15. 大堂面积计算
3.0.15 门厅的建筑面积应以其围护结构的外侧水平面积计算。结构高度为2.20m及以上时，应按全面积计算；结构高度在2.20m以下时，应按1/2计算。
【旧规格】
3.0.11 建筑外部有围护结构的落地窗、门厅、挑檐通廊、走廊及檐口过道，应按围护结构外周长的水平面积计算。建筑高度2.20m及以上的，应按全面积计算；建筑高度不足2.20m的，应按1/2计算。有永久性屋顶，无围护结构的建筑，应按结构基底水平面积的1/2计算。
1. 前厅是“建筑物出入口两扇门之间的空间”，是一个有屋顶和防护结构的全封闭空间。
2. 门厅完全封闭，门廊和遮阳篷至少有一侧未封闭。
16. 遮阳篷面积计算
3.0.16 门廊的建筑面积应按其屋顶水平投影面积的1/2计算；有柱的雨篷的建筑面积应按其结构板水平投影面积的1/2计算；无柱的雨篷的建筑面积应按其结构板水平投影面积的1/2计算；当墙体结构外缘宽度为2.10m及以上时，应按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
【旧规格】
3.0.16 当雨篷结构外缘至外墙结构外缘的宽度超过2.10m时，应按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
1、雨篷是指伸出建筑物出入口上方墙体，用以遮挡雨水的建筑构件，雨篷分为立柱式雨篷（包括独立柱式雨篷、多柱式雨篷、柱墙混合支撑式雨篷、墙支撑式雨篷）和无柱式雨篷（悬臂式雨篷）。
2、有柱遮阳棚和无柱遮阳棚面积计算规则不同
（1）有立柱的雨篷，悬挑宽度不限；无立柱的雨篷，悬挑宽度≥2.10m时方可计算建筑面积。悬挑宽度是指雨篷结构外缘至外墙结构外缘的宽度。当形状较大或不规则时，为最大宽度（图中b）。
（2）柱式雨篷不受跨层数限制，可计算建筑面积。如右图所示钢结构雨棚规范，柱式雨篷顶板跨越楼层，并达到二层顶板标高，仍可计算建筑面积。
（3）无柱式雨棚，结构顶板不得跨楼层，若顶板跨楼层，则不计算建筑面积。
3. 门廊是建筑入口的一部分，没有门，三面或两面有墙，顶部有板（或楼板）保护。门廊分为全凹式和半凹半凸式。当全凸时，归类为墙支撑式雨棚。
4、未设置单独屋面，利用上部结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，不视为遮挡，不计算入建筑面积。
5.混合情形的判断原则
判断原则：
按照不重新计算面积的原则，当某一附属建筑构件具有两种或两种以上功能，且计算出的建筑面积不同时，仅计算一次建筑面积，取较大者。
5.混合情况判断
有三种情况：
1、右上图正确的判断方法是：二楼为阳台，按底板计算1/2建筑面积；一楼出入口被上层阳台底板遮挡，不作为雨棚考虑，因此不计算建筑面积。
2、右下图正确的判断方法是：下部为有柱子的雨棚，按屋顶计算1/2的建筑面积；上部为在雨棚上设置的露台，露台不算进建筑面积。
3、右图正确判断方法：
三楼部分为屋顶露台，不计入建筑面积。
二楼为主体结构内的阳台，总面积按结构周长计算。
底层被上层阳台底板遮挡，不视为雨棚，不计算入建筑面积。
17.楼梯间等面积计算
有三种情况：
首先，楼梯间位于建筑物的顶部
3.0.17 位于有围护结构的建筑顶部的楼梯间、水箱间、电梯间等，当结构高度为2.20m及以上时，应按全部面积计算；当结构高度小于2.20m时，应按1/2面积计算。
二、楼梯间及建筑物其他楼层
3.0.19 建筑的室内楼梯间、电梯井、货梯、管道井、通风排烟井、烟道等，均应计入建筑自然楼层的建筑面积计算。有屋顶的采光井，应按一层计算。当建筑净高在2.10m及以上时，应按全面积计算；当建筑净高在2.10m以下时，应按1/2计算面积。
