0MPa。
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采暖区使用的外墙材料或屋面材料的抗冻性在一般环境下不应低于D15，在干湿交替环境下不应低于D25。外墙材料或屋面材料的软化系数不应小于0.65。
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安装外墙板的金属连接件宜采用铝合金材质，有条件也可采用不锈钢材质。若采用低碳钢或低合金高强度材料，应进行有效的防腐处理。
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采用低碳钢、低合金高强度材料时，外墙板连接件壁厚，低层住宅不宜小于3.0mm，多层住宅不宜小于4.0mm建筑物。当采用铝合金材料时，厚度应增加1.0mm。
17 号
用于连接屋面板和檩条的自攻钉不应小于ST6.3。
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墙板填缝粘结材料的抗拉强度不应低于墙板基材的抗拉强度，且其性能应可靠。填缝条或薄膜应由 EPDM 或氯丁橡胶制成。
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非承重轻钢龙骨的壁厚不应小于0.5mm，双面热镀锌量不应小于100g/m²，双面镀锌层厚度不应小于小于14μm，材料性能应符合现行国家标准《建筑用轻质钢》钢龙骨》GB/T11981；自钻和自攻螺钉不应小于ST4.2，并应符合《自攻自钻螺钉》GB/T15856.1~4的规定。
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蒙皮所用定向刨花板（OSB）不应低于2级，甲醛释放限量应为1级；蒙皮所用钢丝网水泥板厚度不应小于15mm。水泥纤维板（或水泥压力板、挤塑板等）应采用钢丝网加固；蒙皮石膏板厚度不应小于12mm，并应具有一定的防水、防火性能。
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保温材料宜采用发泡聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨酯硬质泡沫板（PU）等有机泡沫塑料作为轻钢结构住宅的保温材料。整个热力系统应有合理的防火结构措施。
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围护结构各部分的传热系数K和热惯性指数D应符合当地节能指标。空气声计权隔声量不应低于40dB。外壳结构的耐火极限不应低于0.75h。外防护结构应采取有效的防潮、防雨措施。屋面防水不应低于三级。
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外墙板安装应优先整体外包，防止结构热桥。采用墙板镶嵌或砌块填充砌块外墙时，外露的结构部位应进行外部保温，结构内表面温度不应低于空气露点温度。外墙可采用双层空心形式，内层嵌入钢框架内，外层包裹悬挂于钢结构外侧。
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内墙应满足分隔空间的要求，其主要技术性能要求应符合下列规定：
1、隔音性能：空气声隔声量户用墙体不小于40dB，房间墙体不小于35dB。
2、耐火极限：低层建筑的楼梯隔墙、住户隔墙不宜小于1.00h，多层的不宜小于1.50h；低层建筑的房间墙体不应小于0.25h，多层建筑的房间墙体不应小于0.50h。
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住宅客厅、卧室允许噪声级（A声级）白天不宜大于50分贝，夜间不宜大于40分贝。
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住宅声环境设计包括：
1、住宅布局中，管井、风机、电梯井、机房不宜与客厅、卧室、书房等主要房间相邻。当无法避免时，应采取有效的隔音、减震措施。
2、地板加权空气隔声量不应小于40dB，加权标准化冲击声压级不应大于75dB。
3、外窗空气声隔声量不应小于30dB，门空气声隔声量不应小于25dB。
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普通住宅建筑层高不宜高于2.80米。卧室、客厅（厅）室内净高不宜小于2.40米，厨房、卫生间室内净高不宜小于2.20米。
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室内楼梯净宽不宜小于0.75米，踏面宽度不宜小于0.22米，高度不宜大于0.20米；距扶手0.25米拐角处的扇形台阶宽度不应小于0.22米。
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轻钢结构住宅结构设计应符合国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068的规定。一般设计参考期宜为50年，结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。
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基础形式可根据住宅层数、地质条件、地域特点等因素而定。可先采用柱下独立基础，也可采用条形基础，有地下室的可采用筏板基础。必要时也可采用桩基础。
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基础底面应有素混凝土垫层。钢筋混凝土保护层厚度不应小于30mm。当有地下水时，应适当增加混凝土保护层的厚度。
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采用轻钢龙骨复合墙板作为围护墙时，龙骨应用自攻螺钉与上下导轨连接。并应满足以下要求：
1、导轨壁厚不应小于1.5mm。
