多层砌体房屋的外观和内部质量应符合下列要求：
1、墙体不空鼓、无严重裂缝或明显变形。
2、支撑梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝。
3、木建筑及屋顶构件无明显变形、腐朽、白蚁侵蚀或严重开裂。
现有砌体房屋的抗震鉴定应根据房屋的高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体连接结构的可靠性、局部脆弱性等进行评估。组件本身的部分及其连接。综合分析主体结构连接结构的可靠性和墙体的抗震承载力，来鉴定整个房屋的抗震能力。
砖混房屋层数超过规定的，应评定为不符合抗震鉴定要求；仅出入口、人行通道、屋顶烟囱等女儿墙不符合规定时，应评定为部分不符合抗震鉴定要求。 。
甲级砌体房屋应当进行综合抗震二级鉴定。一级评价时，墙体的抗震承载力应按纵横墙间距简化计算。当满足一级鉴定要求时，应评定为满足抗震鉴定要求；若不满足一级评价要求时，除另有规定外，二级评价应采用综合抗震能力指数法并考虑结构影响进行判断。
对于乙级砌体房屋钢结构多层住宅，整体连接结构的检查还应包括结构柱的设置。墙体的抗震承载力应采用底座剪力法和现行国家标准《建筑抗震设计规范》的其他方法进行校核。或者可以根据甲级砌体房屋的结构影响进行综合抗震能力评估。
厂房主体结构一般为单层双跨货架结构，其中1/B、1/C为独立钢柱，10/B、10/C为独立砖柱，其余柱为混凝土柱，吊车梁1~2/B、1~2/C为钢吊车梁，其余吊车梁为混凝土吊车梁。工厂的基本形式尚不清楚。屋顶采用三角钢架和塑钢屋面板。它不是上层屋顶。布局规整，结构形式规整。周围的墙壁由烧砖和混合砂浆砌成。该工厂最初用作生产车间。它曾经是单跨结构，没有起重机。混凝土柱是矩形柱。后单跨增设两台3t起重机。在原有矩形柱的两侧添加了带牛腿的矩形柱。现在被用作仓库。使用时，5t起重机在单跨内行驶。
为了解当前房屋建筑结构的可靠性，我公司受业主委托对房屋进行了可靠性鉴定，并出具了可靠性鉴定报告。此次检查的主要工作内容包括： 1、了解房屋使用情况钢结构多层住宅，收集房屋建设、装修信息。 2、现场勘察、测绘房屋的建筑及结构布局，检查构件配置。 3、进行鉴定评估所需的必要测量和试验，包括倾斜测量、房屋裂缝检查、材料强度试验、构件尺寸和加固等； 4、进行厂房构件承载力分析计算； 5、出具房屋评估报告可靠性的报告。