1.本规范将旧规范中的“室内楼梯间”改为“室内楼梯”钢结构雨棚规范，包括形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和不形成井道的楼梯（即室内楼梯），并明确了不形成井道的楼梯的定义。室内楼梯也应计入建筑面积。例如，建筑物门厅内的楼梯、错层（或复式）房屋内的室内楼梯等，均应计入建筑面积。
2.室内楼梯间按建筑物的自然楼面计入建筑面积计算。
以右图为例，地上15层，地下1层，故楼梯间按16层计算。建筑顶部楼梯间按3.0.17条规定计算。
3、无楼梯间的室内楼梯，应按楼梯的水平投影面积计算。
4、计算室内楼梯建筑面积时请注意：如果图纸上画有楼梯，则无论使用者是否自用，均按楼梯的水平投影面积计算建筑面积；如果图纸上未画出楼梯，只用洞口符号表示，则按楼梯的水平投影面积计算建筑面积。计算面积时不扣除洞口面积。
5、错层、复式住宅室内公共楼梯间：错层住宅按2个自然层计算；复式住宅按1个自然层计算。
错层住宅是指占据两层自然楼层的住宅，其中卧室、客厅、起居室、卫生间、厨房及其他辅助用房按层排列。
复式住宅概念上是自然一层，但层高比普通住宅高，部分地方挖空了夹层，可以做卧室或书房。
6、室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，应按层数较多的层数计算。图中楼梯间应按6个自然层计算建筑面积。
7、设备管道层，虽然通常不计入设计所述的楼层数，但在计算楼梯间的建筑面积时，应计入一层自然楼层。
8、室内楼梯间下的建筑空间的建筑面积不得重复计算。例如，楼梯间下设有卫生间或储藏室时，不应单独计算卫生间或储藏室的建筑面积。
9、本规范将电梯井和观光电梯井合并，统一称为电梯井。
10.井道（包括电梯井、货井、管道井、通风排气井、烟道）无论位于建筑内部还是外部，均按自然楼面面积计算，如壁挂式烟道，但独立烟道不按建筑面积计算。
11、竖井（包括室内楼梯、电梯井、货井、管道井、通风排气井、烟道）的建筑面积以建筑的自然楼面结构高度计算，若自然楼面结构高度在2.20m以下，楼面本身按1/2面积计算，相应的竖井也应按1/2面积计算。
12. 光井
由于现在建筑设计的多样化，采光井的建造方式也发生了很大的变化，本规范增加了有盖采光井建筑面积计算的规定（有盖采光井包括建筑物内的采光井和地下室采光井）。有盖的采光井如下图所示。无盖的采光井依然不计算进建筑面积。有盖的采光井，无论其深度多大，照到几层楼，都只计算一层的建筑面积。图中显示两层楼采光，但只计算一层的建筑面积。
三、室外楼梯
3.0.20 室外楼梯应并入与其相连建筑的自然楼面，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
【旧规格】
3.0.17 有永久性屋顶的室外楼梯，应按建筑自然楼面水平投影面积的1/2计算。
3.0.24 下列项目不应计算面积:
7 无永久性屋顶的架空走道、室外楼梯及用于维修、消防等的室外钢楼梯、梯子。
本规范取消了计算建筑面积时室外楼梯必须有永久性盖板的要求。室外楼梯无论有盖与否，均应按建筑面积的一半计算。
【例】以下图为例，设楼梯水平投影面积为S=10m2，计算室外楼梯的建筑面积。
3、室外楼梯下的建筑空间不应重复计算。
18.非垂直围护结构面积计算
3.0.18 围护结构不垂直于水平面的建筑面积，应以底板面外墙水平面积计算。对于净高2.10m及以上的部分，应计算全部面积；对于2.10m以下的部分，应按1/2的面积计算；对于结构净高在1.20m以下的部分，不应计算建筑面积。
