工程监理，是指根据国家批准的立项建设文件、工程建设相关法律法规、工程建设监理合同以及其他工程建设合同，接受甲方委托，具有相关资质的监理单位代表甲方对乙方的工程建设进行监督的专业服务活动。
工程监理是一种有偿的工程咨询服务，受甲方的委托进行监理。监理的目的是为了保证工程建设的质量和安全，提高工程建设的水平，充分发挥投资效益。
建设工程监理费是指建设工程监理机构在建设工程施工阶段提供质量、进度、成本控制管理、安全生产监督、合同、信息和其他协调管理等服务而收取的费用。
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二
全国建设工程监理服务收费标准
根据《印发通知》（发改监价[2007]670号）要求，建设监理服务费按照下列公式计算：
1、工程监理服务费=工程监理服务费基价×（1±浮动区间值）
2.建设监理服务收费基准价=建设监理服务收费基准价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
项目复杂程度分为一般、较复杂、复杂三个等级，其调整系数分别为：
普通（一级） 0.85
更复杂（II 级）：1.0
复杂（III级）为1.15
海拔调整因素如下：
海拔 2001 米以下为 1
海拔2001~3000m为1.1
海拔 3001 至 3500 米之间为 1.2
海拔3501~4000m：1.3
三
市场建设监理服务收费标准
2016年，国家发展改革委670号文件已被2016年31号令废止。根据《国家发展改革委关于进一步放开建设工程专业服务价格的通知》（发改委发改299号），建设工程监理收费实行现行市场调节价。
因此，现行建设监理费的计算方法一般以发改价格[2007]670号文件为依据，由建设单位与工程监理公司协商确定。主要计算方法有：
1.按建设项目投资比例计算方法。
即按委托监理工程概（预）造价的10%收取工程监理费，在工程结算时根据实际工程投资进行调整。这种方式是国家监理收费标准的主要形式，建设单位和工程监理公司也易于接受。
2.固定价格计算方法。
它是建设单位与工程监理公司在协商一致基础上形成的监理合同固定价格。实际操作中又可分为固定总价和固定单价计算方式。其特点是当实际监理工作量与计划工作量相比增加或减少时，工程监理费总价或单价一般不作调整。此种方式适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费计算。
3、工资加上一定比例的其他费用的计算方法。
是在工程监理机构实际支付的监理人员工资基础上乘以一个大于1的系数，该系数是综合考虑其他直接费用、间接费用、税金和利润等确定的。
建设监理费用根据委托监理项目的范围、深度、性质、规模、难度及工作条件等，采用下列方式之一计算：
1.按年均参与监理工作人数计算
3.5万元/人·年
2、按工程造价比例计算：
监理工程造价
监理工程造价500万至1000万，1.9%至2.5%
监理工程造价1000万至5000万，1.3%至1.9%
监理工程造价5000万至1亿，1.1%至1.3%
监理工程造价1亿至5亿，0.7%至1.1%
监理项目造价5亿至10亿，0.5%至0.7%
监理项目造价在10亿元以上的，费率不超过0.5%
1.招标代理服务费收费标准
招标代理费收取标准如下：
1、中标金额在100万元以下的投标，货物招标收取1.5%的费用，工程招标收取1%的费用，服务招标收取1.5%的费用。
2、投标金额100-500万元的，货物投标保证金为1.1%，服务投标保证金为0.8%，工程项目投标保证金为0.7%。
3、投标额500万元至1000万元的，货物投标保证金比例为0.8%，服务投标保证金比例为0.45%，工程投标保证金比例为0.55%。
4、投标金额在1000万元至5000万元之间的，货物招标佣金率为0.5%，服务招标佣金率为0.25%，工程招标佣金率为0.35%。
5、投标金额5000万元至1亿元的钢结构车棚设计规范，货物投标保证金为0.25%，服务投标保证金为0.1%，工程投标保证金为0.2%。
6、投标金额在1亿元至10亿元之间的，货物投标保证金率为0.05%，服务投标保证金率为0.05%，工程投标保证金率为0.05%。
7、中标金额100万元及以上的投标，货物招标保证金比例为0.01%，服务业招标保证金比例为0.01%，工程业招标保证金比例为0.01%。
2、招标代理机构应具备什么条件？
招标代理机构应当具备下列条件：
1、有从事招标代理业务的营业场所和相应的资金；
2.具有相应的专业实力，能够编制招标文件、组织评标；
3.有一批符合下列条件的技术、经济等方面的专家，可以作为评标委员会候选人。依法必须进行招标的项目，评标委员会由招标人代表和技术、经济等方面的有关专家组成。评标委员会成员人数应当为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家人数不得少于成员总数的三分之二。
三、招标代理机构职责
