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“海洋红星·宝山天波”首次开业当天就售空！凭借“鹤立鸡群”的新房品质跃层钢结构跃层钢结构，赢得了不少好评！
更重要的是，该项目还位于重点打造、对标张江的宝山金桥北郊未来产业园核心区域。毗邻新兴产业园区，区位优势更加凸显。
其次，在精美的立面设计下，公寓的设计也让我们惊喜：
宝山天博售楼处电话☎：13918635063✔✔本项目建筑面积约71-89平米小高层、约89平米洋房、约110-125平米叠层别墅：
宝山天博售楼处电话☎：13918635063✔✔其中小高层和平房总价300万，属于性价比高、面积小的产品，非常适合刚想买的人首次置业，更重要的是，即使已经拥有碾压性的价格优势，“海洋红星·宝山天波”也丝毫没有减少装修投入：
不仅中央空调、地暖配置齐全，而且品牌也是科勒、弗兰卡、罗格朗、方太等国际精装修品牌。哪怕是和市中心几千万的新房竞争，这个标准也绝对可以达到！
房屋平面图：
样板间：
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整个社区精心打造了“两轴一环”的中心景观！打造了集聚会、休息、观赏于一体的全年龄段社区生活圈！
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而且，海洋红星宝山天铂还配备了四泳道恒温泳池和健身房！
为了给业主营造良好的生活氛围和氛围，项目还打造了集社交、健身、休闲、艺术等多种模式于一体的活力空间。
宝山天博售楼处电话☎：13918635063✔✔同时，海洋红星宝山天博还通过星驿站（小程序）、星管家（小程序）、智慧物业三大平台打造智慧社区！
比如，疫情发生后，大家都十分注重公共区域的卫生，通过人脸识别门禁、无接触进出、进入小区时机器自动检测体温等方式严格防范疫情；
1、什么是房地产：房屋产权的简称。
2、什么是不动产：指土地财产。
3、什么是房地产：是不动产、不动产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修和服务的综合性行业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质要求建设基础设施和房屋的活动。
6、什么是土地开发：就是将“未开发的土地”开发为可用土地。
七、集体土地是指：农村集体所有的土地。
八、征用土地，是指国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征用集体所有的土地。
9、什么是土地所有权：是指国家或者集体经济组织依法对国有土地和集体土地享有占有、使用、受益和处分的权利。
10、什么是土地使用权出让：是指国家在一定期限内通过协议、招标、拍卖的方式将土地所有权转让给土地使用者，使用者向土地使用者缴纳土地使用权出让金的行为。国家。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与、继承等方式重新转让土地使用权的行为。
12、什么是地籍、出生证明：是在不动产勘察、登记过程中产生的各种图表、文件等登记材料的总称，是图纸、档案、卡片、簿册等的总称。经过分选、加工、分类后形成的物料。
13、未开发土地是指不具备开发条件的土地。
14.已备地是指已完成三通一级（水、电、路、土地平整）或七通一级，并具备开发条件的土地。
15.什么是包裹？它是地籍土地的最小单位，是指由所有权边界组成的封闭地块。
16、什么是宗地地图：是土地使用合同所附的地图和房产登记证所附的地图。它反映了一块土地的基本状况。包括：地块所有权边界、边界点位置、地块内建筑物的位置和性质、与相邻地块的关系等。
17、证明附图是指房产背后的附图，主要反映房产状况以及房产所在地块的状况。
18、什么是物业管理：泛指与房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务有关的一切活动。
19. 什么是业主委员会？是代表物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。是一个代表
拥有全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会的产生方式：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指国家为解决职工住房问题提供的补贴。
22. 房屋所有权是指对房屋的完全控制权。
23、房地产交易的两种主要形式是：不动产交易形式和不动产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造的房屋、构筑物。
25. 建筑物是指房屋以外的建筑物中的物体。
26、什么是期房：指消费者购买后即可入住的商品房。
27、期房如何界定：自房地产开发企业取得商品房预售许可证之日起，至房地产开发企业取得房地产权证或者竣工验收合格证明并可以入住之日止直接地）。
28、什么是预售合同：消费者购买期房时签订的销售合同。
29. 什么是现房？指消费者购买时已准备入住的商品房，即开发商已取得所售商品房的房产证（或商品房已竣工、验收、交付使用） ）。
30、什么是毛坯房：房产中介交付的只有门框、没有门、仅对墙壁、地面进行基本处理而没有进行表面处理的房屋称为毛坯房。
31、什么是成品房：指墙壁、天花板、门框、地板的装修。