【旧规格】
3.0.14 对于围护结构不垂直于水平面且超出底板外缘的建筑，应按底板面外水平面积计算。对于层高2.20m及以上的建筑，应按全面积计算；对于层高小于2.20m的建筑，应按底板面外水平面积计算。面积宜按1/2计算。
1.旧标准只规定了围护结构向外倾斜的情况，而本标准既适用于向内倾斜，也适用于向外倾斜。在划分高度方面，本条采用“净高”，与其他正常的平层按层高划分有所不同，但与坡屋顶的划分原则一致。由于很多建筑设计追求新、特、特，造型越来越复杂，很多时候我们无法清晰的区分什么是围护结构，什么是屋顶。例如国家大剧院蛋壳状的壳体，就无法准确说是算墙体还是算屋顶。因此，本规范对倾斜围护结构和倾斜屋顶采用相同的计算规则，即只要壳体倾斜，就按净高计算，将建筑划分为几段，分别计算建筑面积。
注意：
因为要计算围护结构本身的建筑面积，所以，如果我们判定是倾斜围护结构，则要计算围护结构本身的建筑面积，如果是倾斜屋顶，则不计算屋顶结构。这两者很难明确区分，但为了统一计算原则，对围护结构向内倾斜的情况，作如下规定：
（1）多层（高层）建筑的顶层，其楼板以上部分的外侧视为屋顶，根据净高可计算或不计算其面积。
（2）对于多层（高层）建筑的其他楼层，倾斜部位视为围护结构，应计算底板面处围护结构的全部面积。
（3）对于单层建筑，其计算原则与多层（高层）建筑其他楼层相同，即所有倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应按全面积计算。
如果是单层坡屋顶怎么算？
2.本条款的计算规则相对复杂，建筑面积以“底板面外墙水平面积”为计算依据，这是因为围护结构并非垂直，可能向内或向外倾斜，各个立面外墙水平面积可能不同，所以本规范将其作为结构基底处外墙水平面积。
19.阳台面积计算
3.0.21 位于主体结构内的阳台，其全面积应按结构外周长的水平面积计算；位于主体结构外的阳台，其半面积应按结构基底的水平投影面积计算。
【旧规格】
3.0.18 建筑的阳台宜按其水平投影面积的1/2计算。
1.阳台是“附着于建筑外墙，设有栏杆或扶手，供人走动的室外空间”（摘自《民用建筑设计术语标准》）
旧标准将其定义为“供使用者进行活动、晾晒衣物的建筑空间”，只是从功能使用的角度进行定义，本标准明确了阳台的本质属性。
阳台有三个主要特性：
首先，阳台是附在建筑物外墙上的建筑部件；
二、阳台应设有栏杆、扶手等围护设施或窗户；
第三，阳台是室外空间。
本规范将阳台分为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积不同：主体结构内的阳台按全面积计算，主体结构外的阳台按1/2面积计算。
以上两张图中的阳台均为主体结构内的阳台，需计算全面积。
2. 主体结构判断
（1）砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙体、门、窗）来判断。外墙内侧视为主体结构内侧，外墙外侧视为主体结构外侧。
（2）框架结构：柱梁体系内部的区域为主体结构内部，柱梁体系外部的区域为主体结构外部。
（3）剪力墙结构：情况比较复杂，可分为四类。
① 若阳台四周采用剪力墙，则属于主体结构，应计算全部面积。
②若两侧均有剪力墙，则也属于主体结构，应计算全部面积。
③ 当相对两边只有一边为剪力墙时，该边位于主体结构之外，按一半的面积计算。
④若两侧均无剪力墙，则位于主体结构之外，面积按一半计算，见上右图。
(4) 当阳台处采用剪力墙与框架混合结构时，有两种情况：
① 角柱为承重结构，基础在地面，阳台在主体结构范围内，计算全面积。
