IStructE 2022 获奖项目
结构设计：
奥雅纳工程顾问有限公司
应用类别：
星球/职业
项目概况
业主：英国房地产公司
地点：英国伦敦
总承包商：联实集团
结构/建筑设计：Arup Engineering Consultants Ltd
评审委员会意见
整个项目采用了出色的方法，最大限度地减少了碳排放和对环境的负面影响。通过精确的检查和分析，结构团队采取了全面的一揽子措施，并明确表示愿意对原有建筑进行最低程度的加固。因此，该项目可以为行业在建筑再利用方面提供具有普遍价值的参考，行业内各行各业也将从中受益匪浅。
竣工的建筑为今天可以实现且未来可以进一步改善的环境目标设定了基准。
项目介绍
一个10层的商业办公项目，将原建筑的建筑面积增加了近一倍，为业主提供了一个高品质、面向未来的工作空间。共同的低碳和可持续发展计划为该项目设定了雄心勃勃的目标，旨在最大限度地保留和再利用原始结构和建筑立面。经过对现有记录信息和一系列创新结构加固技术的仔细审查和评估，协作、跨学科的方法使该项目达到了预期的 BREEAM 杰出评级。
这个令人惊叹的项目是卓越工程的一个例子，由于使用结构钢而具有可持续性。该项目展示了现有建筑如何能够使建筑面积增加近一倍，但碳排放量仅为同等大小的新建筑的一小部分。显然，这样的成就是团队努力的结果，所有选择和细节都经过仔细审查，以满足业主的严格要求。
伦敦尤斯顿摄政广场 1 Triton Square 的主要扩建项目旨在创造一个令人耳目一新的办公环境。伦敦西区的摄政广场，占地13公顷（13万平方米），是众多跨国公司的办公室所在地，其中包括Facebook、桑坦德银行、维度投资管理公司、英国百货连锁店Debenhams的总部、以及许多其他人。知名企业。同时，丽晶广场还星罗棋布着各种零售、餐饮、娱乐设施。摄政街地理位置优越，建筑风格现代，与新商业楼Triton Place 1号、摄政广场相得益彰。
整个摄政广场此前曾进行过重大扩建，而 1 Triton Square 的翻新工程于 2018 年开始，于 2021 年竣工，由英国地产公司 (British Properties) 负责建造，将在大型中央中庭周围提供现代化、灵活的工作空间。 ，从而在楼层之间建立联系并创建一个充满活力的社交中心。作为扩建项目的一部分，整个建筑将从原来的5层增至8层，并提供4个大型屋顶露台。总计366,000ft.2（34,000㎡）的再开发面积使可出租面积增加了127,000ft.2（12,000㎡）。重新规划后，不仅提供一整层零售和娱乐空间，还满足更多办公空间的需求，并与世界知名品牌、媒体和数字通信专家电通安吉斯网络签约，总面积为310,000ft.2（28,800平方米）的办公空间预租合同。
1 Triton Place 重建项目中最早的建筑物建于 1990 年代，20 年后的重建项目旨在将建筑面积增加一倍，并打造可持续健康工作环境的典范。英国房地产公司注意到增加建筑物规模并使其适应当今工作方式的可能性，选择翻新旧建筑物以节省时间、成本和碳排放。该建筑的原始建筑师奥雅纳与开发商合作，尽可能多地保留和翻新原有建筑，而不是拆除并建造新建筑。
1 Triton Place 的项目简介要求为其 3,500 名用户创造一个健康的工作环境，提供一流的设施、充足的日光和社交联系。中庭和新结构旨在容纳巨大的楼梯，办公室和楼梯间之间2.7m高的落地窗使室内充满自然光，近500平方米的绿色屋顶促进生物多样性，5个全景露台提供社交、工作和放松空间，包括536个自行车停车位，以及储物柜和淋浴间，所有这些都鼓励积极的生活方式和绿色出行。