2、导轨与主体结构连接的自攻钉不应小于ST5.5，双排，间距不宜超过600mm。
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屋面采用预制轻质复合保温板时，檩条间距及其承载力设计与板型有关，应根据产品性能具体设计。屋檐悬挑长度应按照产品说明书设计。用于连接屋面板与檩条的自攻钉不应小于ST6.3，当屋面坡度大于30度时，应加设防滑连接件。
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轻钢结构住宅建筑主体钢结构的耐火等级为：低层建筑为四级，多层建筑为三级。
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建筑防雷、接地系统宜采用钢结构体系实施。设备或电线应采用塑料绝缘套管保护。
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采用预制圆孔板或增强水泥泡沫楼板时，板与钢梁搭接长度不应小于50MM，并应有可靠连接。若采用焊接，焊缝应进行防腐处理。
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当采用OSB板或钢丝网水泥板等薄钢板时，板材与钢梁的搭接长度不应小于30mm。采用自攻螺钉连接时，规格不应小于ST5.5，长度应穿透钢梁翼缘板且不小于30mm。 3圈螺纹，对于OSB板，间距不宜大于300mm，对于钢丝网水泥板，应固定在板的四个角处。
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楼板安装应平整，相邻楼板高度差不应超过3mm。
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管道、插座、开关盒的安装应先固定，然后用粘合材料填充、涂胶、平整。
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轻质砌块墙体与钢柱连接处，每隔600mm高度应采用拉缝钢筋，拉缝长度不应小于1.0m；当墙长大于5m时，应设置结构柱；建筑外墙时钢结构耐火等级二级，还应在墙顶每隔1500mm采用拉式连接件与梁底连接。
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龙骨的安装应根据设置位置将上下槽导轨固定在主体结构（如上下钢梁或楼板）上。槽轨的固定应使用六角头带凸缘的自攻钉。直径不应小于ST5.5，间距不应大于600mm，钉子长度应足以穿透钢梁翼缘并露出不少于3圈螺纹。
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安装面板时，建议使用不小于ST5.5的平头自攻螺钉从面板中部向面板四边固定。钉头应稍微嵌入板内，钉孔用石膏腻子抹平。钉子的长度应足以穿透龙骨墙板并露出不少于3圈的螺纹。
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当采用自攻螺钉连接屋面板与檩条时，应符合下列要求： 1、螺钉直径不应小于ST6.3。 2、螺钉长度应穿透檩条，露出螺钉不少于3圈。 3、螺帽应加加大垫片。
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屋架应垂直支撑在下方的墙架柱上，架子长度最小为40mm。屋架与支撑墙架柱的偏差应小于15mm。
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屋梁或屋架上弦悬垂水平距离不宜大于600mm。当悬伸长度大于600mm时，应采取其他必要措施。
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三角形屋架屋梁与屋脊梁连接角钢规格不小于50mm×50mm，并至少用4颗ST4.8自攻螺钉连接，并均匀布置位于屋脊梁的全高上。连接角钢的厚度不应小于与其连接的斜梁的厚度。脊梁可由C形或U形截面构件组成，其截面高度和厚度不小于与其连接的斜梁的截面高度和厚度。
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顶棚梁的上翼缘支撑，当顶梁跨度大于2.4m时，顶梁下翼缘支撑应满足下列要求：
1、最小厚度为0.6mm的C形或U形截面构件；
2、最小截面为40mm×0.75mm的钢带。垂直于天花板梁安装上法兰支撑。 C形和U形截面构件或钢带应至少用1个ST4.2螺钉连接到每根梁的上翼缘，至少用2个ST4.2螺钉连接到刚性支撑。
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元器件的包装应符合交通运输部门的相关规定。大型组装单元一般不进行包装，而是使用专用的运输架。小型元件需要包装时，应将不同类型、规格的产品分门别类，并在包装内附有产品清单及相关文件和标志。需要包装的小部件应进行捆扎包装。长度小于4m时，应捆扎两次；长度大于4m时，每增加2米应加一捆。板材应根据所选材料进行包装，并符合制造商的要求和国家相关规定。 。
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元件的允许偏差应符合下列要求：
1、冷弯薄壁型钢长度切割允许偏差为±1.5mm；
2、元件断面厚度偏差允许为+0.02mm/-0.00mm；
3、立式冷弯薄壁型钢沿壁平面度允许±5mm/4m；
4、冷弯薄壁型钢纵向弯曲偏差允许±2mm/4m；
5、冷弯薄壁型钢（墙角/墙内）间距偏差允许±3mm；
6、自攻螺钉允许位置偏差为±3mm。
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所有结构件均应存放在仓库内，并采取防潮措施；露天存放时，必须采取严格的防雨、防潮措施。存放元件时，应水平集中存放，并采取措施防止变形、碰撞或损坏。屋顶板、地板、墙板应按制造商要求贮存和堆放钢结构耐火等级二级，不得出现塑性变形、损坏或变色。
