1、基础类改造
主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造。主要是拆除违法建筑物、老化线路、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，这一部分主要突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
2、完善类改造
主要是对建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化体育设施、无障碍设施、社区和物业用房等方面进行更新改造。
3、提升类改造
主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施。旧房改造政策与棚改政策相比，以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题。
搅动时代大工程
如果说过去城市的发展倾向于向外扩张，而当下城市的建设则倾向于内在的有机更新。近年来，随着城市核心区域土地供应的稀缺，以及原有城市结构的功能性不足日益彰显，旧城改造成了城市发展新的聚焦点，同时也是涉及国计民生的国家级重要战略部署。
这是一项涉及居民人数上亿，投资体量达到4万亿元的民生大事。
据述复二手钢结构初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。
据国务院初步估算旧钢结构，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。
如此规模巨大的投资却依然进度缓慢，灰雾缭绕、叮叮咚咚的装修，少则两三个月，多则半年以上给原住户带来不小的生活困难，也成为了绝大部分旧屋改造的最大障碍，为了解决老旧小区工期缓慢、质量不齐的两大难题，目前部分省市改造采用“装配式钢结构”的模式。
推动建筑产业升级
述复二手钢结构为做好“装配式钢结构建筑”的推广应用工作，推动建筑业转型升级，发布了《关于大力发展钢结构建筑的意见（征求意见稿）》。述复二手钢结构征求意见这一政策新闻的发布，业内将此解读为行业的利好政策，那么未来钢结构建筑的发展前途是不是真的一片光明呢？究竟装配式钢结构建筑的未来趋势如何？
钢结构建筑性能优越，是传统混凝土类建筑结构的替代品
与传统混凝土结构建筑形式相比，钢结构建筑具有“高、大、轻”三大特征，容易实现设计标准化、构配件生产工业化、施工机械化和装配化。
钢结构具有以下优越的性能特点：
1、钢结构自重轻旧钢结构，只有传统钢筋混凝土建筑的30%~50%左右，而且强度很大；
2、钢结构占有面积小，空间利用率高，得房率较传统钢筋混凝土住宅增加5%~8%；
3、钢结构延展性好，抗震性能优越；
4、钢结构施工效率高，可提高4倍，建设周期短，只有传统建筑的⅓，30~50层的钢结构工程可以缩短施工工期8~12个月左右；
5、钢结构节能环保，能够有效降低建筑垃圾数量，可实现节能⅓以上，钢材100%可回收，碳排放可减少35%以上，契合可持续发展理念。
替代混凝土类建筑，装配式钢结构成未来趋势
首先，装配式建筑的分类，我们可以根据结构体系划分为预制混凝土结构（PC）、钢结构（PS）和木结构三大类。而目前主流结构仍以PC为主，根据述复二手钢结构数据，2019年新开工的装配式建筑中，PC结构占比65%，钢结构占比30%，木结构占比1%左右。
钢结构作为正在兴起的装配式建筑，与预制混凝土结构的区别在于，其主要承重构件全部采用钢材制作，由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各部件之间通常在现场采用焊缝、螺栓或铆钉连接。