② 若角柱仅为装饰作用，无基础，则阳台视为主体结构的附加部分，按1/2计算面积。
3、屋顶不再是评判阳台的必要条件，无论有无遮挡，只要符合阳台的三大属性（依附于建筑外墙、设有栏杆或栏杆、有可供人活动的室外空间），都应该被划归为阳台。
4、不管上下楼层是否一致，只要满足阳台的三个主要属性，就应该归类为阳台。
5. 其他典型阳台情况
首先，阳台属性不会因为名字而改变
上图中两个阳台应视为四面有剪力墙的阳台，属于主体结构，应计算全部面积。
二、主体内外结合的阳台面积是单独计算的。
上图中阳台部分在主体结构内，部分在主体结构外，应单独计算建筑面积，以柱子外侧为界，上部属于主体结构，计算全面积，下部属于主体结构外，计算1/2面积。
第三，从阳台可以到达的花槽面积也要计算。
右图中阳台四周为剪力墙，属于主体结构，应计算全面积。虽然下部设计为花槽，但阳台与花槽之间有推拉门，与室内相连通，具有使用功能。且符合阳台的三大属性，应视为阳台，计算1/2面积（若花槽与阳台不相连通，则不计算建筑面积）。
第四，与阳台板连接的平台。
右图中结构底板有两个用途，栏杆围起来的部分为阳台，栏杆外（图左侧）的部分为设备平台。按规定阳台应按1/2计算面积，但设备平台与阳台不相连，不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时，前端以结构底板外缘为界，左侧以栏杆外缘为界，栏杆左侧的设备平台不计算入建筑面积。
第五，空中花园具备阳台的属性。
上图中标有“空中花园”的部分，按照阳台的判断原则，属于主体结构，无论封闭与否，均应全额计算面积。其他项目中，若有类似入口花园的情况，也应按阳台计算。按照阳台的判断原则
6、综上所述，阳台在主体结构内还是在主体结构外，与以下四个方面无关：
（1）阳台与室内空间之间有隔断吗？
（2）阳台是否封闭；
（3）阳台是否有暖气；
（4）绝缘层在哪里？
7、阳台在主体结构外时，建筑面积以结构底板计算，此时无论围护设施是否垂直于水平面，建筑面积均以结构底板计算，且应包括突出底板的部分。
8、自然层高在2.20m以下的，主体结构内的阳台与楼层一样，按1/2面积计算；但主体结构外的阳台仍按1/2面积计算，不得有1/4面积。
20.车棚面积计算
3.0.22 有屋顶但无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的建筑面积，宜按其屋顶水平投影面积的1/2计算。
【旧规格】
3.0.19 有永久性屋顶但无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，宜按其屋顶水平投影面积的1/2计算。
1.本规范含义与旧规范完全相同，仅将“永久顶盖”改为“顶盖”。
2、不论屋顶材质，单排柱或双排柱、矩形柱或异形柱，建筑面积均按屋顶水平投影面积的1/2计算。
3、当屋顶下有其他建筑物可计算建筑面积时，仍按屋顶水平投影面积计算1/2，并单独计算屋顶下建筑物的建筑面积。
上图中加油站下面有一栋建筑物，其面积仍按A×B×0.5计算，建筑物的建筑面积单独计算。
21. 幕墙外墙面积计算
一、幕墙作为防护结构
3.0.23 采用幕墙作为围护结构的建筑，其建筑面积宜以幕墙的外边缘计算。
【旧规格】
3.0.21 采用幕墙作为围护结构的建筑，其建筑面积宜以幕墙的外边缘计算。
智能呼吸玻璃幕墙（双层幕墙），两层幕墙及两层之间的空间共同构成外墙结构，因此应以外幕墙的外边缘计算建筑面积。
第二、幕墙作为装饰用途。
装饰幕墙：设置在建筑物墙体外侧，用于装饰的幕墙，其面积不计算。