1.配备一定数量的具有编制招标文件、组织评标等能力的专业人员；
2、在招标人的委托范围内开展招标代理业务；
3、与委托的招标代理机构签订书面委托合同；
4. 其他职责。
1. 审计准备阶段的重点
01. 费用计算公式
基本工程造价管理业务咨询费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸效率折减系数×佣金范围系数×工期调整系数×变更调整系数+日人工费。
工程金额包含单价及日人工费。
单价按各专业费用累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨位。由于存在委托编制钢结构清单计价的情况，还需要计算服务内容系数。
日工费用=现场天数×单价；
发布业务时不考虑变更，发布后才启用变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
1. 计费基数的确定
1.普通建筑及独立地下室室内装饰工程以建筑面积作为计费依据，计算规则符合《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013》的规定；
2、别墅、小楼室内工程按单栋楼数收费，其中联排别墅按套数或两栋联排别墅为一栋楼收费；
3、各类建筑类型的室外工程均按工程总面积计算收费。
（二）计量基准单价如下表
土木工程计量收费标准：
3.服务内容系数
1.单独委托测量，服务内容系数为1；
2、同时委托编制清单的服务内容系数为1.15，同时委托定价的服务内容系数为1.15，同时委托编制清单和定价的服务内容系数为1.30；
3、单独委托清单编制费用为4元/件，单独委托计价费用为4元/件。
（四）拉拔效率折减系数
1、CAD图纸效率调整系数为1；
2.非CAD图纸效率调整系数为2。
（五）委托范围系数
1.整体项目委托（最小为一个单位项目）的委托范围系数为1；
2、按户型、标准楼层、样板间委托，范围系数为3；
3、单独委托土建工程量计算（不含钢筋计算）时，委托范围系数为1.2；
4、当委托范围包含未反映在施工（竣工）图的设计变更时，委托范围系数为1.5。
（六）工期调整系数
1.标准工期
标准工期ST计算模型：
参数：建筑面积x（单位：万平方米）
工程测量（含图纸）：ST（含图纸）= 2.2 * sqrt (x) + 2，向上舍入
无图工程测量：无图ST=有图ST*1.4，四舍五入
准备一份单独的清单或价格：ST 价格 = ST 包括图纸 * 0.8，向上舍入
其中：钢结构工程按实际建筑面积执行上表标准工期，别墅、小型建筑按每栋15000平方米折算建筑面积执行上表标准工期；
2.工期调整系数
工期调整系数A计算模型：
T=要求工期/标准工期
A=0.25 * T^-2.322+ 0.75
（七）调整系数的变更
由于图纸变更、范围调整、接口划分、新增需求等，需要进行修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复性工作，承担的额外工作将按照下表调整系数额外收费：多次修改，按累计增加工作量选择调整系数。
拉深变化调整系数M计算模型：
当 x 小于 10 时，M=1
当 x 大于或等于 10 时，M=0.085*sqrt(x-10)+1
（八）每日人工费
如需咨询顾问承担现场核查或其他不能按照此标准收费的工作，则其日劳务费率为每人每天800元人民币，相应差旅费、住宿费由咨询顾问承担。
02.描述和说明
土建工程计量不含钢结构工程，若委托范围含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨；
土建工程计量包含一般带有建筑图纸及装饰施工图表的装饰装修工程，如单独设计装饰图纸的，则按建筑装饰装修工程相应标准另行收费。
豪装是指按照四星级酒店以上装修标准设计的工程；
消防工程是指室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；
智能化工程是指综合布线系统、安全技术防范系统、楼宇设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等；
室外设施指道路、水电沟、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等；
附属建筑及室外环境指车棚、围栏、大门、挡土墙、绿化、景观等；
小型建筑是指建筑面积在1000平方米以下的项目。
VI.3. 成本估算师的收费标准
如果是接私人工程的话，肯定会有一定的参考标准，首先要注意的是，这并不是一个确定的“标准”，只是一般情况，实际可能会比这个高一些，也可能低一些，有些收费跟造价咨询公司一样，所以仅供参考。
1、工程预算、投标价、工程量清单编制、投标预算、工程量清单报价：
1、总造价在200万元以下的土建、安装工程，3‰~5‰的费用不应低于2500元，并应单独计算钢筋费用；
