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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！10月1日至10月14日的两周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
郑州野生动物园落户登封，面积相当于6个广州长隆
10月11日，来自郑州市规划局新闻通气会的消息， 期待已久的郑州野生动物园地址敲定，将在登封唐庄建设，总面积约1.2万亩，大小相当于6个广州长隆野生动物世界。按照目前郑州市动物园430亩的面积计算，新建的野生动物园面积是其27倍。
据郑州市规划局的规划显示，郑州野生动物园拟规划展养动物450~500种，初步定位为以大规模野生动物种群放养和自驾车观赏为特色，是集动植物的保护、研究、旅游观赏、科普教育于一体的野生动物园。
据透露，野生动物园预计建设两到三期郑州二手钢结构，一期建设主要打造核心区域，保证大部分动物基本到位，满足大家的参观需求，力争在2021年底前开园。
根据《郑州市郊野公园专项规划(2018-2035)》，市区周边将规划新增43个郊野公园。总面积7446平方千米的郑州市域，到2035年将建成总面积6.7万公顷的郊野公园，总面积占到市域的六分之一。
附名单：
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一周河南资讯
河南推出建设用地“增存四挂钩”政策 处置闲置土地有了“新药方”
10月12日消息，未来，河南省在下达分解新增建设用地计划时，将批而未供土地和闲置土地处置情况作为考核指标，与土地利用计划、城镇工矿规模指标分配调整、新增建设用地报批和开发区升级（扩区）等四个方面挂钩。
根据这一政策，今年未按时完成批而未供、闲置土地处置任务的市、县，将暂停受理除省以上重点工程、重大民生项目和脱贫攻坚项目以外的新增建设用地申请，同时还会被倒扣年度新增建设用地计划指标，城镇工矿规模指标调整及各类开发区（产业集聚区）建设也会受到较大影响。按时完成处置任务的市、县，将获得新增建设用地计划指标奖励。
郑州大都市区标准联盟成立
10月12日，郑州大都市区（五城）标准联盟签约仪式暨联盟全体成员大会第一次会议在郑州举行。河南省质监局以及郑州、开封、焦作、许昌、新乡五市代表出席。
郑州大都市区（五城）标准联盟的成立是落实中央和省委关于推动经济高质量发展和新时代中原更加出彩部署的重要举措，是落实国务院《中原城市群发展规划》，推动郑州、开封、新乡、焦作、许昌五个城市深度融合，建设现代化国际大都市区的有效手段。
河南规划沿黄生态文化带发展规划，郑州将建黄河文明馆
10月9日，来自河南省政协的消息，目前沿黄生态文化带已经在推进中，并已率先启动郑州至开封段沿黄河南岸生态文化带规划建设工作。下一步，河南省发改委将加快编制郑州至开封段沿黄生态文化带发展规划，开展全省沿黄生态经济带规划研究，适时启动编制全省沿黄生态经济带规划，加强与黄河沿线有关省份的沟通协作，积极争取国家支持沿黄生态经济带建设。
全国综合实力百强县市出炉，河南6地上榜
10月8日，2018年中国中小城市科学发展指数研究成果报告发布，报告从多个维度出发，对中小城市综合实力指数、绿色发展指数、投资潜力指数、科技创新指数、新型城镇化质量指数进行了系统研究与评价，评选出了2018年度全国综合实力百强县市、区，投资潜力百强县市、区等11大榜单。河南新郑市、禹州市、巩义市、荥阳市、永城市、长葛市等6城市上榜，其中，新郑市位于第40位。
同时，郑州市二七区连续五年入选全国中小城市综合实力和投资潜力百强区，分别位列第86名和63名，这也是二七区连续三年入选全国中小城市创新创业（双创）百强区，位列第91名。同时二七区作为河南省唯一的市辖区晋级全国绿色发展百强区，位列第76名。
“智慧郑州”建设再升级！“i郑州”再推137项城市服务
10月10日，时值上线2个月之际，郑州“智慧城市”平台“i郑州”再次上线137项服务事项，服务涉及14个部门的46类共享数据，包括：公积金、社保、公安、税务、房管、不动产、自来水、教育、卫计委、轨道交通、数字城管、市长信箱、邮政、网上办事等。
郑州北龙湖拟再出让一地块
10月10日，郑州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让郑东新区龙湖区域郑政东出〔2018〕26号（网）地块和郑政出〔2018〕137、138、139、140 号（网）四宗地块的国有建设用地使用权。这五宗地块涉及土地总面积459442.56m²（折合约689.16亩），起拍价共计45.96亿元，其中，郑政东出〔2018〕26号（网）地块起拍价为34.33亿元，位于如意河东七街南、龙翔三街西，地上面积163833.94㎡（折合245.75亩）、地下145220.66㎡（217.83亩），土地用途为城镇住宅用地、教育用地，该地块为产业准入用地，产业准入条件以郑州市郑东新区教育文化体育局出具的《郑东新区优质教育项目用地及配套用地产业准入条件》为准，参与竞买的单位或个人在挂牌期内须取得郑州市郑东新区教育文化体育局出具的建设项目符合产业准入条件的意见。
