虽然我国的现代化建设越来越快，但是几十年前建造的老房子在各地依然常见，俗称“破旧不堪”。
这种房子的隐患比较多：
1、布局不合理；
2.结构不清晰，承重墙不易辨认；
3、水、电、电线管道老化；
4.隔音效果差；
…
但通过合理的设计和布局，这些老房子可以重获新生。
一
柱加固
在老旧房屋中，很少会遇到柱子重建的情况，如果确实存在，建议按照以下方式对老旧房屋中的柱子进行加固：
增加截面法
增大截面法，顾名思义就是在原柱的四边、两边、或三边加大截面，增大截面可采用钢筋混凝土或钢筋混凝土加高强灌浆材料，经结构计算、审查确定。新增钢筋采用植筋锚固方式锚固在柱及上下层楼板内。增大截面法主要用于柱截面不够时。
碳纤维粘合方法
当难以或无法增大柱截面时，可考虑采用粘碳纤维布加固方法，加固计算方法可参考加固规范。
二
砖墙加固
钢结构加固方法
对于新开的墙体洞口，在其周围增设钢结构，钢结构截面根据计算确定，可采用角钢、H型钢、槽钢等，钢结构必须与楼面、墙体有合理的连接，一般可通过比较细的填缝来实现，钢结构与砖墙之间的空隙应用细石混凝土或高强度灌浆材料填充。
钢结构加固方法
炼钢
一般主要由角钢和钢板组成，常用于柱子配筋不足时加固，增加的角钢主要起补充竖向抗压作用。
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喷射混凝土法
此方法常用于外墙加固，根据计算要求，可单面或双面喷射混凝土，图中为某加固工程示例。
喷射混凝土法
三
配重墙加固
以往多层砖混结构住宅的阳台通常采用预制方式，安装时将预制平台内预留的钢筋铆接在混凝土圈梁上，再利用上部砖墙的重量，起到部分承重作用。那部分砖墙俗称“配重墙”。
原则上，一些老房子的阳台上部属于“配重墙”，根据结构受力机理，不应拆除。
但实际上，配重墙并非绝对不能拆除，并不会随着阳台板拆除后立即倒塌，关键在于配重墙拆除后，如何采取其他措施保证悬挑阳台的结构安全。
按照设计规范，配重墙在抗倾覆计算过程中所起的作用很小，体现在分配系数较小上，因此实际上配重墙并不一定具有不可逆性，而必须通过具体的结构审查计算来确认。
复核计算原则如下：
1、确定阳台的自重表面荷载；
2、根据规范规定的阳台活荷载和阳台自重面荷载确定阳台的设计荷载；
3、确定倾覆支撑点；
4.确定倾覆力矩；
5、确定防倾覆部件的自重和杠杆臂；
6、确定防倾覆部件的抗倾覆弯矩；
7、校核配重墙抗倾覆弯矩是否满足抗倾覆要求；
8、若满足要求，可拆除配重墙；
9、若不满足要求，分析加固措施，如调整配重墙位置、尺寸、在板面增设防倾覆钢梁（如有合适位置）、在阳台板底部增设支撑（如有）等。
四
楼板加固
现浇混凝土楼板
现浇混凝土楼板增加较小洞口（一般小于300）时，可考虑进行结构处理，增加较大洞口时需进行结构审查，一般可考虑在洞口旁增设钢梁，调整荷载传递路径，以达到荷载合理分布的目的。
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预制楼板
老房子楼板大多为预制楼板，预制楼板的受力特点与现浇楼板完全不同，预制楼板两端受力，通过预制板两端放置在承重砖墙上。预制楼板呈条状排列，宽度较小，因此预制楼板上不能打洞，一旦打洞，楼板就只有一端有支撑，另一端没有支撑，显然这样的楼板是没有结构安全性的。
五
阳台改造及结构加固
老房子的阳台一般都是预制阳台，配重门槛墙的力学平衡保证了阳台的结构安全性，一般来说，配重门槛墙的自重是有限的，所以在改造装修阳台的时候钢结构粘钢加固方法，一定要反复检查阳台的结构安全性。
改造后应结合实际情况分析阳台荷载的变化，主要是由于阳台装修方式改变而引起的荷载增加，并将此荷载增加与原承重墙的承重能力进行比较，在确认结构安全性后，方可实施改造方案。
如果阳台荷载的增加超过了配重墙的配重能力，可以考虑增加阳台的配重或者调整老房子阳台的布局。
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结构修改注意事项：
综上所述，旧房改造中遇到的结构问题并非无解，需要正确分析墙体、板、柱等结构构件的受力模式钢结构粘钢加固方法，选择合适的加固方法，采用合理的施工方法，通过改造技术，达到内部空间改造提升的目的，给业主的日常生活带来便利。
结构改造前应编制完整的施工方案并严格执行。对于增加钢柱、粘钢加固、增加钢梁加固等不同工序，应遵循国家现行建筑规范并编制相应的施工方案。施工期间，如设计变更或其他情况发生变化，必须对施工方案进行适当修改，以保证质量和工期要求；如施工方案的修改影响进度或其他方面，应制定具体的补救措施。
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