2、总造价在300万元以下的土建、安装工程，应按钢筋总价的2.5‰~4‰单独计算；
3、总造价在500万元以下的土建、安装工程，应按钢筋总价的2.5‰~4‰另行计算；
4、土建及安装工程总造价500万元至2000万元，钢筋成本为2.5‰至4‰。
5、总造价在5000万元以下的土建、安装工程，应按钢筋总造价的2.5‰~4‰单独计算；
6.总造价在5000万元以上的土建、安装工程，应按钢筋总价的2‰~4‰另行收取；
7、装饰工程预算总造价为3‰~5‰且不低于3000元；
8、园林建设工程总造价应为3‰~5‰且不低于3000元，钢筋应单独计算；
9、绿化工程预算总造价为3%~4‰且不低于3000元；
10、项目估算总造价为2‰至4‰，且不低于3000元人民币；
11、电气设施防雷工程预算总费用为2.5%~3‰，且不低于3000元；
12、消防、给排水、暖通空调预算总费用为2.5‰~3‰，且不低于3000元。
2.全过程工程造价服务
占项目建设总投资的2%~5%。
3.工程结算服务
1. 结算审核基本服务费
（1）总结算价在1000万元以下的，工程总造价按2‰～4‰计算，且不低于3000元，钢筋另行计收；
（2）结算总价1000万元及以上的，按工程总价的1‰至3‰另行收取钢筋。
2、结算审计奖励费8%至20%，根据增减金额由双方约定。
3、装饰工程结算总造价为3‰~1%，且不得低于3000元。
4、消防、给排水、暖通空调结算总费用按3‰~6‰计算，且不低于1000元。
5、电气设施防雷工程总结算费用应为3‰~6‰，且不得少于1000元。
4、钢筋数量计算（钢筋提取）
500吨以上5~8元/吨，不少于2500元，另加核定费。
5.景观设计费
各项收费标准为参考标准，双方根据项目具体情况协商确定服务报酬。
收费：
• 15元/㎡（景观面积5000㎡以上）
• 25元/㎡（景观面积500㎡以上）
• 30元/㎡（景观面积500㎡以内）
• 35元/㎡（别墅庭院景）
• 50元/㎡（屋顶花园）
各项收费标准为参考标准，双方根据项目具体情况协商确定服务报酬。
6. 建筑设计费
V. 景观 V. 景观设计费用
1、别墅建筑设计：每栋别墅2-20万元；
2、四、五星级酒店、宾馆、同档次夜总会、高档会所、高档酒楼、高档公寓、别墅、高档美容院、豪华游轮、船舶、音乐厅、室内园林绿化等工程装饰设计：
（1）160元/m2（建筑面积1000m2以内）
（2）140元/平方米（建筑面积3000平方米以上）
（3）120元/平方米（建筑面积8000平方米以上）
（4）100元/平方米（建筑面积15000平方米以上）
（5）80元/平方米（建筑面积15000平方米以上）
3、三星级酒店、宾馆、同级影剧院、写字楼、公寓、游乐场、会所、机场、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等装饰设计：
（1）140元/m2（建筑面积1000m2以内）
（2）120元/平方米（建筑面积3000平方米以上）
（3）100元/平方米（建筑面积8000平方米以上）
（4）80元/平方米（建筑面积15000平方米以上）
（5）70元/平方米（建筑面积15000平方米以上）
4、二星级酒店、宾馆及同等级影剧院、写字楼、公寓、游乐园、会所、机场、咖啡厅、酒吧、营业厅、商场、室内园林绿化等装饰设计：
（1）120元/平方米（建筑面积1000平方米以内）
（2）100元/平方米（建筑面积1000平方米以内）
（3）80元/平方米（建筑面积1000平方米以内）
（4）60元/平方米（建筑面积1000平方米以内）
（5）40元/平方米（建筑面积1000平方米以内）
5、售楼中心及样板间设计：100元/平方米；
6、普通家居室内设计：40元/平方米。
2024年2月23日，住房城乡建设部、国家市场监管总局发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》钢结构车棚设计规范，有力促进了工程建设全过程咨询服务的发展，维护了工程建设全过程咨询服务合同当事人的合法权益。
2021年《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》出台，明确在全国范围内正式取消工程造价咨询公司甲级、乙级资质证书审批。无论是取消工程咨询、造价资质，还是取消招标代理资质，这些改革的关键都在于打破行业的“墙”，让工程咨询、造价、招标代理等行业融合发展，向全过程工程咨询转型。
全过程工程咨询作为创新型咨询服务机构，具有一体化、专业化优势，满足委托方多样化需求和市场发展需要，展现出广阔的应用前景，因此受到相关部委的高度重视。但经过多年发展，全过程工程咨询尚处于探索阶段，存在人才匮乏、观念落后、工作边界和权责不清、管理制度不完善、交付标准和工作流程不明确、风险防范能力弱等问题。各单位需尽快掌握全过程工程咨询项目运作中的管理技能和风险控制措施，切实提高从业人员的实践能力和专业水平，促进行业发展。
