地震安全性评价是指对具体建设项目区域或场地周围的地震地质、地球物理、地震活动性、地形变形等进行研究，采用地震危险性概率分析方法，按照工程应采用的危险性概率水平，科学地提供相应工程规划设计所需的地震参数及抗震设防要求相关的基础数据，地震安全性评价结果可作为具体建设项目的抗震设防要求。
地震对重大工程和生命线工程的破坏危害极大，造成的损失十分严重，有时甚至使城市功能陷入瘫痪。因此，与一般建筑结构相比，对重大工程和生命线工程要求提高相应的抗震要求。世界上一些造成重大人员伤亡的地震灾害都表现出类似的现象，除了地震规模（震级）较大外，主要是因为大量没有经过良好抗震工程设计和施工的房屋倒塌。而且这些房屋往往彻底倒塌，变成一堆乱石废墟，将人活埋；这样的场景在1999年8月17日土耳其伊兹密特地震、2001年1月26日印度普杰地震、2005年10月8日巴基斯坦克什米尔地震以及此次造成2万余人死亡的汶川地震中，都非常相似。 因此，探究地震中建筑物损坏、倒塌的原因，采取预防措施，从工程角度建设能够抵御强震的抗震建筑，是减轻地震灾害最直接、最有效的方法。
但符合抗震标准的房屋并非不会被地震摧毁，如果建筑物遭遇超过其抗震标准的极端地震，那么建筑物仍然可能遭受严重破坏或倒塌。以汶川地震规模来看钢结构抗震鉴定标准，龙门山断裂带20公里范围内的地震动烈度可能高达0.3g以上（抗震烈度8度以上）钢结构抗震鉴定标准，约相当于中国抗震规范中的9度地震等级，但实际的抗震设计标准仅为7度左右（成都）。也就是说，该建筑物仅具备7度抗震能力（符合抗震标准），却遭遇了9度以上的地震。 有些城市虽然距离龙门山断裂带较远，理论上地震波会随着距离增加而衰减，但可能因为地质比较软弱，局部出现地震波放大效应（地面效应），也会使地震烈度超过抗震标准，成为重灾区。
因此，对房屋进行抗震试验十分必要。抗震试验用于评估在用房屋和改建房屋的抗震性能。它主要通过对房屋的现状结构状况、改建计划、未来使用情况的调查，按照规定的抗震要求对房屋进行抗震性能评估。其目的是通过对房屋的质量状况进行检测，按照规定的抗震要求，评估房屋在规定烈度地震作用下的安全性。
在具体实施检验时，一般检验单位可分为现场检验和非现场检验，对倾斜、沉降、裂缝、地基、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等各项参数的检验一般为现场检验。非现场检验项目为：a.混凝土结构构件检验中采用混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检验中采用钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，采用钢材弯曲强度试验法检测钢材试件弯曲变形能力；c.木结构构件检验中采用木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材弯曲强度及弹性模量试验，木材横向抗压强度试验。
一般检测流程为：
1、收集房屋地质勘察报告、竣工图、工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查并记录建筑地基、承重结构及周围结构损坏的部位、范围和程度。
3.调查分析建筑结构特点、结构布置、构造及其他抗震措施，验证其抗震承载能力。
4、建筑结构材料力学性能试验项目应根据结构承载力验证的需要确定。
5、一般房屋应按照《建筑抗震评估标准》GB50023-95，采用相应的逐步评估方法，进行综合抗震分析。
6.评估既有建筑整体抗震性能，对不符合抗震要求的建筑，依据相关技术标准提出必要的抗震加固措施和减震减灾策略。
通过以上检测手段，可以判断建筑物的现状，进行全面的安全质量评估，确保建筑物的长期良好运行，并在检测期间为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告及房屋加固建议及方案。
