建筑物的成本实际上是指建筑物在其生命周期内的总成本，而不仅仅是初始建造成本。
（就像在城市买一栋楼一样，房子要几千万甚至上百万，房子认证费和装修费也是房子的成本！）
近年来，随着轻钢结构房屋在国内的普及，很多人在对轻钢结构房屋有了深入的了解后，就接受并建造了轻钢别墅。不过，相当一部分人仍处于观望阶段，很可能是因为价格。原因。轻钢别墅真的像大家说的比传统建筑贵1.5倍吗？
下面小编主要从几个因素来分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价比较。房屋及其他建筑物的成本是指生命周期成本，即产品在其生命周期内的总成本。轻钢别墅真的很贵吗？
1、基础设施基础成本比较
由于轻钢结构房屋的所有材料都是轻质的，其自重仅为砖混结构的1/5、钢混结构的1/6，因此可以显着降低地基成本。双层轻钢结构房屋，挖至地下400mm-600mm，结构圈梁距地面高240mm-300mm。在一些山区、丘陵、沙漠地区，轻钢结构房屋不需要特殊的地基处理，造价明显低于砖混结构。同等面积的轻钢别墅地基造价约为砖混结构的一半。一。
轻钢结构基础造价150元/㎡
200㎡X150元/㎡=3万元。
传统砖混结构基础造价300元/㎡
200㎡X300元/㎡=6万元
即：按200²计算，传统砖混结构基础需额外花费3万元。
2、使用面积比较
以三类不同结构的住宅楼为例进行分析：一栋2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400平方米；一栋住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400平方米；一栋3层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550平方米。经计算分析比较，两种不同结构建筑的面积利用率分别为73%和78.4%；而轻钢结构房屋的利用率高达90%以上。
砖混房屋的使用面积率一般在78%-85%左右。
轻钢结构房屋的利用率高达90%-95%。
轻钢结构建筑的实际使用面积可达96%。
对于砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算：
砖混实际使用面积为S=200㎡X0.78=156㎡。
轻钢实际使用面积为S=200㎡X0.90=180㎡。
与砖混结构相比，可额外获得24平方米的使用面积，可为大客厅提供额外的使用面积。如果不计入地基费用，要获得同样的使用面积，至少要多花3.7万元。
3、装修对比
聚百建造一座毛钢别墅的成本包括以下几个方面：主体结构、保温材料、门窗、外墙装饰、屋顶造型、天沟排水系统和墙面防水、楼梯、内墙硅酸钙板、水也就是说，只需对墙壁和地面进行少许处理即可入住，无需额外增建和费用。与砖混结构相比，价格优势主要体现在以下几个方面：
二次装修时，内墙不需要抹平或打毛，只需直接涂刷墙漆或墙布即可。地面部分也可以直接铺瓷砖或地板，价格基本取决于所选的地砖或地板材料。按建筑面积200平米的二层公寓计算，直接节省内墙粗磨、抹平费用约17000元。
4、工期、现场施工人工费用等比较。
1、轻钢结构房屋的建造工业化程度高、速度快。施工工期是砖混房屋的一半。从结构到内外装修（300-400平方米）两个月即可完成施工。轻钢结构房屋的施工受天气、季节影响较小，可在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，减少现场运输和吊装费用。
2、砖混施工工期增加，工人在现场作业的时间增加，每天要缴纳一定的费用。因此，与砖混结构房屋相比，轻钢别墅的人工成本明显较低。
3.从经济角度看，成本是指放弃的最高价格。放弃的东西越多，付出的代价就越大。对于砖混结构建筑的业主来说150平方钢结构住宅造价，工期长意味着业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入？由于周期长而隐性放弃的经济效益不容忽视。
轻钢别墅业主的建筑成本：
造价为200㎡X1688元/㎡=33.76万元。
5000元/月*2个月*1人=10000元，
不过，Jubainen Residence的建设包括材料费、运费和建筑费。业主无需留在家中监督，误工成本几乎为0元。
