“仁者爱山，智者爱水”，中国人向往的是一种亲近山水、亲近自然的田园生活。山水所蕴含的人文内涵，是中国美学与文化精神的集中体现。“山水城”正是这样一个源于中国传统自然观与哲学的未来城市理念。首创集团历时三年，用精湛的建造技艺，将最前沿的建筑理念演绎得淋漓尽致，用装配式建筑技术完美呈现了一座城市中的山水居所——燕宝百万家园公租房。
有“山有水”，有意境
对于燕宝百湾家园公租房来说，或许它不该被称为一个项目、一个工程，而应该称之为一个“作品”更为合适。如同建筑史上的经典作品，这个项目承载着设计师对未来城市发展的独特理解和思考。这座建筑由倡导“山水城”理念的著名建筑师马岩松设计，其建造颇具探索性和实践性。
燕宝百万家园位于四环外CBD区域黄金位置，紧邻广渠路，连接城市副中心与城市核心区。项目建设方北京住房保障中心选择此地建设公共租赁住房，体现了为保障群体提供最大便利的决心和诚意。这座如山而上、高低错落的建筑群，在形态和韵味上与周边的方方正正的建筑群截然不同，12栋6层至27层的住宅建筑围合成6个相互连通的组团，4000个住宅单元层叠而上，共计40万平方米，蔚为壮观的建筑群堪称一组城市风景线。
欣赏这座建筑，就像在看一幅中国山水画，只不过画面略显抽象。建筑立面上的黑白灰色调与中国传统水墨画的设色一致，色彩的变化如同浓淡墨迹沿着宣纸纤维逐渐铺展，点、描、拓、点一气呵成，富有节奏感，虚实结合。画面布局以中央通道为河流，沿河两岸布景，铺陈情境，徐徐展开。
“整幅画”的亮点，在于建筑二层设置的浮板层，浮板层连接并作为建筑间的开放空间，并延伸至建筑之外，既像山脚下的云雾，又像山水汇聚处的溪流，赋予了画作“山河有动有静”的灵性。
邻里
人总要住在建筑里，建筑要担负起社会责任，现代都市缺少的是社区生活，隔着墙的就是邻里关系。燕宝百万家园在空间里创造人们相遇、共处的机会，让游走在繁华都市的人们有了千丝万缕的联系，有了微妙而美好的纽带。
本设计试图保护和恢复邻里守望的社会生态，将高密度的城市生活变成人们和谐相处的城市聚落，体现对人性的尊重。“山”的四周环绕着公共平台，也就是前面提到的浮板层。这一层被土壤覆盖并绿化，上面不仅有草地和低矮的灌木，还种植了一些高大的树木。有些树木甚至从一楼贯穿到二楼、三楼，就像自然界中的森林层。
整个平台连贯流畅，连接小广场、花园、休息场所、会客场所，既是交通路线，也是社区空间。商业、市政公用设施、社区综合管理机构集中布置在平台之下。建筑之间引入大小不一的连廊，使社区更加立体便捷，也增添了行走的乐趣。
阳台是这栋建筑的一大亮点，统一而富有韵律的露台成为私密空间与城市空间的过渡。白天，阳光透过小窗洒进来，洒满整个房间。夜晚，这些小格子散发出最治愈的烟花，投射出平凡的微光。当满天的星光与万家灯火相连，不再是孤独的旅人。
“小而精，小即是美”。提供最基本民生保障的公租房项目，并没有大面积的户型。不过，百子湾公租房的6个小户型中，却有40平米、30平米两种“复式”户型。以40平米户型为例，一楼布置客厅厨房，二楼布置2卧1卫，每层均带阳台。这种LOFT式的布局，灵活性极大，空间虽紧凑，但人们依然可以自由打造自己的梦想家园。爬上转角楼梯，小时候想爬上阁楼探索的好奇心又萌生了。
有了“规则”，才能自由行动
非凡的建筑，只有经过建造者的精心打造，才能成为现实。建筑所采用的工艺和方法也与建筑形态的最终呈现息息相关。装配式建筑的建造方式符合当今时代对节能、低碳、绿色环保的严格要求。素净的混凝土给人一种亲切感北京钢结构阁楼制作安装北京钢结构阁楼制作安装，精准细腻的预制构件，表达出建筑不加修饰的原始美感和质感。
筑三公司是北京筑总集团在装配式建筑施工方面最专业的公司之一，从项目经理张海松到一线技术人员，共承担了数十万平米的装配式建筑施工，其中金隅华府、大兴国际机场人才公寓等高难度装配式建筑工程在业界享有盛誉。
或许是燕宝百万家园的外在特征过于突出，让人难以意识到这座建筑是集成结构工业化、精装修工业化、超低能耗住宅、高层钢结构连廊等多项高新技术和复杂工艺于一体的装配式建筑前沿典范。
施工过程中，数以万计的技术难点被逐一攻克，外墙板、内墙板、女儿墙板、PCF板、UHPC板、复合楼板、预制阳台板、预制空调板、预制梁、预制楼梯等10大类构件的施工；300余个竖向构件、35个水平构件、18000余个纵横构件，都在每个操作工的手中精准完成。
室内采用组装式装修，全屋集成供暖、墙面、吊顶、卫浴、厨房、智能家居等12大系统。房间内没有一根暖气片，这得益于地暖PLUS解决方案。供暖从管线到模板均采用组装模块化，供暖均匀稳定，向上导热率达到80%以上，为住户节省空间。墙面采用贴合式轻质隔墙方案，大大减少占地面积，增加套房使用面积。
两栋住宅楼采用了首创集团业界领先的“超低能耗技术”，借助先进高效的保温墙体、密封门窗、建筑通风技术，仅需极少的能源就能将室内温度调节至舒适的温度。
这两栋建筑采用的高保温外墙，节能系数是传统建筑的两倍，窗户采用遮阳窗帘。高效热回收新风系统通过蓄热装置拦截热量，冷风在吸入时提前预热，提高温度；夏季，新风系统发挥制冷功能，将凉风吹进屋内，同时通过空气净化技术改善空气质量。通过一系列高效的节能措施，大楼无需暖气、空调，也无需任何电能，就能将室内温度控制在20至26度，节能率可达90%以上。
燕宝百万家园的规划与建设，基于居住环境回归自然的诉求，以及城市未来的发展方向。这座城市里的山水住宅，再一次说明建筑是技术与艺术的结合，是设计者与建造者共同的初衷，是一个城市在某个时代的记忆。
撰稿、制作：张曦
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