22、外墙有保温层的面积计算
3.0.24 建筑外墙外保温层应以其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
建筑面积只计算保温材料本身（例如，外墙采用聚苯板覆盖时，只将聚苯板本身算作保温材料），抹灰层、防水（防潮）层、粘结层（空气层）及保护层（墙体）不计入建筑面积。
即建筑物的建筑面积仍先以外墙结构为依据计算，将外保温层的建筑面积单独计算并计入建筑面积。
具体计算方法为：
（1）保温层建筑面积按建筑物自然层数，用保温材料净厚度乘以外墙结构外缘长度计算得出。
（2）外墙外缘长度不扣除已计算建筑面积的建筑外的门、窗及构件的长度（如阳台、室外走道、门厅、落地窗等）。
（3）已计算建筑面积的建筑外部构件（如阳台、室外走道、门厅、落地窗等）有保温层时，其保温层不再计算入建筑面积。
注：1、“保温材料水平截面积”是指保温材料垂直放置的状态，以保温材料本身厚度计算，当围护结构不垂直于水平面时，仍应以保温材料本身厚度计算，而不应改用坡面厚度计算，见下图。
2、外保温层的建筑面积按全高计算，如地下室外保温层高度未达到楼层全高，则保温层不计算在建筑面积内。
3、复合墙体（如下图所示）不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按3.0.1条执行。
23.变形缝面积计算
3.0.25 与室内连通的变形缝，应按其自然层在建筑区域内计算。高、低跨度的建筑，当高、低跨度内部连通时，其变形缝应在低跨度区域计算。
【旧规格】
3.0.20 高、低跨建筑，宜以高跨结构外缘为界，分别计算建筑面积；当高、低跨内部连通时，变形缝宜在低跨区域内计算。
3.0.23 建筑物内的伸缩缝，应按建筑区域内的天然层计算。
未与室内连通的伸缩缝不计入建筑面积。见下图：
高、低跨度的建筑，当高、低跨度采用内部连接或局部连接时，连接部位的变形缝面积应在低跨度面积内计算。
24.设备层等面积计算
3.0.26对于带有结构层的地板，例如设备地板，管道地板，避难地板等，如果结构层高度为2.20m或以上，则应计算整个区域；
1.尽管设备层和管道层的特定功能与普通楼层的功能不同，但在结构和施工消耗中没有本质的差异，该规范将天然层定义为“根据地板结构层层的地板”，因此设备，管道层也被归类为自然层，其计算规则与普通楼层相同。
2.如果管道和维护人行道安装在天花板空间中，则天花板空间不能被视为设备层或管道层，并且无法计算建筑物区域。
25.不应计算到建筑区域的东西
1.连接到建筑物内部的建筑组件；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
6.底座，墙柱，支柱，台阶，墙壁抹灰，装饰表面，镶嵌砌块表面，装饰性窗帘墙，空调室外单元架子（盒子），凸窗，组件，配件，宽度2.10 m或更少，以及装饰性阳台和无连接的悬臂阳台和悬臂。
“连接到建筑物的内部”意味着没有正常的入口或出口。
在拱廊，立交桥和建筑通道的地面上的2个开放公共空间
3.在舞台和后台悬挂窗帘和风景的桥梁和平台；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
在建筑物内分开的3间单层房间，走秀和平台，用于在舞台和后台悬挂窗帘和风景。
4个露台，室外游泳池，花架，屋顶水箱和装饰性结构组件；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
4个屋顶水箱，花架，凉棚，露台和室外游泳池。
露台是一个“在屋顶，底层或遮阳篷上进行户外活动的平台”。