砖混结构，房屋施工期8个月以上才能入住，施工期费用为：
造价为200㎡X1200元/㎡=24万元。
业主误工补贴5000元/月*8个月*1人=4万元
五：外墙装饰与保温在后期维护费用方面的比较
轻钢结构房屋10厘米墙体的保温效果相当于40厘米厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建成后，往往需要进行额外的外部装饰和外墙保温，以达到更好的外观和保温效果。但轻钢结构房屋一次性完工，不会涉及二次成本。使用成本：由于轻钢结构房屋比砖混房屋具有更好的保温、隔热效果，未来空调、采暖的费用将大大降低。聚百百轻钢别墅交付使用后，采暖或制冷能耗将比传统住宅降低30%左右。每年，仅冬季的供暖和空调费用就可以节省数千美元。该费用必须每年支付。真正做到一次投资，终身省钱。
6、使用寿命及回收率
轻钢结构使用寿命90年。 90年后需要拆除翻新。回收率达80%以上，节省人工拆解成本。
砖混结构使用寿命50年。 50年后，需要拆除和翻新。回收率低，拆解费至少要多出1.5万元。
综合成本：
轻钢别墅：地基3万元+房屋造价33.76万元=36.76万元。
传统砖混房屋：地基6万元+房屋建筑费24万元+3.7万元+工期延误费4万元+内墙打毛1.7万元+外墙保温1.7万元+拆除费1.5万元=42.6万元。
从技术角度看，目前农村住房建设存在以下问题：
1）方案选择不合理。
农村住房建设一般不涉及建筑师的参与，往往是随意进行的。各家抄袭，盲目比较。其结果是不节能、不省地、不适宜、不美观、不经济。这种建筑也与人们新的生活方式格格不入。 。
2）结构设计不合理，没有正式的设计图纸，施工随意。
目前，农村建造的房屋95%以上没有正式的施工图纸。它们被到处复制，并且仅根据经验构建。它们在施工过程中被随意拆除和改造。施工质量得不到保证150平方钢结构住宅造价，抗灾能力低。例如，地基设计不合理。有些农民只考虑节省成本和施工方便，没有任何地质资料。他们忽视了软弱土壤和淤泥地基的危害。地基埋藏太浅，无加固措施。
3）施工人员多为僧侣，质量无法保证。
农村的房子是一次一户人家建造的。施工规模小，大型施工队伍不愿承接。施工队伍大多由个体瓦工、木匠等不知名的队伍组成。他们普遍没有经过正规培训和专业技术考核，缺乏基本的基本技能。他们的施工知识和技术落后，不知道施工要领：不知道配制砂浆和混凝土时的配合比是多少，也不称量粗细骨料。他们根据经验进行混合，并满足砌筑砂浆或浇筑混凝土的要求。对标线和强度不了解，砌体质量差，砂浆接缝不规范，裂缝严重，砂浆饱满度不足；预埋拉杆随意放置，长度、方向、间距不标准，造成墙体连接纵横。不坚强；墙上贴干砖，由于砂浆失水严重，砌体强度降低。以上做法都降低了房屋结构的安全性和可靠性，房屋质量无法得到保证。
轻钢别墅与传统砖混房屋的区别在于，轻钢别墅是一种成熟的住宅体系。轻钢别墅的构件全部在工厂内通过精确的计算机计算预制而成，组装好的墙体误差可达毫米级。 。可抵御9级地震和12级台风，提高住宅整体安全水平、防火性和耐久性，质量有保证。
高品质的施工方法，组装不仅仅是“建筑”。预制构件运输到施工现场后，在现场进行模块化组装建造，省时、省力、省心，无形中提高了别墅的效率！有利于提高施工质量。有利于文明施工和安全管理，大大缩短工期，减少环境污染，降低人工成本。
轻钢别墅与传统房屋相比的突出优点是：
抗9级地震、13级飓风、防雷、防潮、防腐、防火、隔音性强、冬暖夏凉、工期短、节能环保。
轻钢主体材料100%可回收再利用，其他材料80%可回收。
建设工期短。一座房子的建造周期仅需50天即可完成。安装工期比传统砖、泥建筑短得多。
轻钢别墅厚度为110-180mm，住宅面积约为90%以上。砖混房屋的居住面积约为75%，比传统砖混房屋多出15-20%。例如，200平方米的建筑面积可增加30-40平方米的使用面积，相当于一个特大客厅或两间卧室。
轻钢结构房屋的综合造价明显优于传统砖混结构房屋。认为轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵是一种误解，是对轻钢结构房屋缺乏深入了解而造成的误判。
就像现在的“数字电视”和过去的“黑白电视”，现在的“智能手机”和过去的“功能手机”一样，都是性价比不同的产品。享受不一样的品质生活。随着社会的进步，人们的思想要不断的接受新的事物，更何况是好的产品呢！
