10月28日上午9点，徐汇区漕溪村旧房改造工程完成钢结构主体封顶，实现主体施工4天半左右完成首层的计划目标结构。这是徐汇区康健路341弄7-8号的又一旧房整体改造项目。建筑企业中国建筑科技集团不断技术迭代，再次用“钢结构+”模式开拓上海。城市更新的新面貌。
曹溪三村501-505、506-510号住宅楼，毗邻漕宝路轨道交通站，建于1966年，原为薄梁结构的3层住宅楼，总建筑面积约4,326平方米。改造前，该住宅楼已老化严重旧钢构，居住环境较差。该住宅楼172户（180间）均为非完整住宅。整栋楼没有卫生间，三个家庭共用一个厨房。
中国建筑科技数字化施工现场管理平台。舒舒 摄
“原来的居民普遍年龄较大，居住条件不方便，所以大部分居民只能搬走，现在只剩下10户左右还住在这里。”徐汇区房管局相关负责人表示，为改善漕溪村居民的居住条件，区政府决定对该地块进行原拆原建。
中国建筑科技集团有限公司项目执行经理肖频表示，漕溪三村地块周边都是住宅区和商业建筑。项目整体用地面积仅约2200平方米。如果采用传统的施工方式，不仅噪音、扬尘会对周边造成影响，还可能对施工所需的材料堆场、运输通道等产生不能完全满足的影响。
工作人员演示智能机器人焊接操作技术。舒舒 摄
因此，中建科创推出“钢板剪力墙+钢框架”结构体系，根据项目需求定制钢结构以适应不同的空间尺寸。通过钢构件固有强度的叠加应力计算，消除了施工过程中对周围地质环境的影响。影响。建筑内墙隔断采用ALC板，楼板采用钢桁架预应力复合板（PK板），楼梯采用PC预制楼梯板，楼板构件可预制、优化提前在工厂进行，大大减少了现场施工流程。有效提高了项目的施工效率。
工作人员演示焊接和除锈技术。舒舒 摄
在装配式钢结构体系的带动下，漕溪三村旧房改造工程仅用了12天就完成了地下基础施工。该工程于9月8日出土，9月21日开始主体钢结构吊装，最终于10月10日完成，3月28日完成钢结构主体封顶，平均只用了4天每层主体结构加起来需要半天时间，每层面积从800到1400平方米不等。施工期间还克服了两次较为明显台风的影响。
“通过钢结构预制体系，施工现场不再需要大型材料堆场，噪声、粉尘对周边居民区的影响也降到了最低。”肖频介绍，中建科技目前在华东地区设有设施。上海及长三角城市都有可有效服务旧房改造需求的加工厂，进一步推动城市更新项目加快推进。
项目场地距离周边居民区非常近，减少施工影响是一个很大的挑战。舒舒 摄
记者从徐汇区房管局获悉，漕溪三村旧房整体改造工程竣工后，将为原有172户居民提供独立的成套厨卫设施。在最新的优化方案中旧钢构，厨房将增加一个工作台面，浴室将增加一个三件套，客厅面积将适当增加。同时，室内装修将采用无机漆、强化木地板、墙面真石漆等，并安装房间推拉门、阳台门、水电控制电路及插座开关、电视宽带线、抽油烟机、橱柜、炉灶和淋浴花。提供水槽、马桶、洗脸盆等生活设施，达到“入住”精装房的效果，为住户搬回时提供高品质的居住体验。
项目建设过程将持续约8个月，预计明年4月整体建设完成。
