介绍
轻钢结构住宅作为一种新型的建筑方式，凭借“节能环保”、“舒适快捷”、“抗震抗风”等优势成功吸引了众多目光。随着轻钢结构住宅在国内的普及和深入，很多人开始将质疑的目光从质量转移到成本上。今天我们就从轻钢结构住宅的安全系数、综合成本、与传统住宅相比的优势、经济实用性等方面来分析一下大家关心的成本问题。
先看视频
前特工弗兰克·摩西（布鲁斯·威利斯饰）与同伴们早年经历过大风大浪，如今却已在自家过上了清闲安逸的生活。然而退休后的平静却突然被打破。圣诞前夜，一群持枪的不速之客闯入弗兰克家中，将他杀害……
今天视频的原标题是《不要用木结构做这种事》
美国人去年做的一个实验，5层轻钢体系
还有一个地震台站的实验。
包括常见的问题：“这个结构防盗吗？”
这个问题的答案会随着时代的发展而改变，现在县城里卖烧饼的都接受微信、支付宝支付了，你还在为家里巨额现金而发愁吗？再说了，对于一个没有专业技术的小偷来说，想要在这种墙体上挖个洞木结构和钢结构别墅造价比砖混，难度真的不亚于20cm厚的水泥墙。不信你可以拿锤子砸一下，做个对比。
轻钢结构住宅综合造价分析
轻钢结构房屋的综合造价可以从两个方面来分析：一是没有装修的“素房”，二是全装修、全电器的“成品房”。由于这种房屋建筑体系与传统做法不同，属于精装修部分的很多管线都是预埋在墙体内的，所以两者不能割裂。第一种情况，目前的综合造价大概在1500-2000元/平方米。
第二种情况，甚至比现在的市场装修成本还要低，这种房子在增加使用面积方面，比传统建筑大约可以增加10%-15%，经济效益是比较明显的。
我们知道，钢结构房屋的造价与传统混凝土结构房屋基本相同，但使用面积可增加5%，平均碳排放量降低35%左右，是发展低碳经济的理想选择。
轻钢结构住宅是指采用钢结构作为承重结构，采用环保、轻质、节能材料作为围护结构的住宅。目前，我国钢结构建筑在整个建筑业中的比例不到5%，而发达国家已达到50%以上。我国住宅钢结构发展空间巨大。
轻钢结构房屋PK传统结构房屋
功能区域合理布局
利用钢材强度高的优势，设计可以采用大开间布局，使建筑平面划分合理，灵活便捷，打造开放式住宅。但传统结构（砖混结构、混凝土结构）由于材料性质限制了空间布局的自由度，开间过大会造成板材厚、梁高、柱大，出现“肥梁肥柱”现象，不仅影响美观，而且增加自重，增加造价。买家做二次装修时，往往自行更改墙面位置，增加了隐患。
钢结构房屋空间利用率高
在空间利用率方面，钢结构截面较小，比钢筋混凝土结构可增加有效建筑面积约8%。 在建筑造型方面，钢结构建筑也更加灵活丰富，室内空间可进行多种分割，满足不同使用者的需求。
我们通过一个例子来分析一下：
一栋二层住宅楼，采用砖混结构，建筑面积约400平方米；
一栋三层住宅楼，采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550平方米。
经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积利用率分别为73%、78.4%，目前轻钢结构建筑的面积利用率已达到92%以上。
若轻钢结构的中高端别墅售价为2000元/㎡，增加建筑面积的隐性效益较砖混结构别墅为13.68万元；较钢筋混凝土结构别墅为9.792万元。
质轻、抗冲击、具有隔温、防水、隔热、隔音功能
对于相同建筑面积的建筑物，钢结构自重较轻，据比较，六层轻钢结构房屋的重量仅相当于四层砖混结构房屋的重量。另外，钢材具有延展性，可以更好地消耗地震带来的能量，因此抗震性能好，结构安全性高。钢板本身具有隔温、防水、隔热、隔音的功能。
轻钢结构房屋的经济优势
施工便捷，工期短
钢结构构件可在工厂制造，现场安装，由于现场工作量小，对周围环境污染少，同时施工机械化程度高，加快了施工速度。据统计木结构和钢结构别墅造价比砖混，同样面积的建筑，钢结构比混凝土结构施工工期可缩短1/3，还可节省模板材料。
总体成本低
由于其重量轻，减少了基础成本，总体材料使用量减少，直接成本减少，施工周期短，间接成本减少，因此总体建筑成本较低。
满足住宅产业化和可持续发展的要求
钢结构适合工厂化大批量生产，工业化程度高，可以集成节能、防水、隔热、门窗等先进成品及成套应用，集设计、生产、施工为一体，提高住宅工业化水平。另外，钢材报废后可以100%回收利用，所以把“钢结构建筑”称为“绿色建筑”一点也不为过，是适应我们人类可持续发展战略的新型建筑。
结论
对轻钢结构住宅的经济性能进行了评价，并与钢混结构、砖混结构进行了比较。可以看出，虽然目前轻钢结构住宅的成本略高，但与传统住宅结构相比具有不可比拟的优势，符合可持续发展战略。更重要的是，其性价比明显高于传统住宅。希望能够为消费者提供有益的参考，改变以往对轻钢结构住宅不全面的认识和评价，更好地促进我国绿色建筑的广泛发展。
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