2018年1-9月郑州市省市重点项目完成投资3879.7亿元
10月10日，郑州市政府公布了郑州市2018年1-9月份省市重点项开工、投资以及联审联批完成情况。数据显示，2018年省市重点项目计划新开工项目183个，1-9月份累计开工 174个，开工率为95.1%。1-9月份，省市重点项目完成投资3879.7亿元，占年度投资目标的86.1 %。2018年郑州市A类重点项目联审联批事项614项，1-9月份完成614项，完成率100%。
北龙湖以北区域再出新规划，合计109万平米
10月9日，郑州市城乡规划局发布三则批前公示公告，涉及郑东新区北部区域及植物园二期，规划面积合计约185.33万平方米。公示期为2018年10月9日至11月19日。
郑东新区北部区域明政路北、鸿禧路东片区：该规划用地位于郑州市主城区东北部，行政区划隶属于金水区、惠济区，具体为由大科路、鸿禧路、明政路、鸿恩路所围合的区域，总用地面积约59.64公顷（折合约59.64万平方米）。规划显示，二类居住用地占据大半面积，其次为其他商务用地。
郑东新区北部区域慧城大道北、明政路两侧片区：该规划适用于郑东新区北部区域慧城大道北、明政路两侧片区，行政区划隶属于金水区，具体范围为由大河路东延伸线、鸿茂路、明政路、大科路、鼎科路、鸿苑路和慧城大道围合的区域，总用地面积约49.84公顷（折合约49.84万平方米）。规划显示，二类居住用地占据大半面积，其次为公园绿地。
郑州市第13-223-K01街坊(植物园二期)：该规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于中原区，由文博大道、站前大道、陇海西路和西四环所围合，总用地面积约75.8公顷（758463平方米）。
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陈砦、庙李等城中村的改造开启,“中原小香港”变身城区商业副中心
10月8日消息，来自金水区丰庆路街道办事处的消息，陈砦村公示的规划范围共计1945亩，改造范围共计1299亩，可供开发建设用地601.96亩，其中含安置区用地223.58亩，开发区用地378.38亩。
对于郑州来说，金水北区一直是上风上水之地。金水北区由连霍高速、索凌路、北三环、中州大道围合，行政隶属全省政治、经济、文化、信息中心金水区，得天独厚的东风渠横贯整个区域。延续金水区教育资源优势，北三环陈砦附近规划了11所幼儿园、5所小学、2所中学，未来这里将成为一站式优质教育聚集地，家门口就能畅享优质教育资源。
根据金水区政府相关规划，要倾全区之力在北区建设郑州市的“城区商业副中心”，使之与东区CBD、龙湖副CBD相呼应，成为未来金水区发展的总依托。而且随着龙湖副CBD、郑东新区北部区域、惠济区的加紧建设，处在中心位置的金水北区，其商业中心地位将逐步确立，辐射带动能力逐步增强。
康百万丝路国际文化城概念性规划汇报会召开
10月9日下午，康百万丝路国际文化城概念性规划汇报会在巩义市委二楼会议室召开，听取项目总体策划、定位及概念规划等方面的汇报，进一步完善提升方案和设计。
据悉，康百万丝路国际文化城由述复二手钢结构投资运营，是以河洛文化为主线打造的大型综合文旅项目，旨在塑造全国文旅新IP。项目位于康店镇、孝义街道伊洛河康百万庄园段，距离述复二手钢结构约三公里。整体规划面积5000亩，囊括文化主题旅游组团、滨河主题乐园、高端住宅、精品酒店、小型城市综合体、特色商业街区等，项目扼守城西进城门户，雄据巩义文脉核心，将成就巩义新中心，打造河洛文化第一城。
开封市960非遗文化创意园建设项目一期工程竣工验收
10月12日消息，由述复二手钢结构建设、述复二手钢结构施工的开封市960非遗文化创意园建设项目一期工程近日竣工并通过验收，将在中国开封第36届菊花文化节前夕投入使用。该期工程的竣工和投入使用，将为本届菊花文化节增添一道亮丽风景。
开封市960非遗文化创意园建设项目是开封市重点文化产业项目，位于开封市老城区核心地段，紧邻龙亭湖景区。建筑规模3967平方米，其中新建3栋二层风韵独具的小楼、改建一栋原有小楼。结构形式为钢框架结构，外围护玻璃幕墙、木装饰格栅和倒置式坡屋面。建筑风格与龙亭湖景区及周边建筑相呼应，现代建筑材料与传统建筑形式相结合，是开封市对新宋风建筑形式的新尝试。
美的地产开封拿地