这座 90 年代办公楼的建筑重建将把它改造成适合当今生活方式的现代 21 世纪工作空间。新建筑精简了原结构的中庭和核心，为每个原始楼层增加了额外的空间钢结构展厅加固，使用轻质材料扩大了额外的三层办公空间，并在新建筑中重新安置了相同的绿地。在屋顶。
将创建额外的露台空间，同时保留建筑物底层的零售、健身和社区设施。改造后的建筑净办公面积是原建筑的两倍，融入城市文脉，更好地与街道和周围环境融为一体。
最初的 1 Triton Place 建筑是一座六层钢筋混凝土框架结构钢结构展厅加固，每个角都有稳定的钢框架核心。该建筑的一个显着特点是其36m宽的超大中庭，以及入口处的较小中庭。
建筑面积增加一倍的结构方案为：在原建筑上部加建3层，利用部分中庭空间和大部分入口中庭空间。通过在核心楼板和主楼板中使用轻质钢-混凝土组合结构，可以最大限度地减少对原建筑施加的新荷载。
结构方案中的所有新钢构件均由现有钢芯或主钢筋混凝土框架支撑。在入口中庭内部，现有结构被切割并移至地下室，为新的钢筋混凝土结构电梯井和基础板的建造留出空间，以便安装入口中庭的新钢结构。
新的扩建计划将导致原有结构承受荷载大幅增加。因此，在钢结构承包商William Hare开始其整套工作之前，总承包商Lendlease必须先进行一些前期工作。其中包括加固现有混凝土柱和安装 180 个新结构桩。这些早期工程还包括拆除覆盖中庭的钢框玻璃屋顶。
额外增加三层楼大大增加了建筑物的水平荷载。新的结构方案虽然利用现有混凝土框架承担部分稳定荷载，但原有支撑系统的承载能力仍然超载。因此，在开始扩建新的钢结构之前，逐渐更换原来的斜撑以承受新的荷载。鉴于发现下部部分位置原有钢结构错位，新楼层还要求在核心筒处采用一些复杂的柱脚连接节点。
在可能的情况下，原钢核心柱的加固通常通过将钢板焊接到原UC型钢（英国标准H型钢）柱上来完成。这些钢板大部分放置在UC截面的翼缘之间，使柱的承载能力大大增加，同时尽可能保持其尺寸不变。
由于相邻的预制外墙，原核心筒内的施工受到极大限制，因此钢板加固方式更适合空间有限的情况。钢板加固方案比覆层混凝土方案轻得多，减少了对下部结构的影响。英国地产在开发简报中为1 Triton Place设定了很高的可持续发展目标，将提高用户福祉、创建模范社区、未来升级、提高技能和机会等方面提出要求。
在整个改造项目中，英国房地产公司深入了解了该建筑租户现阶段的不同使用需求。建筑围护结构的设计作为外观特征之一，既保留了20世纪90年代建筑的原有特征，又延续了现代设计元素。它是由来自德国瓦利亚Gundelfen的意大利Permasteelisa集团设计的。 Roots 的 Josef Gartner 负责。整个改造的亮点是保留现有建筑的外观特色，同时注入新的现代设计元素。改造总幕墙面积达到20,500ft.2（1,904.51㎡）。
位于摄政广场的1 Triton Place大楼经历了华丽的改造：巧妙的立面幕墙设计不仅保留了原有建筑的美感，现代设计元素的融入也赋予了它新的魅力。整个建筑幕墙面积的扩大，使其更具现代感。现有幕墙改扩建工程大部分重复利用了原有的立面材料，符合项目申请可持续发展BREEAM认证（英国建筑研究院环境评估方法）的条件。主楼扩建工程还增加了新的幕墙立面。新增幕墙面积约2300平方米。整个幕墙系统采用A4不锈钢材质，从而提高了幕墙的耐腐蚀性能。
该项目获得了 BREEAM 杰出评级，被誉为英国最可持续的总部建筑之一。改扩建计划比新建计划快30%，减少6000辆卡车运输量，节省碳排放4万吨。
来源 |建筑钢结构进展公众号
