由于清洁承包商的价格随着市场变化而变化,以下价格仅供您参考。
1、模板:22-45元/平方米(灰面)
2、混凝土:45-50元/升
工程建设劳务承包价格(2018年修订版)很详细
3、钢筋:600-850元/吨,或20-37元/平方米
4、砌筑:90-150元/立
5、抹灰:10-18元/平方米(不含门窗洞口,不含脚手架搭建和拆卸)
6、贴面砖:28块/平方米。点击☞工程资料免费下载
7、室内地砖:(600*600)28元/平方米
8、踢脚线:12元/米
9、室内墙砖:30元/平方米(含倒角)
10、楼梯间石材:45元/平方米
11、踏步板磨边:16元/米
12、石膏板吊顶:26元(平棚)
13、铝扣板挂件:35元/平方米
14、蹲桌隔断:180-360元/座
15、大白乳胶漆:16元/平方米
16、外墙瓷砖:65元/平方米
17、外墙干挂蘑菇石:90元/平方米
18、屋面瓦片:43元/平方米
19、水暖:22元/平方米(建筑面积)
20、住宅电气照明:23-26元/平方米(修正)
21、脚手架:一般框架15至19元/平方米,爬架13至16元,不含施工时图纸变更,市政装修18至32元(实际面积)(修改)
感谢:颜贤博、解散、晨夜的指正!
房地产建筑成本(以建筑平方米计算)
1、桩基础工程(如有):70~100元/平方米;
2、螺纹钢:40~75KG/平方米(多层含量较低,高层含量较高),合计160~300元/平方米; 3、混凝土:0.3~0.5立方米/平方米(多层含量较低,高层建筑含量较高),合计100~165元/平方米; 4、砌体工程:60-120元/平方米(多层含量较高,高层含量较低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程(含保温):50~100元/平方米(以一般涂料计算,如果是石材或幕墙,可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(根据小区档次,多层略低);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高,高层含量较低);
9、门窗工程(不含入户门):建筑面积每平方米门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档有很大关系,比例高端的较大),造价为90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米。如果采用高档铝合金门窗,可能达到300元/平方米;
10、土石方、入户门、烟道及公共部位装修工程:30~150元/平方米(与小区档次有很大关系,档次越高造价越高);
11、地下室(如有):附加费40~100元/平方米(多层含量较高,高层含量较低);
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米150平方钢结构住宅造价,与电梯的档次、电梯数量、楼层数有很大关系。一般工程造价在100元/平方米左右;
13、人工费:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般70~100元/平方米左右;
15、模板、支撑、脚手架工程(造价):70~150元/平方米;
16、塔式起重机、客货电梯、升降机等各类工程机械(约占总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施(水、电、污水、形象、生产棚等生产用房):30~50元/平方米;
18、检验、测试、手续、交通、通讯等费用:10~30元/平方米;
19、承包商管理费、材料费、劳保费、利润等费用(约10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、国家各项税费(总成本3.3~3.5%):33~70元/平方米,高端的可能高达100元/平方米。
以上不包含精装修。一般造价约为1000至2000元/平方米,高档住宅区可达3500元以上。上述还不包括部分国有企业发展带来的腐败成本。精装修费用一般在500~1500元/平方米,视档次而定。还有简单装修300元/平方米,超高档装修(拎包入住)3000~10000元/平方米。
21、设计费(含初步设计概念费):15~100元/平方米;
22、监理费:3~30元/平方米;点击 ☞项目资料免费下载
23、广告、策划、销售代理费:一般为30至200元/平方米,最高可达500元/平方米以上;
24、土地费:一般二线城市市区(老郊区)为70万至100万元/亩,容积率一般为1.0至2.0,因此折算房价为:525至1500元/平方米,市区中心区一般为1.0至2.0元/亩。 200万元/亩,折算后的房价为:1500~3000元/平方米,核心区可达300万元/亩以上,每平方米土地成本更高;在一线城市,每平方米土地成本甚至高达2万元/平方米。 ;三线城市、县城等每平方米土地成本较低,一般为100至500元/平方米,有时高达2000元/平方米;
25. 土地税和预付费用一般约为土地费的 15%。二线城市一般为100至500元/平方米。每个地方的标准都不同。
综上所述:
基本建设费是固定的。即使是不需要征地、按照国家最低标准建造的动迁房,造价也很难低于1000元/平方米。
事实上,多层普通商业建筑的建筑安装成本约为1200元/平方米。小高层和高层普通商业建筑的建筑安装成本约为1500~1800元/平方米。等级越高,成本越高。
能够有利的因素主要有:社区的档次、缴纳给政府的土地费和地方政府的税收、广告策划和销售费用、装修费用等。
另外,与开发商的开发质量也有一定的关系。如果一味压低价格,质量就会变差;私人开发商的成本确实低于国有/政府开发商。这主要有两个原因。首先,大部分民营开发商企业主要以效率驱动,成本普遍控制较好。其次,民营企业的腐败成本相对较低。
无论何种原因,同等品质的小区造价都不会超过100至200元/平方米。
每平方12堵墙需要64块标准砖
每平方米18堵墙需要96块标准砖
24平方的墙需要128块标准砖
一平方米37块墙需要192块标准砖
49堵墙每平方米需要256块标准砖
计算公式:
240每立方米墙砖用量为1/(0.24*0.12*0.6)
370每立方米墙砖用量为1/(0.37*0.12*0.6)
一平方米空心24墙需要80多块标准砖
普通住宅混凝土、钢材用量
1、多层砖混房屋
钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0.33m3/㎡
2.多层框架搭配
钢筋38-42KG/㎡
混凝土0.33—0.35m3/㎡
3、小高层11-12层
钢筋50-52KG/㎡
混凝土0.35m3/㎡
4、高层17-18层
钢筋54-60KG/㎡
混凝土0.36m3/㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65-75KG/㎡
混凝土0.42—0.47m3/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65-70KG/㎡
混凝土0.38—0.42m3/㎡
7、别墅的混凝土、钢材用量介于多层砖混住宅和11-12层高层建筑之间。
※以上数据按抗震7度区常规结构设计
普通多层住宅建设概算经济指标
1、室外门窗面积(不含单元门、防盗门)占建筑面积的0.20-0.24。
2、模板面积约占建筑面积的2.2%。点击☞工程资料免费下载
3、室外抹灰面积约占建筑面积的0.4。
4、室内抹灰面积占建筑面积的3.8%。
施工效率
1、抹灰工一名,每天抹灰35平方米。
2、一个瓦工一天可以砌1000-1800块红砖。
3、一个瓦工一天可以砌800-1000块空心砖。
4.瓷砖15平方米
5、刮涂第一遍170平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天(已修正)
感谢以诚信赢天下,更正。
基本数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、每延米钢筋重量为0.00617*d*d
3、干砂重量为1500KG/m3,湿砂重量为1700KG/m3。
4、石料重量2200KG/m3
5、一立方米红砖约需525块(分墙厚)
6、一立方米空心砖约需175块
7、筛一平方米净沙需要1.3立方米普通沙。
稍微不同的观点:
1、一般多层砖混住宅:钢筋25-30KG/㎡,其中经济适用房16-18KG/㎡。
2、一般多层砖混住宅,室外抹灰面积占建筑面积的0.5--0.7。
3、一般多层砖混住宅150平方钢结构住宅造价,模板面积占建筑面积的1.3--2.2。现浇板的数量和柱的密度都会引起该值的变化。
4、一个瓦工一天可以砌240块砖,每天需要1000-1800块砖,而370或500块砖的墙每天需要2000-3000块砖。
5、钢筋混凝土重量为2200KG/m3,素混凝土重量为2100KG/m3。
6、工程石料重量为1800KG/m3。
0.617是每米10根圆钢的重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米重量(Kg)=钢筋直径(mm)×钢筋直径(mm)×0.00617
其实,记住建筑工程中常用的钢筋重量很简单。点击 ☞ 工程资料免费下载
Φ12(含12)、Φ28(含28)以下钢筋一般小数点后三位,Φ14至Φ25钢筋小数点后一般两位。
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
如果有经验计算公式的话,自己算个表就可以了。还可以买一本带表格的书,用起来也很方便。
钢材理论重量简单计算公式
材料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽度×厚度
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽-边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽度+短边宽度--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[身高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W=0.00785×腰厚[高度+e(腿宽-腰厚)]
准备
笔记
1、角钢、工字钢、槽钢的精确计算公式非常复杂,采用表中列出的简化公式计算近似值。
2、F值:一般型号和带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、E值:一般型号和带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4. 所有长度单位均为毫米。
欢迎朋友们补充指正。如有价格更新,请在文末留言。感谢您的支持!
1;我单位具有岩土工程勘察甲级资质、岩土工程设计乙级资质、工程勘察乙级资质。我们现在在全国各地开设分支机构并独立运营。
2;甲级造价咨询、甲级招标代理、甲级房屋建筑、市政监理;公路、水利水电、电力、石化、人防监理等B类公司在全国开设分支机构,寻求合作伙伴,独立运营
3;建筑工程施工总承包一级;市政公用工程施工总承包一级。寻求合作伙伴
4;建筑工程施工总承包一级;市政公用工程施工总承包壹级;公路工程施工总承包二级;水利水电工程施工总承包二级;基础工程专业承包一级;起重设备安装工程专业承包。专业承包一级;电子与智能化工程专业承包贰级;消防设施工程专业承包一级;防水、防腐、保温工程专业承包等级审核;桥梁工程专业承包二级;隧道工程专业承包二级;)钢结构工程专业承包二级;)建筑装修装饰工程专业承包壹级;建筑机电安装工程专业承包壹级;建筑幕墙工程专业承包壹级评审;古建筑工程专业承包壹级评审;城市及道路照明工程专业承包壹级;公路路面工程。工程专业承包二级;公路路基工程专业承包二级;公路交通工程、公路安全设施专业承包二级;公路交通工程、公路机电工程专业承包二级;水工金属结构制作、安装工程专业承包二级;水利水电电气安装工程专业承包二级;河湖治理工程专业承包二级;环境保护工程专业承包实行审查;专项工程专业承包不分等级(仅限建筑矫正、涵洞发证机构;寻求合作伙伴
1; 2号公路;水利水电二级总承包;桥梁;路面;交通安全(公路设施);机电工程;隧道工程;特种作业;总承包2项、特承包6项
2. 2号公路;水利水电2;市政管理2;房屋建筑2;基础1;装饰1;环境保护1;幕墙1;桥2;人行道2;钢结构2个;劳务服务不分等级;总承包二级、四级、一级特包4项、二级特包3项、劳务1项。
3;市政管理2;房屋建筑2;装修装潢2;基础2;我公司可直接申请二级施工资质,最快15天拿到资质证书;可剥离,资源可控