10月12日，开封7个地块共计625.25235亩的土拍落下帷幕，这7块地都是商住用地，均成功出让。其中百强房企美的拿到1块地，剩余地块基本由深耕开封多年的房企拿下。
7块地中，2018－46号地块位于新区启动区七大街东侧、金耀路南侧，规划面积为57842.3平方米（折合86.76345亩），规划用途为商住用地，最终以43468.7250万元的总价被述复二手钢结构摘得，单价折合501万元/亩。
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兰考5宗约365亩土地挂牌出让
10月2日，兰考县国土资源局发布公告称，决定以网上挂牌方式出让GTZ2018-29号等5宗国有建设用地使用权，涉及土地总面积365.07亩地。
公告显示，此次挂牌涉及的5宗地块，其中GTZ2018-29 号和GTZ2018-32号为住宅用地，起拍价合计1.19亿元，出让年限为70年;GT2018-43号、GT2018-44号和GT2018-47号为商业用地，出让年限为40年，3宗地为待挂牌状态。
前9月全国房企拿地金额TOP50出炉，正商集团入围
10月1日，中国指数研究院公布了《2018年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50》等一系列榜单。从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。就河南情况而言，仅正商集团一家房企入围，以157亿元的拿地金额位列全国第37位。
从重点城市拿地金额前10企业来看，全国性房企和地方性房企可谓是平分秋色。万科作为全国性房企，前9月拿地总额分别位列上海和佛山前十；碧桂园瞄准上海、佛山和郑州，拿地总额分别位列第8、第3和第7位。正商集团等地方性房企持续深耕大本营，1-9月拿地总额分别位列杭州、上海、郑州前三。
专家观点
欧阳捷：楼市稳中有变趋势变中求稳
稳定的市场才是好的市场。而未来几年楼市就是平稳的市场、平稳的房价、平稳的成交量。在目前的局势下，涨价逻辑既不符合中央政策，也不能迎合市场期待，高价地与其等待观望，不如及早入市。因此，楼市“大稳小乱”、“零增长”不仅是政策要求，也是形势使然。
国内政策
国务院：库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置
10月8日消息，国务院常务会议召开，会议指出，棚改重点攻坚的仍是老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，严禁违规支出，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。
此外，会议明确提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
住建部：加快工程建设项目审批制度改革试点
针对当前工程建设项目审批存在的效率低、环节多、时间长等问题，国务院要求今年在16个试点地区，实施全过程、全覆盖改革，实现工程建设项目审批时间压缩一半以上郑州二手钢结构，由目前平均200多个工作日减至120个工作日。述复二手钢结构10月10日表示，目前试点工作正在稳步推进，已对第一批18部法律法规和政策文件提出了具体修改建议。
央行降准1个点 除置换MLF外将释放7500亿增量资金
10月7日，中国人民银行发布消息称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
海口：开发商应合理申报商品房售价价格虚高需重新申报
10月10日，海口市政府发布关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知，通知中要求，房地产开发企业应当综合考虑近一年网签成交均价、周边楼盘实际销售价格及申报项目开发成本等因素，合理确定并申报商品房价格。
针对商品房销售价格备案管理，海南省早前于10月8日发布通知称，2017年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯或全装修价格进行备案，2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。
资料不齐全或申报价格虚高的，将退回重新申报。
兰州新规：10月15日起停止受理四类住房公积金贷款申请
10月9日，述复二手钢结构发布《关于规范住房公积金贷款业务的通知》，自10月15日起生效。对于商品房期房或经济适用房期房贷款的，停止受理购房人全额付清房款后提出的贷款申请；取消“过户后二手房贷款”业务，停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请；停止受理商业银行住房贷款转公积金贷款业务；对于“现房贷款”的，停止受理借款人收取贷款资金情形的贷款申请。