因此，我们应该打破传统观念。 “秦砖汉瓦”的时代已经成为过去。 “轻钢结构”绿色环保建筑颠覆了传统，在政府的推动和大力支持下，越来越受到人们的喜爱。
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百年居民，中国新农村轻钢生态建设专家，轻钢建设大众创业平台。立志让中国每个家庭都拥有一栋科学、环保、安全的别墅。用心造百年企业，轻钢别墅活百年！
聚百年房屋推出的轻钢龙骨+3D喷铸（复合自保温实墙）绿色环保房屋，采用冷弯薄壁轻钢龙骨作为房屋的承重和墙体框架，建筑系统的围墙为JPSG聚合物材料复合自保温墙体，采用3D喷射浇注技术，将JPSG浆料无死角地驱动到轻钢龙骨的每个角落。浆料与浆料无缝连接，浆料与龙骨形成整体、干结合。最终强度可达3MPa，成为真正的实心墙。这种墙体不仅具有保温、隔音、防火的作用，而且克服了传统“两板一芯”轻钢墙体（又称夹芯墙体）的空心感，解决了中国人的实际需求。人们需要安全坚固的墙壁。 。
该墙体采用了一种名为JPSG的特殊新型浆料，其中含有多种聚合物添加剂，可降低浆料的流动性和开裂性，增加浆料的强度和粘结性能，改变千年人工墙体建造工艺，实现快速施工。同时，纸浆中填充石膏基、珍珠岩、艾草等中草药、聚苯乙烯颗粒等，消化污染，节能环保，有利于健康。
聚拜年住宅新型轻钢体系3D喷铸结构特点：
1：利用3D建模软件商城的集体龙骨模型，客户可以根据自己的要求定制各种复杂的房型。
2：采用行业最先进的全自动数据成型机一体成型，强度高、精度高、完整性好。
3：建筑主体采用优质镀锌钢板，确保结构安全，使用寿命100年以上。轻钢结构延展性好，地震时消耗能量，震后易于修复；该系统重量轻、频率低、地震影响小。钢结构厚度为1.0mm。与行业通用的0.80mm厚度标准相比，主体结构具有更好的支撑性和稳定性。当遇到自然灾害（如9级地震、12级台风）时，能瞬间释放巨大外力对房屋造成的剪应力或变形应力，保证房屋的整体安全，即使较大的外力也能保证房屋的整体安全。地震或台风导致房屋倒塌。变形还会形成灵活的支撑空间，保障生命财产安全。
4：墙体、地板、屋顶均采用高分子材料作为围护结构的主要组成部分。它们采用机械3D喷射铸造技术在现场制作，并与建筑专用的高强度、耐腐蚀的冷弯轻钢结构完美结合。克服了墙体版填充系统空心感、附着力差、隔音差、热桥差、连接性差等缺点。
5：防火。 JPSG聚合物自绝缘3D喷铸复合墙体安全材料覆盖钢柱，提供4小时保护。节能、保温。喷铸外墙填充保温材料厚度可调节，冬暖夏凉，节能效果好；钢构件上覆盖有固体绝缘材料，以避免冷桥。
6：实惠。房子的价格与砖混结构房屋价格基本持平；房屋的实际使用面积比砖混结构房屋约大8%，一套建筑面积为200㎡的房子，能够多出约16㎡的使用空间来。
7：专业的定制设计、安装、施工团队，保证施工工艺的高水平。
施工迅速整洁。从建造施工到拎包入住只需50个工作日。
8：屋顶采用特制加厚防水卷材，铺设自粘4mm双层陶粒玻纤沥青瓦。与行业常用的单层沥青瓦相比，防水效果提高3倍，使屋顶真正防水。 。
9：各种建筑配件均为工厂化生产，精度高，质量好；绿色环保、防火、隔热、抗震。施工简单快捷，从基础到竣工两个月即可完成。质保期50年，完善的售后保障体系，让您生活安心，免除后顾之忧。
10：聚百年集团是祥源旗下品牌。传承了集团20年的高品质和对农村市场的坚持和责任感，是聚百年房品质的有力保障。
湖南久百年房业有限公司是湖南湘源科技集团旗下子公司。其主营业务为新型轻钢结构建筑的设计、加工、施工、安装。公司现有员工100余人，其中高级设计师8人，高级建造工程师5人，高级工程师3人，以及一支热爱轻钢结构建筑行业的高级管理团队和员工队伍。同时，公司还与省设计院集团达成长期战略合作协议，为公司建设项目的运营提供了强有力的技术支撑。
聚拜年住宅楼采用最先进的全自动电脑生产技术，实现设计、生产的定制化、自动化。其墙体采用3D喷射成型技术，将冷弯薄壁轻钢龙骨框架与实心墙体完美结合。展示了轻钢别墅的技术创新，公司产品现已在全国推广，受到市场好评。聚变真工必将成为中国轻钢别墅的优秀品牌。
湖南久百年房业有限公司热忱欢迎国内外客户莅临我公司参观指导，共同创造美好未来！
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