XXXXXXXX项目
单位工程质量评定报告
1. 项目概况
1. 项目概况
XXXXXXXX项目名称、项目内容、地理位置及现场地质条件、项目建设形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等。
XXXXXXXX项目主要技术经济指标表1
主分支项目概览-2
编者注：基本概况一栏仅供参考，请根据项目情况填写具体内容。
（二）建设参与方
建设单位：（单位全名）
监理单位：（单位全名）
设计公司：（公司全名）
建设单位：（单位全名）
主要分包商：（单位全名）
质监单位：（单位全名）
检测单位：（单位全名）
（三）设计要求（简要说明）
对工程基础、主体结构、主要材料、建筑装修装饰、屋面、建筑电气、给排水、通风空调、建筑智能化、节能、电梯、消防、室外管网、道路、绿化工程等要求。
二、建设情况及进展简述
关键点：
1、施工前的准备工作。包括：
（1）建筑物标高、轴线的测量与验证；
（2）设计技术交底及图纸审查；
（三）审查建设单位的开工报告、资质证明、施工组织设计（图）以及管理人员上岗证、特种作业人员上岗证、施工设备等；
（4）进厂原材料（如砂、石料、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结构构件、外加剂等）的出厂合格证、质量证明书、生产日期、到货日期、见证取样试验、外观检查验收等；
2、基础基础、主体结构、建筑装修装饰、工艺安装、室外分项工程起止时间、施工进度。
3、整个施工过程中是否出现过异常情况？（若有，应简要描述处理情况和结果）。
四、评估依据
1、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及工程质量验收规范、规程、标准以及其他国家和云南省有关建筑质量的法规、规章；
2、本工程建设合同及补充协议；
3、本工程施工监理合同、责任书及补充协议；
4、工程设计、施工图纸、工程地质勘察报告等技术文件；
5、本工程设计技术交底及图纸审查记录；
6、经监理批准的桩基工程施工计划、施工进度计划；
7.施工过程及验收记录、见证取样检测数据等工程质量控制资料。
4.单位工程质量考核
根据《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001的要求，XXXXXXX项目共有地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、电梯安装、消防工程、节能工程、工艺安装、室外工程等子工程。其中，XXX个子工程参加竣工验收，对电梯安装、消防工程分别进行验收。
1.检验批次质量验收
监理工程师在建设单位对检验批自评的基础上，对每个检验批进行检查验收。对于影响工程安全和使用功能的主要控制项目：
1、检查砂、石、水泥、钢筋母材、焊条、砖等重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及配件的材质技术性能，查阅出厂合格证及试验资料。随机抽取砂XX组、石、水泥XX组、钢筋母材XX组、砌体XX组、防水材料XX组等进行见证抽样试验，试验结果均符合合格要求，验收合格。
2、对混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证抽样试验，共随机抽取XXX、XXX组混凝土试件进行标准养护和同条件下养护，XXX组砂浆，XXX组钢筋焊接成品，经检测，结果均符合设计和规范要求；
3、给水管道耐压试验、电气绝缘、接地试验、通风试验等工程功能检验数据为XXX、XXX、XXX、XXX等，经检验检测，检测结果表明检验项目符合设计和规范要求。
经监理工程师对主要控制项目进行检验复核，各检验批次的主要控制项目均合格。
该检验批中一般项目检验的单项偏差均控制在不超过规范要求20%的检验点以内，偏差值不超过允许值的150%。经监理工程师检验复核，一般项目符合设计和规范要求。
根据以上检查及审查结果，XXXXXXX各分公司工程检验批次包含的主控制项目及一般项目均符合设计及规范要求，同意验收。
（二）子项目质量验收
XXXXXXX基础及基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑电气、给排水、通风空调、建筑智能化、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化工程分项工程共计XXX个子工程，经监理工程师核查，各分项工程所含检验批次质量验收记录齐全、有效，施工质量已通过验收（电梯、消防另行由相关主管部门验收），所有分项工程均已通过验收，同意接受。