佛山顺德土地新政：5年内单宗商住地成交价不得超37亿
10月8日，广东佛山市顺德国土局发布《顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知（征求意见稿）》。《通知》提出合理控制单宗商住留用地供应规模，要求合理控制拟转让留用地土地面积和建设规模，并确保土地成交总价不超过本镇（街道）商住用地历史最高成交总价，即对顺德十个镇街进行了土地最高价限定。
此外，《通知》提出不得盲目、过高设定商住留用地起始价、底价，若因底价过高导致流拍的，自流拍之日起1年内不予推出市场；未达到“净地”、“熟地”标准的商住留用地，不予受理转让申请；集体经济组织可按≤计容总建筑面积的20%提留集体物业。
杭州放宽投靠迁移、人才落户政策10月17日起施行
10月8日消息，近日，杭州市人民政府下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》，将于10月17日起施行。
通知中明确男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。而80周岁及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。
国内市场国务院：2018-2020年大力发展住房租赁市场
10月11日消息，国务院办公厅近期印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。
广州增城71亿挂牌5宗宅地 设最高限价
10月12日，广州增城区国规局公开挂牌5宗住宅用地，分别位于增城永宁街和中新镇，起拍总价约71.26亿元。5宗地块将于11月12日竞价。
根据要求，位于增城区永宁街九如村、塔岗村的地块须全部用于增城开发区人才公寓项目建设，竞得人在取得房屋不动产权证书后须持有年限不低于10年。满10年后可进行销售，销售对象须为在增城开发区注册的企业员工，员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策）。
10城二手房成交量环比下降15%
10月9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅如此，综合来看，10大城市二手房成交情况，近3个月呈现持续低迷态势。
企业动态
伟业控股2400万元注资合作开发两个商住项目
10月12日，伟业控股发布公告，该集团全资附属公司，述复二手钢结构于2018年9月26日与述复二手钢结构及苏州述复二手钢结构，签署了有关上海悦博通过注资方式占有仪征鸿瑞房地产开发有限公司(项目A)30%的股权及述复二手钢结构(项目B)30%的股权。
公告显示，项目A为上海悦博与南京红太阳及苏州中锐签订了合作开发并销售仪征鸿瑞名下面积约为69788平方米商住用地土地使用权(土地使用权A)的合作开发协议。根据合作开发协议约定，上海悦博将以现金约为人民币1200万元注资于仪征鸿瑞并且取得30%的股权权益。
项目B为上海悦博与南京红太阳及苏州中锐签订了合作开发并销售仪征弘麟名下面积约为66358平方米商住用地土地使用权(土地使用权B)的合作开发协议。根据合作开发协议约定，上海悦博将以现金约为人民币1200万元注资于仪征弘麟并且取得30%的股权权益。
绿地重组成立三大产业集团酒店业务拟明年资产证券化
10月12日，绿地集团官微发布消息称，该集团正式重组成立“三大产业集团”，分别是绿地大基建集团、绿地商贸集团、述复二手钢结构。绿地集团重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团，以期通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展，同时推动相关重要产业实现跨越式发展。
建业前9月录得销售374亿元 同比增加75.7%
10月8日，述复二手钢结构宣布，2018年9月份，该集团取得物业合同销售额人民币55.85亿元，同比增加为33.5%，合同销售建筑面积76.95万平方米，同比增加为44.3%，每平方米平均销售价格为7258元，同比减少为7.5%。
截至2018年9月30日止九个月，建业地产已取得物业合同销售总额373.76亿元，同比增加为75.7%，总合同销售建筑面积508.99万平方米，同比增加为57.7%，每平方米平均销售价格为7343元，同比增加为11.4%。
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电话： 13918635063-66199777 13918635063
地址：郑东新区商务外环路5号河南国际商会大厦2203室
