轻钢别墅又称轻钢结构住宅，主要采用热镀锌钢带通过冷轧工艺制成的轻钢龙骨，经过精密计算并与辅助件支撑组合，具有合理的承载能力，以替代传统房屋。
特殊功能
1、轻钢别墅与传统房屋相比，具有突出的优势：
（1）轻钢别墅的轻钢结构件制造工厂化、机械化程度高，商品化程度高。
（2）轻钢别墅现场施工速度快，不会影响附近居民，有利于文明施工。
（3）轻钢别墅的钢结构是一种环保、可持续的产品。
（4）轻钢别墅自重轻，抗震性好。
（5）轻钢别墅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构别墅。
（6）与砖混房屋相比，轻钢别墅可以避免烧制土砖造成的资源浪费。
（7）由于轻钢结构墙体厚度较小，与砖混结构相比，可增加轻钢别墅的有效使用面积；
（8）与钢筋混凝土房屋相比，轻钢别墅更容易受到腐蚀，因为轻钢结构中的钢材可以回收利用木结构和钢结构别墅造价比砖混，而混凝土无法回收利用，将来肯定会成为建筑垃圾，造成环保压力。另外，混凝土完全干燥需要40年的时间，因此容易造成室内潮湿，不利于人体健康。而轻钢结构根本不使用混凝土，所以不存在这个问题。
（9）轻钢别墅抗震性好，由于地震是左右、上下移动的，用螺丝连接在一起的轻钢结构，形成一个安全稳定的盒子，不会因地震摇晃而造成墙体倒塌、楼板掉落，危及人身安全。
（10）轻钢别墅建造采用干施工法，不会造成水材料的浪费，节省成本。
2、轻钢别墅楼面结构
轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢框架或组合梁、楼面OSB结构板、支撑、连接件等组成，所用材料有定向刨花板、水泥纤维板、胶合板等。这些轻质楼面每平方米可承受316至365公斤的荷载。轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为传统家用混凝土楼面体系的四分之一至六分之一，但其楼面结构高度会比普通混凝土板高出100至120毫米。
3、轻钢别墅屋面系统
轻钢别墅屋面系统由屋架、结构OSB板、防水层、轻型屋面瓦（金属瓦或沥青瓦）组成，轻钢结构屋面可以有多种外观组合，材质也多种多样，在保证防水技术的前提下，外观有多种选择。
4、轻钢别墅墙体结构
轻钢别墅墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板及连接件等组成。轻钢别墅一般采用内横墙作为结构承重墙，墙柱为C型轻钢构件。墙体厚度根据荷载确定，通常为0.84～2mm，墙柱间距一般为400～600mm。轻钢别墅的这种墙体结构布置能有效承受和可靠传递竖向荷载，且布置方便。
5、轻钢别墅建筑保温节能技术
为了保证保温效果，轻钢别墅外墙及屋顶所采用的保温材料要使用时间长，且能起到保温作用。轻钢别墅除了在墙柱间填充玻璃纤维外，一般在墙体外侧再粘贴一层保温材料，以有效隔断墙柱到外墙板的热桥；在楼层间的托梁中填充玻璃纤维，以减少通过楼层的热量传递；所有内墙的墙柱间均填充玻璃纤维，以减少分户墙体间的热量传递。
6.建筑防火技术
轻钢别墅最关键的问题之一就是防火技术的应用。轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙体两侧及楼板吊顶处均粘贴防火石膏板。对于普通防火墙及隔墙，采用25.4mm厚（1英寸）石膏板进行保护，满足1小时防火要求。此外，墙柱与楼板托梁之间填充的玻璃纤维木结构和钢结构别墅造价比砖混，在防火、传热等方面也起到了积极的保护作用。
7.建筑隔声技术
轻钢别墅在内外墙体与楼面托梁之间填充玻璃棉，有效阻隔了通过空气传播的音频部分。对于通过固体传播的撞击声，做了如下结构处理：隔墙采用两根墙柱组成中间有空隙的两面墙；吊顶固定石膏板的小龙骨采用带小凹槽的弹性结构，有效减少楼层间固体声的传播。
发展历史
轻钢结构低层住宅建筑技术是从北美式木结构建筑技术发展而来的，经过百余年的发展，形成了物理性能优良、空间造型灵活、施工简便、形式多样的成熟建筑体系。在被誉为全球最佳人居环境的北美，95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等，都是采用木结构或轻钢结构建造的（甚至包括我们的邻国日本和韩国）。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场上占有绝对的优势。目前，随着木材价格的上涨，北美轻钢结构体系的市场发展正以30%以上的增长率快速增长，并逐渐被市场广泛接受。同时，在我们的邻国日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被广泛采用。
总结轻钢结构在北美快速发展的原因，可以概括为成熟可靠的技术、利于建筑施工和商业发展的灵活的结构体系、较高的建筑经济性、顺应环保节能可持续发展潮流的先进技术等。
我国钢铁行业产量位居世界前列，但建筑业用钢比例远低于发达国家，轻钢结构低层住宅建造技术符合国家对于建筑业的产业导向；聚奇美实业参与或主持的每一个轻钢结构住宅项目都引起了业内人士和各级政府相关部门的强烈反响和关注，并得到了各级政府相关部门的政策和技术支持。
优势
轻钢结构技术和产品配置非常成熟，工业化程度很高，是近百年来北美建筑技术和建材工业发展的成果。建筑结构采用的镀锌钢板具有优良的耐腐蚀性和耐久性，正常使用下使用寿命为275年。
轻钢结构的抗震性能远远优于传统的混凝土、砖混结构房屋。同时由于轻钢结构自重轻，单位面积重量仅为同等面积砖混结构重量的1/4，所以其地基处理简单，适用于大多数地质条件。钢结构房屋再也不用担心像木结构房屋那样遭受白蚁侵害。
由于结构所用钢材全部在工厂加工，轻钢结构别墅的结构精度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差在2毫米以内，保证了房屋的质量，这是传统建筑方式无法达到的。
它具有以下四个特点：
1、结构稳定。
2.成本低。
3、轻钢结构别墅室内空间跨度较混凝土建筑较大。
4、施工周期短，比常规施工快得多。
数据
1、轻钢房屋的抗震性：由于轻钢结构自重较轻，金属材料性质及必备的剪力墙结构形式决定了轻钢结构体系的天然抗震性。由于地震多为左右、上下移动，通过扣件连接的轻钢结构构成一个安全稳定的盒子，不会因地震摇晃而造成墙体倒塌或楼板坠落，危及人身安全。在地震烈度为9度时，可满足不倒塌的要求。
2、轻钢房屋隔音效果： ①墙体隔声量≥45db
②楼面撞击声压≤70db 保温性：可根据全球气候区要求任意改变外墙、屋顶保温层厚度。
3、抗风能力：抗风荷载可达12级台风（1.5KN/㎡）。
4、轻钢房屋环保：生态可回收的钢材、木材、塑料等100%可回收再利用。
五：轻钢房屋的安全性：永久性建筑与装配式房屋、活动房有着本质的区别，房屋的使用寿命符合国家标准是50年，但是它的使用寿命至少会达到100年。（文章及图片均来自网络，如有侵权请联系删除）
