大虹桥+科创新+17号线嘉松中路站“华发虹桥四季”第五批已获批！售楼处及样板房现已开放！
首批3-4房户型建筑面积约90/100/130㎡售价55969元/㎡，首批户型总价约500万起！
售楼处电话☎：13918635063 欢迎来电咨询！
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最新官方平面图如下：
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A1户型主卧采用套房设计，私密性与舒适度俱佳，南侧大阳台不仅增加了室内采光与通风，也让空间利用更加高效。
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华发虹桥四季5月最新动态，置业顾问为您开启一场视觉盛宴！
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上海青浦华发虹桥四季售楼处发布：仍有房源可直购！
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450万级豪宅区华发虹桥四季即将开业
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B1户型三开间朝南设计，提高了采光效率，没有过道浪费，扩大了空间尺度，三室一厅的空间布局也可根据不同家庭的需求灵活运用。
C1户型采用南北通透的设计，真正做到了客厅、餐厅、厨房一体化，四居室整体的舒适度、宽敞度都很不错。
【商品企划】
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2023年10月25日，上海市第三轮土地拍卖第二批招标中，华发以总价17329.6万元拿下青浦区赵巷镇嘉环路东侧B2-01地块，土地面积29974.3平方米，溢价率10%，装修标准2500元/平方米。
地块边界为：东至绿地、南至规划地块、西至嘉环路、北至盈港东路。
根据设计方案，项目规划9栋14-18层住宅及配套设施，项目未实行人车分流，部分建筑首层为架空，东侧有河流穿过，南侧规划为幼儿园用地。
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项目建筑立面采用现代简约风格，水平线条有序，以米白色为主，带有一定的暖香槟金色调二手钢结构资讯，采用大面积玻璃+部分房间近乎落地的窗型，通过分割化解建筑尺度，丰富造型，整体风格更时尚耐看。
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社区精心打造，包括迎宾大堂、十字型归家仪式，营造出极具品味的归家体验。倾力打造万平私家花园，包括各式组团花园、阳光草坪、滨水客厅、儿童游乐场、健康跑道等老少皆宜的优质配套设施。精心设计多处创意架空楼层，面积达数千平米。景观设计不仅美观大方，更给业主带来生活场景和社交圈层！
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华发虹桥四季皆美，四月最新资讯，快来一睹华发虹桥魅力！
华发虹桥四季，紧邻17号线嘉松中路站，推出34间客房，建筑面积约89125平方米。
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华发虹桥四季怎么样？四月最新资讯，置业顾问用事实说话，带你感受。
华发虹桥四季售楼处出炉：预计总价仅450万起！地铁17号线
【周边设施】
交通便利：项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，从17号线嘉松中路地铁站出发，向东2站可达万科天空城市，向东3站可达蟠龙天地，4站可达国家会展中心，5站可达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线直达市中心，前往静安寺、陆家嘴、张江等地。
自驾的话，1.5公里左右就可以上G50、崧泽高架，目前青浦崧泽高架主线已经开通，全长16.98公里二手钢结构资讯，双向6车道，设计时速80公里每小时，嘉松中路设置匝道！分流后，沪渝高速更加畅通，还有G50高速直达全城。
商业配套：梯田公园（在建）、大虹桥首家日式商场、百联奥特莱斯、合生新世界、元祖梦想世界、山姆会员商店等业态一应俱全，无论是购物、美食还是娱乐，都能在此轻松满足您的需求。
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露台公园效果图
教育设施：周边有宋庆龄学校、协和双语学校、崧泽学校等（预售楼盘不保证学区）。
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医疗设施：7公里范围内有3所三级医院，距离德大医院（三级民营医院）约2公里，距离上海医科大学医院（三级综合医院）约5.6公里，距离复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）（三级甲等）约7公里。
公共资源：赵巷是自然资源和人文气息浓郁的地区，森林覆盖率达22.33%，居全区第二位。周边低密度别墅区林立，自然形成高端圈层。（数据来源：赵巷）
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1. 房地产基本专业知识
1.房地产：是指房产和土地的总称（又称不动产）。
2. 房地产的三种形式：
净土、净舍、地舍综合体
3、房地产特点：
a.房产所在地固定（土地不能移动，房屋不能移动）；
b. 房地产的地域差异（每块房地产的价值都不同）；
c. 房地产的高价值和耐久性（昂贵且永久的土地）；
d.房地产的保值增值（货币贬值、房产保值、货币升值、房产增值）；
4.不动产：是房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等权利）的总称。
5.房屋分类：
a.功能用途：住宅建筑（社区、高档住宅楼）、工业建筑（工厂、仓库）、商业建筑（店面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等单位及城市）；
b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、其他；
c. 产权类型：公营住宅（直管公营住宅、自管公营住宅等）及私营住宅；
6、房地产：是土地及其权利（使用权、收益权、转让权等）的总称。
7. 土地分类：
a.开发利用：未开发土地、耕地；
b.建筑功能：建筑用地、非建筑用地；
c.用途：居住用地、商服用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、专项用地等；
8、房地产业：指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a. 土地开发；
b.房屋建设、维护和管理；
c.土地使用权有偿分配和转让；
d. 房屋所有权的出售、购买和租赁；
e.房地产抵押贷款；
f. 房地产市场；
9.土地使用权：土地所有者按照土地等级对土地使用的权利（指依法对土地经营、使用和收益的权利）。土地公有制有两种形式：集体所有制和国家所有制。a）农村土地实行集体所有制，属于农民集体所有；b）城镇土地实行国家所有制形式，属于全民所有；任何个人不得取得土地所有权。
土地使用取得方式：
拨付：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设项目；
出让：以有偿的方式从国家获得使用权，通过：协议（比如200-250万/亩）、招标（提出底价，按用途和价格获得）、拍卖（价高者得，在不违法的前提下，通过正规渠道获得）；
10.房地产市场：
a.一级市场：以土地为基础的市场（又称土地市场、土地交易市场）；
b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定资金进行建设，再通过补偿或者赠与的方式将产权出售给需求者（新建商品房买卖市场）；
c.第三市场：住房在消费市场的再流通，包括：出售、抵押、转让、租赁（二手房）；
房地产市场结构改善清单：
市场名称
一级市场
二级市场
三线市场
标题
土地使用权流转市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一手房市场等。
土地使用权转让市场、现有商品房市场、二手房市场、二手房市场等。
市场参与者
政府、开发公司（投资者）
开发商和业主
所有者
市场对象
国有土地使用权
增量商品房
现有商品房、已售旧公房、私人住宅
交易手段
拍卖、招标、协议
出售、出租等。
购买、出售、租赁、交换等。
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