1、与传统住宅相比，多层住宅具有明显的特点和优势，越来越受到人们的关注。
（1）外观美观，建筑造型简洁丰富，截面尺寸小，净使用面积增加，钢材强度高，可提供较大的柱网布置；当考虑楼板的综合作用时，采用组合梁或扁梁时，可增加净高。这种开放式的住宅既为建筑师提供了设计余地，也为住户提供了灵活划分室内空间的可能性。
（2）交货快捷多层钢结构住宅，安装方便，与混凝土结构相比，可缩短至少一半的工期。在当前贷款利率高的金融形势下，早期投产、早期回收投资对于降低项目总成本、提高投资效益范围非常重要。
（3）干法施工，装备程度高多层钢结构住宅，施工快速高效，质量有保证。
(4)轻钢结构在生产和使用过程中消耗能源和原材料低，建筑垃圾少，粉尘少，噪音低。具有较高的可重复使用性和可回收性，是一种绿色环保结构。
2、结构体系的选择
建筑物层数越多、越高，风或地震力引起的侧向力就越大，建筑物必须有相应的刚度来抵抗侧向力。因此，结构体系也需要不断发展。目前，多层、小高层钢结构建筑常用以下结构体系。
(1)框架支撑结构体系。当纯框架在风荷载或地震荷载作用下的横向移动不能满足要求时，可采用支撑框架。即，在该系统中，沿结构的纵向和横向布置一定数量的支撑件。本系统中框架的布置原则和柱网尺寸与框架系统基本相同。支撑物大多布置在地板中央的服务区周围。纵向布置的支撑件与横向布置的支撑件连接。形成支撑芯管。采用轴向受力杆形成的竖向支撑代替抗弯杆形成的框架结构，其抗侧力刚度远大于框架结构，可显着减少建筑物层间位移。建筑。 。
(2)框架剪力墙结构体系。在框架结构中布置一定数量的剪力墙即可形成框架剪力墙结构体系。该结构采用剪力墙作为抗侧力结构，兼具框架结构的平面布置和相邻结构的通用性，使用方便，具有较大的刚度。可用于40至60层高层钢结构。当楼梯间、电梯间、卫生间等服务区域周围设置钢筋混凝土墙时，就形成了框架式多管结构体系。该结构体系在各个方向上均具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承受大部分水平荷载。刚架主要承受竖向荷载。
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