32、什么是商品房：是指以市场足价出售给购房者的房屋。
33.商品房预售，是指房地产竣工前，房地产经营者向买受人取得一定金额的定金后，将期房出售给买受人。
34、商品房现成销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35. 二手房通常是指再次买卖的房屋。
36.经济适用住房是指中低收入家庭的普通住房。
37、举例说明3种以上经济适用房：准廉租房、全价住房、全价廉租住房和社会保障性住房。
38、低层住宅定义：1-3层住宅楼。
39、多层住宅的定义：4-6层住宅楼。
40、小高层住宅的定义：7-11层的住宅。
41、中高层住宅定义：12-16层住宅建筑。
42、高层住宅的定义：16层以上的高层住宅。
43、超高层建筑定义：总高度超过100米的建筑物。
44、商品住宅的结构是指房屋主体采用的建造技术和材料。
45、钢结构是指：主要承重结构采用钢材建造，包括悬挂结构。
46、钢-混凝土结构是指：主要承重结构采用钢材和混凝土建造。
47、砖木结构是指：主要承重结构用砖、木建造。
48、砖混结构是指：主要为承重砖墙，部分为承重钢板混凝土结构。
49、框架结构是指：采用钢筋混凝土浇筑承重梁、柱，并采用预制隔墙分隔住户的结构。
50、间隔是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、深度是指：独立房屋、住宅建筑中前墙定位轴线至后墙定位轴线的实际长度。
52、层高，是指下层楼面或楼面与上层楼面之间的距离。
53、净高是指下层上表面与上层下表面之间的距离。
54、占地面积是指：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住区用地总量，是指住宅用地总量、公共建筑设施用地总量、道路、广场、庭院、绿化用地总量。
57、住宅用地总量指住宅用地总面积。
58、公共建筑用地总量是指社区内公共建筑占用的总面积。
59、建设用地面积的确定：建设用地位置和边界所围成的土地的水平投影面积。
60、建筑基础面积，是指建筑首层建筑面积。
61、建筑高度，是指从建筑室外地面至外墙顶部的总高度。
62、房屋的底面积是指：房屋的底面积是指建筑物基础以上外围的水平投影面积。
63、道路面积是指社区内宽度大于1.5米的道路总面积。
64、广场面积是指停车场、回程广场和铺装地面面积之和。
65、庭院和绿地面积，是指社区内全体居民共同使用的集中绿化带、小公园、公共活动场所的绿地总面积。
66、假山、小池塘算不算庭院、绿化：算。
67、人均总建筑面积（平方米/人）计算公式：人均总建筑面积=建筑红线范围内土地总面积÷社区规划居民总数。
68、人均住宅用地面积（平方米/人）计算公式：人均住宅用地面积=社区住宅用地总面积÷社区规划居民总数。
69、建筑总面积是指社区内住宅建筑、公共建筑和人防地下室的总面积。
70、人防地下室是否包含在总建筑面积内？
71、住宅建筑面积 指：从住宅建筑外墙周边线测量的各层平面面积之和。
72、房屋建筑面积是指房屋的总面积。
73、公寓的建筑面积由：公寓内的建筑面积和公寓共用的公共建筑面积组成。
74、建筑物（建筑物）是指包括不同结构、不同层次的独立房屋。
75、高架房屋是指一般底层抬高并采用柱子作为承重支撑的房屋。
76、夹层是指位于两个自然层之间的地板，是指房屋内部空间的局部平面。
77、技术层是指：用于安装水、电、暖气、卫生等设备的局部层。
78. 技术层的高度是多少？计算楼层数：2.20米以上的计算楼层数。
79、结构转换层是指建筑物某一层的上下两部分因平面使用功能不同而采用不同的结构型式，通过该层进行结构转换，则该层称为结构转换层。
80、错层住宅是指两层住宅，上下层由室内楼梯相连，上下层完全分开。
81. 阁楼是指利用房屋上部空间建造的一层。
82. 阁楼层高是多少？计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：房屋的自然层数，是指按楼层结构分层、层高在2.20以上的室内地面±0.00以上的层数米。
84、用什么数字来表示地面以上的层数：自然数。
85、地下层数是指室外层以下设有采光窗且室内层高超过2.20米的地下室层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指地上层数和地下层数之和。
88、房屋总层数是否包含地下层数：包含。
89. 说出不计入房屋总层数的三层或三层以上建筑楼层：假楼层、夹层、阁楼、装饰塔、楼梯间和水箱房。
90.柱廊是指有屋顶和柱子供人们通过的建筑物。又称柱廊，简称柱廊。
91、骑楼是指底层有柱廊的房间，走廊上方是建筑的一部分。
92、走廊 指二层及以上突出于房屋墙外、具有围护结构、无柱、有盖的室外走廊。
93. 门廊是指建筑物前面有屋顶、柱子或围护结构的出入口通道。
94、门斗指：建筑物前面支撑屋顶的实体墙称为门斗。
95、檐廊是指房屋檐下两端支撑墙体的无柱通道。
96、天花板指：天篷，用透明天篷覆盖的屋顶。
97.露台又叫什么：露台。
98. 露台是指从上层屋顶或底层延伸出来的受保护且无遮盖的桌子，用于户外活动。
99、阳台是指具有永久性遮盖物、围护结构、台面，与房屋相连，可供人类活动或使用的房屋附属设施。
100. 阳台分为：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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