5.操作平台，加载平台和用于在建筑物中安装箱子和储罐的平台；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
5.操作平台，加载平台以及用于建筑物内安装箱子和储罐的平台。
下图中的加载平台不包括在建筑区域中。
下图中的操作平台不包括在建筑区域中。
6.底座，墙柱，支柱，台阶，墙壁抹灰，装饰表面，镶嵌砌块表面，装饰窗帘墙，空调室外单元架子（盒子）在主结构外部，组件，配件，无悬臂的无柱遮阳篷，宽度小于2.10m和柱状遮阳篷的宽度小于2.10m和两层楼的屋顶高度或两层楼或更多层或更多的遮阳篷；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
6.底座，墙柱，支撑，台阶，墙壁抹灰，装饰表面，镶嵌砌块表面，装饰窗帘墙，空调室外单元架子（盒子），凸窗，组件，配件，宽度2.10 m或更少，以及不连接到建筑物的装饰阳台和走廊。
1.结构柱应包括在建筑区域的计算中。
2.楼梯是“连接室内和室外地板的阶梯台阶或室外台阶上的不同高程”。
（1）可以使用地形构建步骤。
（2）如果可以使用台阶下方的空间，则应根据建筑物的屋顶计算该区域。
（3）步骤也可能被悬挂（从起点到终点的高度在一个自然层之内）
3.由于楼梯是“地板之间垂直运输”的建筑组成部分，因此从起点到一个自然地板或上方终点的高度的建筑物称为楼梯。
7窗窗口和室内地板之间高度差于0.45m的凸窗，结构的清晰高度为2.10m或以下，并且在窗台和室内地板之间的高度差为0.45m或更高；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
6.底座，墙柱，支撑，台阶，墙壁抹灰，装饰表面，镶嵌砌块表面，装饰窗帘墙，空调室外单元架子（盒子），凸窗，组件，配件，宽度2.10 m或更少，以及不连接到建筑物的装饰阳台和走廊。
8.室外梯子和室外特殊的打架钢楼梯；
【旧规格】
3.0.24以下项目不应包括在该区域计算中：
7个高架走廊，没有永久屋顶，室外楼梯以及用于维护，消防等的室外钢楼梯和梯子。
该代码调整了“特殊使用”的“用于“使用”的单词，也就是说，在建筑区域中未计算特殊的打架钢楼梯。
当钢楼梯是建筑物中的通道并提供消防目的时，应计算建筑物区域。
问题：
根据所使用的材料计算面积是否合理？
9没有外壳结构的观察电梯；
1.请参阅右侧的图片，以获取没有外壳结构的观光电梯，也就是说，电梯车直接暴露，外部没有轴壁，因此未计算建筑物区域。
2.如果观光电梯在电梯轴上运行（轴壁不限于材料），则观光电梯轴应符合第3.0.19条，以根据自然地板计算建筑区域。
3.此规范在建筑区域中未计算的内容中没有提及“自动扶梯和移动人行道”。
自动扶梯的建筑区域应根据第3.0.19条的自然地板进行计算。
当一条移动的人行道在建筑物内部时，不应从建筑区域扣除移动人行道所占据的区域。
10地下防空通道外部建筑物，独立的烟囱，烟道，沟渠，油（水）储罐，燃气架，水塔，油（水）储罐，储藏筒，码头，码头和其他结构。
1.该规范会调整语言的顺序，并将“地下民用防空通道”移至前线。
2.取消“地铁隧道”。
3.独立的烟道是结构，不包括在建筑区域中；
4.独立的油（水）储罐是结构，不包括在建筑区域中。
了解新区域标准
1.新的建筑区法规尚未遏制窃取区域的现象
2.使用国际列表编制的工程项目的竞标控制价格不受建筑区域计算规则的影响。
3.项目成本的技术和经济指标与建筑区域的计算规则有关。
4.建筑区域计算规范的新版本不能统一整个施工过程的建筑区域计算。
5.建筑区计算规范的新版本是技术和政策组合有限的乘积。