（三）分项目质量验收
1.子项目验收
经监理工程师验证，XXXXXXX各子项目所包含的所有子项目均已通过验收。
2. 质控数据验证
经核查XXXXXXX项目质量控制资料，有：
（1）建筑及结构工程（地基基础、主体结构、装饰装修及屋面工程）：
设计技术交底及图纸审查记录XXX份；
工程定位测量、放线记录XXX份；
原材料出厂资质证明及现场检查（试验）报告XXX份；
施工试验报告及见证检验报告XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
沉降观察记录XXX份；
检验批次验收记录XXX份；
子项目验收记录XXX份；
分项工程质量验收记录XXX份。
（2）建筑给排水工程：
设计技术交底及图纸审查记录XXX份；
材料及附件出厂合格证书及现场检验（试验）报告XXX份；
管道及设备强度试验、严密性试验记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
系统清洗、注水、通球试验记录XXX份；
检验批次验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分段工程验收记录XXX份。
（3）建筑电气工程：
设计技术交底及图纸审查记录XXX份；
材料、设备出厂合格证书及现场检查（试验）报告XXX份；
接地、绝缘电阻测试记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批次验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分段工程验收记录XXX份。
（4）建筑通风与空调工程
设计技术交底及图纸审查记录XXX份；
材料、设备出厂合格证书及现场检查（试验）报告XXX份；
风管漏光检测记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批次验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分段工程验收记录XXX份。
（5）消防系统工程
设计技术交底及图纸审查记录XXX份；
材料、设备出厂合格证书及现场检查（试验）报告XXX份；
测试记录XXX份；
绝缘电阻测试记录XXX份；
隐蔽工程验收记录XXX份；
检验批次验收记录XXX份、分项工程验收记录XXX份、分段工程验收记录XXX份。
各分公司工程质量控制资料基本齐全、全面，满足要求。
3. 安全和功能检查（测试）
（1）XXXXXXXX项目基础及下部结构施工质量符合设计及验收规范的要求钢结构构件出厂合格证，并已经监理单位验收，详见《XXXXXXXX项目基础及下部结构段质量评定报告》。
（2）XXXXXXXX工程主体结构施工质量满足设计及验收规范的要求，并已经监理单位验收，详见《XXXXXXXX工程主体结构段质量评定报告》。
（3）防水方面，根据屋面淋水或淋雨试验XXX次记录，经2小时淋水或连续淋雨后，屋面无渗漏，工程验收通过。根据卫生间楼面蓄水试验XXX次记录，经48小时蓄水试验后，楼面无渗漏。根据给水管道水流试验XXX次记录、管道及设备水压试验XXX次记录、充水试验XXX次记录、排水主管球试验XXX次记录等，相关功能符合设计及规范要求，工程验收通过。
（4）根据XXX套照明满载试验记录、XXX套防雷接地电阻测试记录，接地电阻达到XXX欧姆，满足设计和规范要求，验收合格。
………
经核查，上述试验报告及检验记录证明XXXXXXXX项目在安全性及功能使用方面符合设计和规范的要求。
4. 视觉质量验收
建设单位自检合格后，由总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等对XXXXXXXX各分公司工程外观质量进行检查评定，外观质量检查评定为（良、一般、差）。
经综合评定，XXXXXXXX分公司项目全部检查合格，并同意验收。
（四）单位工程质量验收
XXXXXXXX子项目全部验收通过钢结构构件出厂合格证，质量控制资料齐全有效，子项目包含的相关安全及功能检测结果符合设计和规范要求，试验数据齐全，主要功能项目抽检结果符合相关专业质量验收规范要求，外观质量验收评价为（良、一般、差）。
考虑到单位工程的有关情况，监理工程师对XXXXXXXX单位工程进行了验收，并同意验收。
五、单位工程质量考核结论
监理工程师对XXXXXXXXX单元工程各分部、分项工程、检验批次进行了检查评价，认为其安全性能稳定可靠，功能符合设计和规范要求，质量控制资料基本齐全，同意验收，质量评定合格。
